如何花最少成本將房屋過給兒女名下 (第2頁)

littlesnow

littlesnow
個人積分：782分
文章編號：35583782

782分

11樓

2012-05-02 16:49

喬子 wrote:
贈予後,地契最好鎖在...(恕刪)

不好意思請問一下
這種狀況下子女是不是可以去報遺失
然後重新申請一張新的然後把房子賣掉?

不過話又說回來如果子女真的不肖
應該也不能偷偷把房子過戶回來

fulling

fulling
個人積分：21分
文章編號：35583817

21分

12樓

2012-05-02 16:51

maxcar wrote:
如果是繼承就沒增值稅...(恕刪)

踢吧
繼承是免徵贈予稅跟土增稅的
但是要繳當年的地價稅跟房屋稅
還有超過限額的遺產稅

fenyuanlo

fenyuanlo
個人積分：5分
文章編號：35583844

5分

13樓

2012-05-02 16:52

這就要看你急不急了

如果不急就用440的免稅額慢慢轉

有結婚可以用，父和母，可各贈予100萬，也就是200萬

二年時間+結婚，可以免稅額 220x(2*2)+200=超過千萬不用課

auburn

auburn
個人積分：316分
文章編號：35584012

316分

14樓

2012-05-02 16:57

喬子 wrote:
贈予後,地契最好鎖在你的保險箱~~~~..(恕刪)

沒用的，既然是在他的名下，所有權狀他再去申請就有了，

一張80元吧？？看有幾張就請幾張，還比你買保險箱的錢便宜咧，要怎麼搞你也管不了了!

除非小孩還未成年!

tsaichiung

tsaichiung
個人積分：39分
文章編號：35584327

39分

15樓

2012-05-02 17:08

fulling wrote:
踢吧
繼承是免徵贈予稅跟土增稅的
但是要繳當年的地價稅跟房屋稅
還有超過限額的遺產稅
...(恕刪)

對的,去年岳父過世,老婆繼承的地是沒有土增稅.

不過要問的是:未來轉手,土增稅是從繼承時算還是原來買地時算.

auburn

auburn
個人積分：316分
文章編號：35584502

316分

16樓

2012-05-02 17:13

powei0117 wrote:
公告現值查過好像300萬

是該用直接公告現值價買賣...(恕刪)

政府不是阿呆，沒這麼好騙...不會讓你用公告現值買賣的！

2親等之間的買賣行為，也會被視為贈與，資金來龍去脈流向也會被追查，

沒必要把自己搞得這麼麻煩吧！

auburn

auburn
個人積分：316分
文章編號：35584591

316分

17樓

2012-05-02 17:16

tsaichiung wrote:
不過要問的是:未來轉手,土增稅是從繼承時算還是原來買地時算....(恕刪)

從繼承日的公告地價起算！所以才會說省土增稅！

p61534

p61534
個人積分：114分
文章編號：35584698

114分

18樓

2012-05-02 17:21

簽名關注一下！

PS：雖然有點多餘看法，還是要注意很多先前將財產分配給子女後，被子女棄養的例子屢見不鮮，請斟酌

李桑

李桑
個人積分：47分
文章編號：35585483

47分

19樓

2012-05-02 17:51

p61534 wrote:
簽名關注一下！PS：...很多先前將財產分配給子女後，被子女棄養的例子屢見不鮮，(恕刪)

***********

有些住院的老人....家屬圍繞身旁噓寒問暖問東問西過度關心....餵飯換藥幫廁搶著比賽做

突然有一天...

病房空蕩蕩老人吐飯撒尿沒人理...

原來....財產分完了....

以上常常親眼所見...............

琴碁書畫醫卜星相淺酌高歌浪影江湖 ... 羽扇綸巾談笑中

喬子

喬子
個人積分：10分
文章編號：35585822

10分

20樓

2012-05-02 18:05

151515151515151515