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投資飯店與投資股市你會選擇?

J1977

J1977
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11樓

2014-04-19 13:27

小優尼斯 wrote:
預計出租後一年個人可收租80萬每三年調漲2%出租40年...(恕刪)

不知道樓主是持有股權還是債權
上面這個條款是民事契約簽訂的債權承諾 ?
如果不是請注意一下折舊和攤銷
新公司開業三年內通常業務狀況不會很穩定
扣除設備折舊和費用攤銷基本上前幾年可以損益兩平就算不錯
很少有一開張就賺大錢,隔一年馬上可以派股息分錢的

若只是債權投資,仍要注意對方是否能夠提供履約擔保(限制資產)
如果對方片面毀諾,又無擔保
錢沒賺到
光是打訴訟就曠日廢時兼勞民傷財
更不用說私下抵押不動產的500萬還有利息

J1977

J1977
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12樓

2014-04-19 13:31

volks and k8 wrote:
做事業vs搞投機..明顯有別...(恕刪)

nope
其實沒有分別
有分別的只是思考的方式

volks and k8
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13樓

2014-04-19 14:03

indeed

有實常想

我家附近開的餐廳or服飾

裝潢搞個十天花費也要二十

三個月就關門

比股輸的還快

^++^

k8 2021撞爛報廢 ; VW vento 1.8CL 01M原汁未改 2024已拖走報廢了

orion9981
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14樓

2014-04-19 14:57

小優尼斯 wrote:
話說小弟家有塊土地某...(恕刪)

對經營有興趣的話～

飯店

"Happiness only real when shared."

abel00055
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54分

15樓

2014-04-19 15:45

有點複雜,大大是地主,為何要參與飯店經營呢?

飯店業者相中這塊地,表示這塊地有他們看中的點

直接租給他們40年不就好了?

不用出錢,一年收個80不行嗎?

如果毀約不租,建物歸地主所有

這樣條件不可以嗎?

話說大大這塊地多大啊?然後在哪裡?分區是什麼?

我們家也有地放著很多年,每年看到地價稅單都覺得很靠....

laipeter88
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4分

16樓

2014-04-19 16:02

台灣旅遊業這幾年經兩岸和平發展

來台陸客來人數激增~~造就台灣這些年民宿與旅遊業的發展

~你該細想~陸客來台人數是控制在對岸~~~

所以~`風險極高

有土地~~單純出租或是找便利商店或全聯談談~~~

股市的大崩壞~~可遇而不可求~~~先無須考量

大可不必
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32分

17樓

2014-04-19 18:21

小優尼斯 wrote:
原想BOT但發現個人地主非企業有許多風險及問題

這句話才是重點 .
的確沒有一些背景還轉不動.

abel00055 wrote:
有點複雜,大大是地主...(恕刪)

你有講到重點.

小優尼斯
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樓主

2014-04-19 21:58

crab69 wrote:
您真內行,不過我比你看的數字更低

好吧我改看下探2字頭 ^++^

^++^

AMD_Hammer wrote:
一間飯店
或一支股票
...(恕刪)

我比較愛SPY

翱翔天下 wrote:
投資建築的話如果經營...(恕刪)

我沒有要經營飯店也沒有要抵押土地
我是蓋毛胚屋給對方承租20年經營飯店

chako wrote:
土地組給別人蓋飯店或...(恕刪)

租給別人蓋你若不是政府.財團.黑道他地上物給你抵押給白狼你就掛了
長輩不準賣我很想賣賣完移民 ^++^

^++^

雪山飛狐 wrote:
資金真雄厚...請容...(恕刪)

台北市某大捷運站出口步行5秒

volks and k8 wrote:
投資飯店與投資股市做...(恕刪)

對我而言兩項都是投資

abel00055 wrote:
有點複雜,大大是地主...(恕刪)

我沒有要參與飯店經營只是要出錢蓋毛胚屋承租給飯店
但又覺得資金運用效率普普很猶豫
原先也是想租地給對方蓋不過問過律師了
建物無論你契約怎麼寫他都可以抵押
給銀行還好就怕給黑道或抵押給多人後續會很難解決
土地接近300坪台北市商三特目前租給巴士業者

laipeter88 wrote:
台灣旅遊業這幾年經兩...(恕刪)

對方以商務旅客為主有無陸客影響不大

大可不必 wrote:
這句話才是重點 .的...(恕刪)

我不是地主我是三級貧戶或說窮的只剩地... ^++^

^++^

fullhouse21
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190分

19樓

2014-04-19 22:26

volks and k8 wrote:
投資飯店與投資股市

做事業vs搞投機..明顯有別 ..(恕刪)

有差嗎?

不都是投資

大可不必
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32分

20樓

2014-04-19 23:17

小優尼斯 wrote:
或說窮的只剩地...

小心被婊掉,改建住宅可是能吃好幾輩子(法拉利/藍寶能換到爽).
養地的話,開旅館也是一個辦法 ,只要你有錢.挖飯店或汽車旅館經理人過來開就好...

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