FREE BIKER 67 wrote:
現金+股票+基金+保險 : 1800萬...(恕刪)
這要看比例,不久前15張HTC市價也有1800~~ 現在??
JOE wrote:
這要看比例,不久前15張HTC市價也有1800~~ 現在??...(恕刪)
這倒也是~~ 不過反正是假設，所以，先假定股票淨值持平不變好了~
WANNA BE A FREE BIKER FOREVER !!
2000萬的房子在台北市已經可以買到3房一廳無電梯大坪數老公寓好區 (松山區~大安區)
1800萬的現金，只要投資得當，有2%報酬率(夠保守了)，一年也有36萬，一個月有3萬
配上勞保，存的到3800萬的人，60歲後夫妻兩人一個月拿4萬，所以說一個月家庭收入有7萬
(55歲退休到60歲的空窗期。一個月借4萬，一年48萬，5年24o萬，所以只要房子2貸240萬拿來用就好了，每個月扣掉利息5000台幣，有3+4-0.5 = 6.5萬拿來用)
拿到健保開始付本金，一個月拿7萬，拿1萬還二貸，還25年就還完
健保給付所有重大傷亡(我最煩的就是聽人屁說萬一發生意外怎麼辦。當台灣有健保，平常繳保險金時，誰還發生古代的"意外"??)
真的有意外，房子二貸多一點就好(2000萬房子，可以貸到1000萬，利率1.X%)
這不叫中產，什麼叫中產??
至於上班族能不能賺到這種錢?
答案是100%可以
只是起步要先跟父母住，不付房租
接下來要父母先二貸400萬出來讓你付頭期款
最後就是房貸1200萬20年，一個月連本帶利繳7.5萬
夫妻兩個"正常"上班族，在30歲時賺個幾萬應該不為過吧??
接下來40歲時，"正常"上班族薪水還會有所提高，那就叫父母再二貸房子，搞出第二個頭期款的錢
再買一個公寓，照上述7.5萬，但可以租人減掉2.5萬，只要負擔5萬元
所以一個月到時候負擔10萬元
這樣搞，退休時就有兩棟房3600萬 (我這幣別是當成今天的購買力來說，到時我看有資產億元了吧)
當然，一切的前提是夫妻兩個人都是"正常"的上班族 (有專業技能，薪資隨年資~履歷~專業技能上漲)
不過我覺得台灣能當上"正常"的上班族還滿難的
但說真的，"正常"的雙薪上班族，最多存一套房，其他都拿去吃喝玩樂花掉了
但這鐵定也是中產階級(因為房子一大堆版上的人都以為是"買"房子，但實際上根本是"存"房子，房子一半的錢可以隨時拿去銀行換錢，本金根本不用還，每月繳利息。銀行就是想等你死後還不出本金後，直接把兩倍價值的房子吃下來)
光是有一棟台北市房子，0存款的雙薪家庭
就夠格叫做中產階級
更何況是有兩棟房子的人
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