原來想買房子最重要的就是自備款... (第2頁)

moving

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11樓

2007-11-26 19:42

你的想法有點簡單,先去試算自己一年的開支再來想這個問題,預計多久會結婚生小孩,婚後的財務結構調整,再來想要有多少收入才能扛起這個房貸.

d12123344

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12樓

2007-11-26 19:42

當初我有一個朋友什麼都不知道以0元購買480萬的透天屋結果買了以後才知利息高的嚇人每個月要繳4萬5千多要繳20年後來又延長為30年但利息又更高了為了繳房貸還去借了二胎三胎

"好像"就是"好像" 台灣"假大陸人"只會講"貌似" 貌似個鬼啦...... "立馬"... 馬上就是馬上立什麼馬....

hawkfield

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13樓

2007-11-26 19:56

唉,
有時候買不買房子也是身不由己的,
像我有個朋友, 跟他女友論及婚嫁,
他女友的媽媽就要求要先有房子,
他只好拼命去買了.

ctyeh

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14樓

2007-11-26 21:19

自備款至少要準備到購買的房屋總價的2成以上
然後存款還要有剩足夠應付緊急時的運用這樣才能維持應有的生活品質
總之就是有那個肚子才能吃那個瀉藥量力而為啦!

thanksbye

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15樓

2007-11-26 21:35

買房子真的自備款高一點,以後會輕鬆一點
不然看有沒有富爸爸會幫忙贊助一下
沒有的話就只好認命多存一點, 誰不想要有自己的房子呢?? 但是人兩腳錢四腳 , 好難追上喔..

隨風飄泊的豬

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16樓

2007-11-26 21:46

奶姬 wrote:
有時候我會覺得很奇怪...(恕刪)

如果你的房屋租金和房子貸款的金額是相近的

在你繳了十年、二十年的房屋租金後
房子還是別人的

而你繳了十年、二十年的房子貸款
房子卻是你的

janok

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17樓

2007-11-26 21:47

很多人都希望擁有一間房子，雖然南部的房價沒有北部的高，
但是也夠受的了，畢竟我沒有一個有錢的老爸或是老媽，
只有自己打拼才可以買房子，
現在台南的房價大約都在450萬以上，
如果貸款250萬，每個月的貸款負擔在1萬4千元左右，
這樣就要準備200萬的頭期款了耶!!!(這還不包括裝潢的費用以及其他費用喔!)
唉~看來我要到35歲才有可能買到(貸款)唯一的一間房子吧!!!
沒想到現在要買一間房屋有這麼困難，M型化真的很明顯阿~

AlderLee

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18樓

2007-11-26 21:51

20萬的確有點少...........

，不過若真如你說，你一個月可以存3萬元，就表示你的收入還不錯，
月薪可能在四萬元上下，加上年終、獎金等等，省一點的話四年就可以存的到了，加油........

不過還是要有富爸爸比較好，真心話

alaingogo

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19樓

2007-11-26 21:57

建議

如果家人許可

就先""吃住""家裡

如果不行就先租便宜一點的房子

這樣可以加速累積存款

當然適當的投資及節流是一定要的!!!

有房子固然可喜

但自備款不足三成以上

小心成了屋奴!! orz

自己在銀行上班,看太多例子!!

southsider

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20樓

2007-11-26 22:21

janok wrote:
很多人都希望擁有一間...(恕刪)

35歲買房子也算剛好吧
我承認我是LKK的啦
我開始工作的時候房價超高的,比現在都還高一大截
(我以前租的房子,房東當時買一千多萬,現在打七折賣都還賣不掉,可見當時的房價飆到什麼程度)
貸款利息也高到12%以上
平均貸一百萬一個月本利就要還1萬元以上
貸三百萬的話,根本就是連白開水都喝不起
那時候我認為不可能買的起房子,只能一輩子租房子了
前幾年房價低利息低也剛好手邊有點積蓄
就付了自備款買了房子,跟老婆一起繳房貸,還過的去
經濟都會有循環的
房價太高時就租房子存錢
等手邊有點積蓄再下手