[問題1]
我先前的交屋模式是
驗屋->沒有大問題銀行撥貸 -> 小缺失覆驗 -> 剩餘的工程款與尾款 -> 交屋
所以我建議您最近要常跑工地，發現缺失立即反應並手寫一式兩份的缺失單讓雙方簽名，
屆時比較不會有太大問題
[問題2]
我還是沒這問題，因為合約我就依我想法改過了
所以還是建議您依問題一方式處理
[問題3]
我覺得 15cm 還好，因為每個大樓都會留排水管到下一個樓層，方便日後維修
應該說您剩下多少活動空間？
[問題4]
我當初購屋時，也遇到此問題，為了裝潢還是把冷氣裝好了
所以要看您有沒有裝潢，和搞出人命的時間點才能有所建議嚕
喜歡嗎？爸爸買不起
>> 我們買的是4房的房子, 目前只有兩個人住, 以後有小孩才會再增加人口.
>> 請問我該在現在就一口氣把所有房間的冷氣都裝好嗎?
>> 冷氣有沒有折舊問題阿?
冷氣當然有折舊的問題, 而且一旦裝好, 幾乎就沒什麼價值了(個人經驗)
以前我裝過二台分離式的都是日立的, 後來搬家時(租的)新租處不好裝分離式, 請人來估二手的冷氣回收多少錢, 答案是"新台幣5,000元"...那兩台當時裝花了近10萬...後來新租處我就改用窗型的了反正也沒地方裝分離式的. 窗型的後來又搬新租處就好搬多了 也不用拆管線拉哩拉紮的一堆.
個人建議如果有的房間很少會一直呆在裡頭的那就不忙著裝, 頂多留一下裝潢位置(分離式的話).
最近購買的預售屋也準備要完工、交屋了，
但建商的流程卻是，在使用執照下來後，
準備辦理產權移轉登記，及繳交第四期用印款項、預收款時，
就要求先確定欲貸款數額，並將未貸款的差額部分繳足。
小弟對此是有疑問啦，
覺得在未經驗屋前，就先行繳付貸款差額一直存有不安全感，
雖然知道是遲早該繳的款項（因為錢目前定存中，提早解約會扣息），
也相信建商不致於有惡意行為，
但總覺得先繳不夠踏實。
想說如果跟建商討論延後一個月繳付貸款差額，
會不會造成日後交屋流程的延滯（因為希望能在農曆年前完成交屋）。
想請問各位達人及前輩，先繳清貸款餘額予建設公司，
這是合理的流程嗎？
小弟是第一次買屋，對於流程存有很大疑問，
感謝各位不吝賜教。
謝謝~~~
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