leacks wrote:
但那是成功,失敗可能...(恕刪)
恩恩 後果粉嚴重 ..
控制不好就會步上傑西的腳步了
2003至2013台灣的房地產已經漲的不得了. 但是中國房地產漲更兇. 上海北京等一線城市均漲4-5倍以上. 二線青島等亦3-5倍.
我一同學2002在上海蓋商辦. 別人均獲利了結. 他則選擇分得3層, 留至今大發連匯率賺20倍. 大陸同事在北京富利城2004-2005推出時以11000RMB/平方尺用現金買4戶. 至2009年已經可用45000RMB/平方尺賣出. 大陸同事每人手中均持有3-5套房子, 準備給兒子. 因為現代中國男孩沒房子討不到老婆.
華新集團2000年前上海市要低價提供一塊地造市. 華新未接受至南京興建商城據估賺200億. 焦家承認如當時至上海可賺1000-2000億.
如2003年至中國買房地產, 除可賺房價上漲之3-5倍外. 匯率亦可賺35%.
所以如果可回到2003, 也許應該去中國買房地產.
早知道........
到底有沒有辦法用2003的價位買中國房地產?
下一篇探討.
新春狂想曲(2).
未完代續......
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本文轉載自小樓一夜聽春雨粉絲頁.
我曾在南港買了幾戶房子. 不過最想買的建案, 卻是殘念. 那就是南港輪胎南港廠改建之世界明珠案. 當初是未推出, 當時南港新案約30-36萬/P , 我心中想45萬/P去買. 現在是即將推出買不起, 據傳將以150-200萬/P, 一戶150-200P 推出. 估算一戶要接近3億.
2008年年底國內經濟慘不忍睹時, 政府發NT$3600消費券.
有大學產經系找我演講. 我的題目是房地產投資. 我跟學生大力推薦南港輪胎建案. 有學生說我們沒錢買房地產. 那時南港股票跌至約11.5. 我對學生講你可用消費券加1000元融資買1張南港股票. 做世界明珠建案的老板比買世界明珠建案應該更賺.
如果真是這樣操作, 2010年1月可以51.5賣出收回5萬1千元. 如留至2011年7月可以62.4賣, 收回6萬2千元. 投入約4千5百收回5-6萬, 賺9-12倍. 遠勝過買房地產.
其實這10年, 房地產建造成本增加有限. 但土地成本增值數倍以上為房地產大漲原因.
究竟有沒有方法用2003的價位投資房地產. 答案已非常清楚. 如何操作? 有何好標的?
下一篇探討.
新春狂想曲(3).
未完代續......
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意外和明天哪個先到,, ? 你知道,, ? 早知道,,, ?
靠炒房獲利,只是壓縮無殼蝸牛的生存權,,, 你知道嗎,, ?
全台空屋率佔25% 養蚊子,, 你知道嗎 ?
死亡率比出生率高,, 人口越來越少,, 你知道嗎,,, ?
產業外移,, 失業人口爆增,,, 60萬台灣人沒工作,, 你知道嗎,, ?
產業資金外移,,沒工作,, 沒收入,, 接下來要如何橕起房市這個大泡泡,, ?
要是有人看了這篇文,,怕越來越貴,, 急著貸款買屋,,
然後失業,,接著法拍,, 接著想不開,,接著燒碳跳樓,,, 那發文者就是兇手,, 你知道嗎 ?
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哈,,,, 我被樓主列黑名單了,,, 不能再發言了,, 擋人財路了,,, 哈,,,,,,,
彭總裁,, 努力打房吧,, 救苦救難活菩薩 ,,
升息和台幣貶值就可以弄死這些炒房的王八旦~~~~
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