mqqm wrote:景氣整個不好的時候有人在房間燒個碳房子可能就租不掉了... 那個時後可以改「日租型」,且房租先收。專營提供燒碳場所給有需要的人。效益搞不好更高。還能跨足喪葬服務業,開始進入多角化經營。
說真的用貸款買套房(我講的是套房)租人家.特別又是新套房這報酬率是低的可以自己設算一下這報酬率大概不到5%現在房貸利率首貸就要近2%囉~~更何況非首貸另外有形的房屋稅.地價稅等現金支出~~你說水電或管理費房客負擔.但稅這總不可能叫房客負擔吧以上合計房貸年利率(利率+稅)算你2%就好未動用現金支出-無形的折舊~~~我們就不要算了另外你房子一年到頭都租的出去~~~~~~~沒有空房期嗎再來管理又是個大問題~~~~~~~~~若租給單純乖乖女學生還好些若租給八大行業的~~~~~自己找麻煩而已
myballsonfire wrote:那個時後可以改「日租型」,且房租先收。專營提供燒碳場所給有需要的人。效益搞不好更高。還能跨足喪葬服務業,開始進入多角化經營。(恕刪) 看起來頗有發展的 順便賣炭加減賺一點