幽默了,只對房仲跟地產開發與建商是錯誤吧
要是升斗小民,你資訊完全不透明你能獲取多大利益
前年報紙一個地主賣了一塊地六還八千萬,肩客轉手一賣三億多,氣到吐血
詳情跟數字我忘了,不過的確有這新聞
資訊不公開下,賣說低,買拉高,全聽仲介鬼話
一百個平民百姓裡有幾個真的搞得清楚價格?
能有三個五個不錯了
我們台中一直到實價登錄前,連我要買房看房做了一兩年功課
都還篤信七期沒七十也有四十五/坪
實價登錄一出來坪坪都是三十五上下,南區老房喊到二十,現在都十二十四
我們工學北路這裡新建案喊漲到二十八過,有所本後現在十八就能跟他僑
以往買方認為能殺八成就是好價,要是順建商語氣二十八讓你殺到二十三好了
建商老闆一樣每坪跳空多賺五萬你是有多能殺?
沒實價登錄,不是蠢不蠢的問題,是看你能有多蠢的問題
好在我表弟當實讓我勸停,等實價登錄出來再說,要不他就是個二十三的犧牲者
尤其新建案,真的是用喊比較快,吃人不吐骨頭
lucars wrote:
不懂資訊透明為何會摧...(恕刪)
我沒有說資訊透明會摧毀市場
我是說
你真的要打房，並且大家認同房地產為民生物資，
不是一個自由交易商品，不可以做為資本獲利工具，
那釜底抽薪的方式就是直接摧毀市場
而摧毀市場的方法有兩個
1.學德國，定官方基準價，如果交易價超過太多，以犯罪起訴
2.對短期交易課徵資本利得重稅80%以上，讓驅動市場的力量"差價"不復存在
如此，短期交易的差價市場就可以消滅
甚麼奢侈稅，持有稅，實價登錄，對於遏止炒做市場，不會有立竿見影的效果
還可能因為成本轉嫁墊高房價
如果大家認為房地產是自由交易商品，可以做為資本獲利工具
那，房地產炒上天，為何要震怒
這不就是國民共識下的結果?
KCLin0423 wrote:
實價登錄根本就是錯誤
如果不認同房地產是一個自由交易的商品
乾脆就直接摧毀差價交易市場
要嘛
像德國一樣，以官方公告價為交易標準
超過公告價太多的依法起訴
不然，重課房地產短期交易所得稅 80% 以上，直接把趨動市場的力量"差價"拿掉
差價交易市場自然不復存在
(中華民國憲法規定，土地漲價是要歸公的)
如果，認同房地產是一個交易的商品
那麼，還有甚麼好說的，愛炒多高就炒多高，有甚麼好震怒的
台灣房地產的問題
不只政府，建商，仲介想炒
最大的問題在，一般市井小民也想從其中獲利
在這樣的想法下
再多的法令都是枉然
真的完備的法令也不會被接受
市場是需要資訊公開透明的..
KCLin0423 wrote:
所以政府當初推實價登...(恕刪)
請參考官方版
實價登錄Q&A
幫你抓一下重點好了...
為促進不動產交易資訊透明化，降低目前不動產資訊不對稱情形，避免不當哄抬房價，在保障民眾隱私權前提下，內政部積極推動實價申報登錄之立法。
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