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月賺1萬卻背債45萬櫃台小妹翻身擁逾3千萬房產

spjuan

spjuan
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11樓

2015-01-02 11:32

1. 2006年550萬買入,自備10萬,其餘用信貸+房貸就可以搞定,買550萬房沒甚麼問題.
2. 2011年時,550萬房應該增值不少,利用轉貸+增貸可以還掉信貸,再弄一些頭期款,買下1960萬房子,也不會是問題.

操作桿槓比較大,比較少人敢這樣玩.....

我自己也是這樣累積資產,同時負債也相對提高....

paperpan123
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12樓

2015-01-02 11:37

感覺起來裡面漏掉很多事情沒有交代說

UTG

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13樓

2015-01-02 11:43

spjuan wrote:
1. 2006年55...(恕刪)

樓上的大大說得沒錯，自備款不一定非得自己有現金不可，有其他的方式可以取得，
只是必須付出較高的代價。至於這麼做是否值得？就是個人的選擇。

另外，以前超貸的難度不高，現在比較難，除非是有頭有臉的人。

財務槓桿操作是一把雙面刃，運氣好加上紀律佳，投資可以事半功倍；
相反的，也可能輸到一毛都沒有。

練笑話是一種藝術

練笑話是一種藝術
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14樓

2015-01-02 12:52

spjuan wrote:
1. 2006年55...(恕刪)

2006年550萬買入,自備10萬,其餘用信貸+房貸就可以搞定,買550萬房沒甚麼問題.

重點是她一個月要還銀行多少錢??
挖鼻孔

挖鼻孔

jeffreywen2010
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15樓

2015-01-02 13:10

gn00448694 wrote:
自小夢想成為舞蹈老師...(恕刪)

感覺買房子很容易哩....

這麼說

10萬元還有機會買總價更高的房子？

投報率高的有點令人質疑.....

joe720325
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16樓

2015-01-02 13:14

照顧?!!!!!
應該不單存喔~
沒事哪個男人會去照顧一個小女生?

spjuan

spjuan
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17樓

2015-01-02 13:27

練笑話是一種藝術 wrote:
2006年550萬買...(恕刪)

10萬自備,
假設550萬,房貸8成=440萬,
差100萬信貸

440萬房貸,2%,20年(如果可以做更長更好),寬限期2年(如果3年也可以),
100萬信貸,4%,7年
那前兩年約每月20000元房貸利息+信貸本利
第三年房貸本利+信貸本利約37000元每月

crazyhatch
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18樓

2015-01-02 13:30

太唬爛

550的房

給你貸九成九頭期都還要55萬

10萬頭期買房？

騙三歲小孩？

另外

8年前的北大特區也沒那麼便宜

一坪11萬買新成屋？

林口、汐止還有點可能

搞不懂

為啥這些公眾人物總愛在出名後編些唬死人不償命的故事

是要證明什麼？

停權?? 版規?? 現在在我看來都只是權力的傲慢罷了!!!

phS00313

phS00313
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19樓

2015-01-02 13:42

crazyhatch wrote:
太唬爛550的房給你...(恕刪)

沒什麼好唬爛的

以前確實有這麼低的頭期款 (有看過建商的廣告看板是這樣寫)

至於實際要怎麼貸, 我不知道 (因為我沒買過)

邏輯對了，方向就不會錯到哪裡去～

vf726876

vf726876
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20樓

2015-01-02 14:40

他都自白了!!

把這篇轉給國稅局吧!!

錢要賺.稅也要誠實繳!!

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