所謂實價課稅是指房屋買賣部分,原本就課財產交易所得,且原即是實價課徵。如果房屋無交易價格參考價,才以公告價格認定。至於土地交易所得部分,課土增稅以公告價格認定。房屋財產交易價格目前已有交易參考基礎。總結,如加逐年提升之地價稅,炒房成本,實質"稅"確實增加了。