965015 wrote:
回到樓主的問題，我是會先繳貸款，在沒有負債壓力下，在投資市場可以更衝。...(恕刪)
那請教一下,若房貸200萬,手上現金超過房貸金額,房貸利率與定存2年期差不多,現在又比三年期來的低
那筆錢是要放還房貸還是把他拿去存三年期定存好??
感謝各位大大的提攜
小弟的確不是年收入百萬的料
原本我某也是想說有閒錢就趕快先還房貸
將負債減到最低.....
當初我的想法是既然房貸利率那麼低
台灣的景氣環境又不好...哪天被裁員或突然家裡有急用錢
還有老本可以吃...不用去借信貸...
因為信貸利率又高於房貸那麼多
樓上的大大點到房貸利率和存款利率!!!
算法應該是大同小異的,如有不對,在幫我訂正囉....^^
存款利息算法應該是有單利(每月取息)和複利(到期取息)
房貸利息算法應該是單利(每月取息)
但是唯一不同的是房貸本金要來扣定存本金扣不到!!
那存三年等於是直接綁死在銀行裏了,都無法動用了!!
james19741 wrote:james大, 要不要考慮看看這個：http://tw.myblog.yahoo.com/warrant_oskwu/article?mid=1624&next=1613&l=f&fid=29
那請教一下,若房貸200萬,手上現金超過房貸金額,房貸利率與定存2年期差不多,現在又比三年期來的低
那筆錢是要放還房貸還是把他拿去存三年期定存好??
歡迎到 http://www.taconet.com.tw/oskwu 與 http://tw.myblog.yahoo.com/warrant_oskwu
不管投資甚麼事情第一一定要先做資產分配
不然到時候你為了投資4%的商品,緊急用錢的時候,這時候你又要選擇了
依樓主的問題,假如現金流沒問題的話
我會選擇投資,但是我不會保險
依我的觀念,保險就是要保障,投資就是要賺錢,我會把它分開
保險要買我會買消費型保單,月繳不到1000就有1000萬的保障,比混合型保單好太多了
如果要投資就選擇股票吧
台股殖利率6%以上的一堆還沒有匯兌風險,雖然說現在美元算便宜,可以賭賭看以後會不會回到32~34但畢竟是賭
如果樓主不知該怎麼選擇殖利率高的台股的話,就去寶來高股息裡面隨便挑一檔試買看看(錢先不要放太多),不管賺錢還賠錢,慢慢的你就會知道股票怎麼挑了
http://greenhornfinancefootnote.blogspot.com/2009/12/blog-post_14.html
點上面的連結就可以了，看完再決定。
另外，保險的年利率4％並不一定是所繳的錢的4％，要看看是不是扣掉保險公司的佣金，管理費，保險費（沒錯）等，「剩下來的錢」的4%。如果這個投資還有其他風險或隱含支出（美元下跌，匯兌費用），也要一併考量。
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