[討論]大家是如何挑房子,新屋 , 中古屋 ,...請提供大家買屋的經驗 Thanks (第2頁)

moonstone
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11樓

2007-09-12 0:15

我們是先想好預算,
再依預算選地點與建商, (新竹市, 南寮, 竹北, 竹北麻園, 竹東, 竹南, 頭份...價差很大)
再選隔局.

其實我們選的建商他蓋的房子隔局大同小異啦!
比如我們希望廁所全都要開窗.
戶數不要太多(住戶複雜), 也不要太少(管理費的考量).
view.
座向(冬天會不會風大太冷-->新竹).

其實多看幾間, 你就會有自己的想法.
我們就看了50幾個案子, 還不包括同一案看了好幾戶...

對了, 我們最後是買預售屋.
買了監工才知道...建商只分爛, 爛X1, ...
真不曉得那些不去監工的人怎麼這麼放心?
可能眼不見為淨吧! 我們監工監得又累又氣 orz

人畜無害

人畜無害
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12樓

2007-09-12 3:20

moonstone wrote:
我們是先想好預算,
...(恕刪)

敝人曾從事預售屋銷售一段時間,強烈建議不要購買此類產品.運氣好的順利交屋,但施工品質卻看人造化;運氣差的遇到建商倒閉,準屋主投訴無門.以前工地銷售主管說我們的工作是為消費者建築一個擁有屬於自己的家的夢想,只不過是美夢還是惡夢就不知道了.

scrumhalf

scrumhalf
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13樓

2007-09-12 10:42

john_chang wrote:
挑房子的不二法則，就是 ==> 看房子、看房子、看房子...(恕刪)

我不能同意你再多....

看房子看到最後的名片會是一整疊
而且這樣才會知道房子的問題在哪裡

當自己是新手的時候
沒有什麼訣竅
就是看房子、看房子、看房子並且與人討論
看久了就知道問題在哪

如果房子有什麼地方是自己不滿意的
除非是投資
不然住久了心裡好像真的會受到點影響

我最喜歡用路衝來解釋這種心理問題了
當你每天出門看到對面有車對你衝過來
久了會神經病的

大燕麥片吃起來都黏黏稠稠、沒有味道:(

羽揚

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14樓

2007-09-12 11:46

買房子,千千萬萬不要買預售屋

依小弟看過5~600間的房子的經驗

有些房子光看設計圖是看不出所以然的

所以要新的,建議買沒住過人的新成屋

中古屋就看現場喜不喜歡而定了

thanksbye

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樓主

2007-09-12 11:39

我也不敢買預售屋,所以目前是鎖定中古屋或是成屋,

只是目前不曉得該怎麼樣尋找適合的標的...

預算有限大約只能買6百萬上下的房子,目前看來以汐止跟三重蘆洲比較有希望

(不過三重蘆洲的房價也漲得嚇嚇叫,同學有買樹林的房子但是又距離我公司太遠)

有誰可以提供我這些地方的訊息呢???

例如哪邊的中古屋比較好 ,

moonstone

moonstone
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16樓

2007-09-12 12:14

是阿! 預售屋風險大.
我們當時純粹是想買某建商的產品, 但他的成屋都被投資客與仲介炒太高,
(我們看中的某案, 投資客丟出來的價格與當初預售的價格差100萬...房子都還沒蓋好阿...)
最後只好買預售屋.

買了之後發現施工問題一堆.
比如磚牆砌得坑坑洞洞,
也因為磚牆砌得很差, 所以才能透過坑洞發現浴室管道間的防竄燒施作, 有些戶有做, 有些則沒做...
我們那戶正好就沒做, 要求建商把管道間的磚牆打掉補施作.
否則等後來粉牆後, 啥都看不到!

對這些建商真得感到很失望

ioritk

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17樓

2007-09-12 12:10

看到各位有些看了幾百間房子, 有些看了一年, 真是囧了...

小弟由父母和伯父一家陪同, 只看了一天就買下去了...

現在除了抱怨管理費和公共電費太貴外, 其他都還不錯, 真幸運.

不過想到貸款... 真痛苦...

louis_co

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18樓

2007-09-12 12:22

給大家一個參考方向
我們家老人家只看建商
老一輩的喜歡"國泰建設"
看到"國泰建設"，心裡已經安心一大半，不會有偷工減料的疑慮
想辦法透過關係找縣政府的人
也就是發使用執照的承辦人
問問這一批的建案好嗎

就這樣買了房子，剩下就是錢的問題
忍耐一點了

mouthwood

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19樓

2007-09-12 17:38

我買的就是預售屋

我父母幾乎天天都去監工

真的抓到不少問題 …

後來建商也不錯一一解決

預售屋最大的好處就是可以照自己的意思設計、改格局

雖然花很大的心力，但總算建造出自己夢想中的住家囉。

羽揚

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20樓

2007-09-12 22:52

mouthwood wrote:
我買的就是預售屋我父...(恕刪)

口木大.....

小弟有看過一些投資客改過的房子

說真的,不是只有預售屋可以改格局

在主結構不破壞的大前題下,房子是可以隨性的"亂改"喔

而以知名建商而言(樓上有人提到)
小弟以前在汐止看過一些房子,因為它的樑柱太大,導致主臥比客房還小的情形也是有的

所以我以後絕對不會買預售屋

畢竟看得到的都不一定是好房子,何況是看不到的