clkk520 wrote:
個人好奇..........
板上大大是否有房仲業或是投資客
看你這篇就覺得...
好像回到幾年前我買屋時,
一直聽到...
竹北除了高鐵, 以後會有台大, 生醫園區, 生態保護區, 捷運, costco, 飯店....
目前除了高鐵開始營運, 飯店似乎有在動工, 其他的都還只是"未來".
買房子真得要正反面意見都參考,
都市計劃的問題可至政府機關查詢,
仔細評估自己能不能接受.
眼前所見才是真!
stevyang wrote:
我對房子不了解
不過我知道那間美式量販店是叫做 Costco
對不起, 是costco沒錯
難怪我打完cosco之後, 自己也覺得怪怪的
alphamale wrote:
因為鄰近COSTCO，房價會漲??
我個人覺得這邏輯怪怪的...恕刪)
沒錯!!
房價會漲跟costco沒有直接關係
這純粹只是房仲業者炒出來的話題
一切只是個籍口
但是只要有人相信
那就夠了...
以台中市為例
大潤發週遭的建築個案不會以大潤發為炒作主題
因為那個區段附近有太原路及忠太西路兩條綠園道
早已足夠作為炒作的話題
偏偏八期重劃區在文心南路以西的部份, 有豐樂公園這個話題可以炒
相對之下文心南路以東的部份卻少有可以作為房仲個案炒作的話題
幾年前的希望廣場弄的雷聲大雨點小
直到costco決定進駐後, 房仲業者才找到可以著墨的話題
MagicElva wrote:
所以這附近的土地都有漲幅的空間...
其實在九二一之前, costco附近的土地曾經一坪高達三十六萬
後來遇上九二一, 台中市的土地暴跌, 甚至一度跌到臨八米路一坪十三萬, 臨二十米路一坪二十萬
最近的這波漲幅說起來只是讓地價回到八年前的頂點罷了
只是台中市的景氣從九二一的重創至今其實尚未平復
以台中市居民的購買力而言
其實跟本無法負擔這麼高的土地價格
若不是投資客的炒作
跟本無法解釋八期這兩年的漲勢
這點可以從四期、五期等較舊的市區這兩年中古屋成交行情約略看出
clkk520 wrote:
弟最近在看台中市的透天或別墅...
因本人非在地人,工作調動沒問題,老婆中部人,想移民台中,
台中市的生活機能良好區段
並不是只有美術館週遭和八期重劃區
以美術館週遭為例, 若不是倚賴美村路的商業機能, 老實說生活機能好不到那裡去...
畢竟不是每個人每天都會在綠園道餐廳吃晚餐吧...
而美術館週遭的缺點在於新舊建築夾雜, 貧富落差極大
有坐擁寬廣視野的三千萬元級的華廈, 也有臨六米巷道屋齡二十幾年的五六百萬透天厝
居民素質整齊度不一, 而且部份道路狹窄, 行車停車空間擁塞
若是預算不足
與其考慮美術館週遭
不如考慮其他區塊
例如:
福科路一帶
優點：屋齡較新，中科效應尚未完全發酵，價格較合理！！
太原綠園道沿線
優點：生活機能良好，綠色帶狀走廊
文心國小學區
優點：生活機能良好，交通便利
文華高中附近
優點：道路規劃整齊，生活機能良好
這些地方不難找到品相不錯的中古屋
且價格又符合您的預算
沒有必要非要著墨於八期、美術館週邊
美術館有個建案透天別墅-慕夏之春-封閉型社區別墅
是精湛建設蓋的.目前好像有一戶窗戶貼售.
印象中好像是7.8百萬附近吧.剛好住附近10多年.
住這好處是離美術館綠園道真的很近.
如果你有習慣每天散步走走的話.是可以考慮.
其他新透天應該都是老房改建的.
美術館五權西路附近最近有8.9個建案陸續建好登場或正建造中.
透天及大坪數大廈豪宅應該都是大大預算外.
個人是覺得7.8期透天別墅蓋的都像城堡
但八大行業太多.但是未來新市政中心在那.
聽大部分人觀望明年房價就會開始下來了.
給大大參考囉
mimi6momo6 wrote:
美術館:環境好...(恕刪)
antt wrote:
對不起, 是co...(恕刪)
簡單平凡就是幸福。 心是一塊田，快樂自己種。
家裏有塊地(不姓"王", 呵)
離中彰快速道路五權西路出口約三百公尺,
離南屯交流道也差不多,
原本是農田, 近來市政府徵收,
算是重劃區,
鄉下地方, 附近全是稻田, 空氣清新, 遠眺大度山,
太陽下山時, 美景無限, 又可到筏子溪玩,
一千萬已經可以在這邊蓋獨棟別墅了, 還有大院子呢, 住市區可能嗎?
市區透天都是連棟, 公寓又要繳一輩子管理費(住五十年就要繳一百萬以上耶!!!)
何必跟人家去住市區又貴空間又小的地方呢?
一天裏在家的時間很長,
何不到南屯區鎮平里或中和里, 楓樹里(全國總體營造第一名)來住呢?
一來心情舒暢, 院子大,
假日家裏附近有小溪農田可玩, 又可自己種些作物,
鄉下人情味濃,
物價又便宜, 黃昏市場都是現摘沒農藥的菜和水果,
學區? 那是家長接送方便和明星學校的問題, 我以前唸書, 每天自己騎十公里去崇倫國中, 台中一中
當作運動也不錯, 現在身體很健康,不是住學區小孩功課就好, 有好的讀書習慣才對
公園 ? 鄉下到處都是, 不用跟人家擠...
為了健康, 為了下一代, 不要去住市區, 往郊區一點(離市區二十分鐘)也不錯
都市化的結果, 一些文明病也跟著來,
看來, 你的經濟狀況不錯,
或許可以考慮一下, 住好一點....
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