我想買來改裝成套房來出租，請大家改個意見吧，感恩喔 (第2頁)

gs1479
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56分

11樓

2013-05-28 23:33

我自己本身經驗:
我是沒有拆掉重建，我會先做市場資訊收集，怎樣的房間、格局、屋況、通風、動線、曬衣、隔音、停車、交通等等很多，別人房子出租多少錢，長得如何等，有沒有考慮將來脫手(因為改成出租套房可能會影響下一位接手意願)，我是沒有考慮到賣，因為我的想法是我的啞巴兒子，幾年後老了就是靠它的每月現金流過活。還有房客可以的話還是自己挑，注意自己安全就好，還有定位是要租給學生?上班族?情侶?家庭?限男限女?還是隨機應變?有空多逛逛租屋版，看看房東、房客需求是啥?遇到的困難是啥?最後，歡迎加入包租公行列。

ysyyu

ysyyu
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12樓

2013-05-28 23:49

adam131419 wrote:
我看到的土地在近永春捷運站透天厝1～3樓

我剛好也有房子在永春站出租，

只要地點好，這個真的值得投資，進可攻退可守

心一動念,便已千年

那天西奈山頂是Enki

那天西奈山頂是Enki
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13樓

2013-05-29 0:05

adam131419 wrote:
假設目前套房租金投報...(恕刪)

蟑螂都能處理了~還來這裡問人... orz

adam131419

adam131419
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樓主

2013-05-29 16:55

還真的有緣啊...好巧，
目前我鎖定郊區一些資金投報率超過6％的
下週去斡旋買來出租.
當訂包租公了...我20年前當過代書
後來從事別行業.如今回頭來從心投入房地產
難免有點生疏，需要朋友
2013-05-28 23:49 by ysyyu
我剛好也有房子在永春站出租，

只要地點好，這個真的值得投資，進可攻退可守

kimouser64

kimouser64
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15樓

2013-05-30 8:46

不知樓主的郊區是在那呢
目前木柵有一層在租人有興趣在PM

kimouser64

kimouser64
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193分

16樓

2013-05-30 9:02

如有興趣歡迎PM 15151515

adam131419

adam131419
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樓主

2013-05-30 12:37

感恩，已经pm了

kimouser64 wrote:
不知樓主的郊區是在那...(恕刪)

*-小士-*

*-小士-*
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18樓

2013-05-31 18:42

adam131419 wrote:
假設目前套房租金投報...(恕刪)

我建議不要

1. 在台北你改這樣, 以後會很麻煩, 台北流動人口很多, 常常租一租, 太吵太熱太小, 結婚, 就搬走, 搬走你不重新刷新一點, 東西換新一點, 沒人要租

2. 以後維護也不易, 這個人多, 必然東壞西壞的, 加上先前花下去的本, 也不見得好

3. 如真想改, 最好改成高報酬的, 比如打算租給有錢的外商主管, 租給想養小三的

4. 要是我, 會再慢慢看房, 找個好店面可以出租的, 或新套房可以出租的, 把舊的賣掉, 省得以後還要煩腦更多

結論, 現在有個 3% 就不錯啦!

tw6019chen

tw6019chen
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2分

19樓

2013-06-01 15:03

*-小士-* wrote:
我建議不要1. 在台...(恕刪)

店面跟套房
我也覺得店面是比較好的選擇點點點