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效率投資為什麼先存股再買房

可達瓜瓜
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11樓

2013-12-15 21:41

對一般人來說
買房買股應該和有錢人不一樣
才會有勝算
如果跟有錢人一樣大概是當有錢人的肥羊了

最重要的是
把薪資弄多一點
每年多存一些現金

預到不錯的房價買一間
就自住別在奢望大漲大賺
有了房貸後
現金部位又大幅降低

還是一樣努力薪資調高
多存一點現金
再慢慢投入股市

接下來就看自己的命了

至少房子有了
現金也有了
受到經濟變動影響就減輕很多
股市就看命與運了

得分後衛
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12樓

2013-12-15 21:58

may5488 wrote:
比如:您手上有100萬元.是打算買房子的頭期款.假如先把這一筆錢拿去存股票
靠著每年創造的現金流(股息).再滾入存零股
存個5-10年後.您存股的總資產.會比原始的總資產長大很多!!(可能變成200或300萬)

可是在台灣這幾年的經驗是
你手上有一百萬，每年有五元的現金股利
五年漲了50%，手上現金變成175萬
但原本500萬的房子漲到1000萬
原本貸款400萬，現在要貸款825萬

反過來先買房的人，自備款100萬，每個月繳兩萬塊本息
五年投入220萬，漲到1000萬賣掉，手上現金有685萬(貸款餘額剩315萬)
把685萬拿去投資5%現金殖利率的股票
每年股利有34萬

桃花影落
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8分

13樓

2013-12-15 23:39

買股先
因為我所處的鄉下地方房產價格漲沒人買

猿猴

猿猴
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56分

14樓

2013-12-16 0:09

2008-2013

新北市房子幾乎漲了快3.5倍

一間永和 19坪房子房子從原價400多萬到現在賣出要1300萬

股票很像沒有像這種穩贏的套利模式

除非你有內線

may5488

may5488
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161分

樓主

2013-12-16 0:42

感謝各位大大無私的分享.在此小妹謝過. 謝謝指教

謝謝指教

小優尼斯
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16樓

2013-12-16 0:46

may5488 wrote:
為什麼先存股再買房一...(恕刪)

沒有誰先後有好投資機會的就先上
依實價登錄半價賣你東區金店面你會不上嗎

goblinlord
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35分

17樓

2013-12-16 0:57

買股還是買房要看你口袋深度以及你承受風險的能力
科斯托蘭尼說過有錢的人可以投機；錢少的人不可以投機；根本沒錢的人必須投機。

可達瓜瓜
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1884分

18樓

2013-12-16 6:31

goblinlord wrote:
科斯托蘭尼說過有錢的人可以投機；錢少的人不可以投機；根本沒錢的人必須投機。...(恕刪)

科神也提到
大部份人會投資失敗
否則誰會想去當苦勞

paulchiang
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1分

19樓

2013-12-16 9:30

年收入要1000萬以上,應該不是普通人吧,搞不好是上面留下來的錢在發揚光大,年收入100萬的人
要有錢真的只能好好存股生股息.

phy12345

phy12345
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37分

20樓

2013-12-16 9:49

很好笑的理論，買股票穩贏的？
過去十年，要不要猜看看從房市獲利的人多，還是股市？

may5488 wrote:
為什麼先存股再買房一...(恕刪)

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