讓錢自己流進來-PART 1 小資篇 (第2頁)

rickchiu
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樓主

2014-04-10 11:02

大火快炒 wrote:
經濟體系健全的國家!貨幣利率一定是逐年降低....

只要5年期中國國債利率>我的貸款利率

就是獲利多寡的問題，以此來覆蓋匯率風險，利率降低又如何?

誠如你所說，以後利率會降低，那不趁高利的時候買?要等何時?

現在貸款利率低，不趁低的時後舉債，要等何時???

別犯了邏輯上的錯誤.........

天使雪花

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12樓

2014-04-10 11:06

禮誠工作室 wrote:
所謂長期投資，不是指...(恕刪)

小弟是很贊成資產部份分配到外幣定存、中國國債也是不錯的標的，
去年時就有考慮要買，當時比較看好股市錢還都投在股票上面。

風險不光是指匯率上、經濟上的風險，天災人禍都算在內...
時間拉長到20年，真正會發生什麼風險，我沒有辨法預估出來，
相信風險是很低很低，但就不是零風險吧，
為了 5.x% 去貸款賭身家沒那個必要，玩太大了，
真要這樣不如投定存股，看情況不對隨時可以不玩。

大火快炒

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13樓

2014-04-10 11:20

大火快炒 wrote:
若是像大家常買的澳幣...(恕刪)

真不知道是哪位大學教授教出來的高材生..........

貸款500萬!! 七折八扣!繞了地球一圈.....扣除成本=年平均投報率.有沒有2%都還不知道的遊戲...........

500萬投資兩間套房! 租報率拉到5%是很容易的...
銀行定存也有1%多....年投報..相差也不過0點幾%!.....為了0點幾%!還要擔風險.....

完全沒有嘴砲價值!!!
嘴砲請找別人!!!.......

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

恨天高

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14樓

2014-04-10 11:23

既然要強調是"小資篇" 就別慫恿人"押房子"借錢投資

我記得您之前說過您父母有房產生活還過得去那就算了

不是每個人都跟您一樣

如果房子還有貸款

被您說動了去押借二胎又多份利息

之後台灣真的升息了利息您還是要說低利???

台幣如果兌人民幣還倒貶了還有92萬???

2.3Q是中國企業公司債到期最多的時間都還沒到就好幾間大型企業違約了

這樣的國家我不敢投資

rickchiu

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樓主

2014-04-10 11:28

大火快炒 wrote:
貸款500萬!! 七折八扣!繞了地球一圈.....扣除成本=年平均投報率.有沒有2%都還不知道的遊戲...........

該不會是 5%-2%=3% 吧.....這個厲害，哈哈........

舉債500萬，若從國債利息收入扣除貸款支出，才是成本

依目前利率匯率，每年要墊付3萬以上......

5年成本在15萬左右...獲利有可能約92萬...

這樣不到2%?你定存高個幾%可以拿15萬存到92萬??

我知道了，你把借來的500萬當做是自己的...

懂不懂甚麼是財務槓桿阿???????

rickchiu

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樓主

2014-04-10 11:32

恨天高 wrote:
不是每個人都跟您一樣

如果房子還有貸款

被您說動了去押借二胎又多份利息

之後台灣真的升息了利息您還是要說低利???

台幣如果兌人民幣還倒貶了還有92萬???

沒有房子可以貸款，那就乖乖工作，或多找幾份工作...

總不能當一輩子小資族吧.......

台灣會升息，但是很難升到5%，8%的...台灣央行總裁的任務不是來搞垮台灣金融的。

人民幣兌台幣一定會貶???就算貶值，有92萬的額度可以貶...

貶到最後賺個20萬，也比郵局儲蓄險2萬好10倍.........

借二胎，那借款利率不知道多少...8%?

會有人這樣做????借8%投資5.41%的國債?

那也太不智了!

rickchiu

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樓主

2014-04-10 11:38

天使雪花 wrote:
相信風險是很低很低，但就不是零風險吧，
為了 5.x% 去貸款賭身家沒那個必要，玩太大了，
真要這樣不如投定存股，看情況不對隨時可以不玩。

既然您說了風險很低...

但是貸款不代表是賭身家阿...

若我拿500萬去玩期或選擇權，您說是賭身家，我認同...

國債利率若是第6年低於我的借款利率，我也不用繼續買下去阿...

甚至5年內，貸款利息上升超過5.41%，我也可以解約國債阿...

相信我，還是有賺頭的........

大火快炒

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18樓

2014-04-10 11:39

大火快炒 wrote:
真不知道是哪位大學教...(恕刪)

人民幣國債是可以投資!! 但是最美好的那段!!已經是過去式了,,,,,,
人民幣過去十年!! 匯利+利率=年投報率超過7%......1998年我都還收過超過10%

5%的國債!就已經是開發中國家的標準利率了!!
台灣的房貸貸款利率現在就已經是2.3%起跳了!!....貸款投資??還能有多少獲利空間??..

國債就是最好吸收游資的市場手段...當地國貨幣!才有長期投資的利益!!
小英就是台灣的債券女王啊!! 以台幣鎖台幣啊!!就完全沒有匯率風險....只有純利高低而已
這才是國債長期投資...利用閒置資金抵銷部份通膨...

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

恨天高

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19樓

2014-04-10 11:42

rickchiu wrote:
沒有房子可以貸款，那...(恕刪)

所以你這篇根本不是打給所謂的小資族看的啊... 講那麼多幹嘛???

天使雪花

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20樓

2014-04-10 11:49

rickchiu wrote:
該不會是 5%-2%...(恕刪)

以定存股來說，小弟的標的有10檔左右，
今年唯一出手中華電入手 90.3 元(定存股買在低點很重要)
手上持有3檔定存股，中華電、華票、中保，
換算每年投資報酬率超過 5% 許多，
定存股是資產分配的一部分，
我手上還有一年期台幣定存，這點收益大大看不上眼吧，
也是資產分配的一部分。

以上只是要說明投資不是只有一種，
真要借 500 萬出來投資，也請要這樣玩的大大，千萬要注意投資分配，
我常說分散投資就是分散風險。

大大只看到匯率、利率上的風險，
許多你我想像不到的風險是存在的。