該怎麼規劃房產 (第2頁)

PandaKill

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樓主

2014-04-24 13:49

地段應該還可以啦

在市民大道跟延吉街附近

沒有捷運就是了

也有打算裝潢一下再出租

kbevelynimil

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12樓

2014-04-24 15:20

我覺得可以賣掉再買一棟總價較低的房子出租
剩餘資金可以做其他投資應用
再平衡的觀念基礎就是漲高勢必回檔
但預測本身真的很難
所以如果後續房價再漲也不虧待後面再買總價較低的房子
剩餘資金就看怎麼應用了
個人想法

小優尼斯

小優尼斯
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13樓

2014-04-24 16:12

PandaKill wrote:
各位大大好最近服兵役...(恕刪)

怎麼也還沒人出來砲
你是既得利益者你是炒房凶手

好啦認真建議未來住宅除精華地段及市中心捷運站附近
否則租金難漲但稅金絕對漲很兇
若有穩定收租且地段可未來有會都更就放
否則賣掉換兩小的一間自住一間收租還可以有閒錢可以等台股崩崩
崩盤後進場放個三到五年就可翻倍
若不知買什麼或會擔心買錯股就買台灣50 100分

這樣循環個幾遍在加薪資你很快就可以退休了 rock

rocket168cn

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14樓

2014-04-24 16:29

賣掉

去買大陸電子式國債

一年可以有一百萬左右的利息

凸歸台灣

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15樓

2014-04-24 16:46

還是當完兵，結婚後再說吧！

你太年輕，房子賣掉後虧掉的可能性非常大，建議你要投資什麼先用自己的薪水投資，幾年後真的能賺錢，再來動這棟老本。不要妄想年紀輕輕就發大財，這只會讓你輸的更快而已。

PandaKill

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樓主

2014-04-24 17:16

也是滿怕自己會把父母辛苦的資產賠掉才上來參考一下意見

平常也有在讀一些投資理財的東西

我相信大錢跟小錢的投資完全是不同的世界

如果只靠薪水怎麼能賺到帝寶

rocket168cn

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17樓

2014-04-24 19:06

帝寶不是用"賺到"的概念

會去住帝寶的只當那房子是紅利

ovonel

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18樓

2014-04-24 19:10

賣掉~~房價應不會永遠漲這麼高的~~

退休老人

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19樓

2014-04-24 19:40

PandaKill wrote:
各位大大好最近服兵役...(恕刪)

我老頭子有話直言
年輕人不要胡思亂想,不自量力,
有多少能力就可作多少事
你能創造多少收入就可消費多少支出
這裡面牽涉到你的社會勵練,判斷,分析,決定能力
扯上你建立多少的談判技巧,法律常識與財經稅知識
更重要的是面對失敗挫折打擊時,解決問題的能力
當你有能力創造一百萬收入時你就可作百萬支出
沒收入能力卻想去作2千萬的交易支出,肥羊入虎口
出售的進行到簽約到完成到收到錢都沒有你想像的簡單
既然沒有經濟壓力就擺著服完兵役再說吧

老昇昇

老昇昇
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103分

20樓

2014-04-24 20:17

以年租金24萬，如果房屋無貸款，以房價2000萬計算，年投報率1.2%

說實話，租金感覺有偏低一點，有閑錢的話，重新粉刷裝飾一下，提高租金

建議不要賣，若有需要錢，在利率低的時代，可以跟銀行抵押借款，很容易就借得到錢

保守的做法是，借出來把錢弄到利率高的幣種，賺利率差

買配股配息好的績優股，每年配股配息，以三-五年為一個單位，視大盤高低做進出

年紀輕而有高資產，時間就是你賺錢最大的本錢

有資產會比較好做金融投資的操作

屋齡是唯一要注意的，若屋齡超過35年，有可能會影響貸款年限、成數以及利率

屋齡太大就該脫手讓有命等都更的人去等，當然你想賭一把也是可以....