小弟的房子一個月還要繳15k 房貸 ,租大約行情是 10k~12k ,所以還不夠付....
但是由於房子買的算早 ,賣掉後會有 1M ~2M 的穫利~~所以想拿來買大牛股 ~
由於薪水還夠負擔生活所需 ,如果買了會採用股息再投入的方式~~
現在的問題就是要說服家中比較老派的家人 ,讓他們相信我的做法比較能賺錢~~
布雷爾 wrote:
如題 ,最近要說服家...(恕刪)
2412....從上市到現在~
持有一張的投資報酬率約70%上下.....(左右~!?不對請鞭小力一點....
)小弟來說個故事好了...
小弟的同學去年年初要買三菱的OUTLANDER休旅車...
原本想現金購入~後來他老兄突然哪根筋不對~改貸款60萬....60萬改買2412....十張....
晃一晃一年多過去了....
他當初的10張因為減資而變八張...(現值約80萬...)這樣賺多少~!?
----------->33%左右~!!
喔~差點忘了......
10張除一次息約4萬多....8張除一次息也約4萬多...加起來算八萬好了.....這樣一共賺多少~!?
----------->46%左右~!!
減資還有約2萬的現金....他老兄好像還可以退稅.........
小弟原本張數比他多...但去年底買房一次賣光...今年才慢慢補回來.....
嗯嗯......大概差不多就這樣了...
"Happiness only real when shared."
看看這幾年台灣房地產價格,多數時候是上漲的,
即使遇到不景氣或金融海嘯,房價頂多是緩長走勢
跌不到哪裡去 房產 真的很保值.
但投資台股,若不幸遇到股災or金融海嘯,
投資金額是會不斷破底腰斬的,
即使這些定存股也是,這部份你可以承受嗎?
老人家有時觀念是對的,
因為她們經歷過台灣經濟發展的時間比我們長很多,
好好守護你手中珍貴的房地資產吧!
布雷爾 wrote:
如題 ,最近要說服家...(恕刪)
翻倉庫找出來的.................
2412上市至今之投資報酬率(以下計算不併入手續費+交易稅+退稅)
此乃約略計算~
至於減資與除息的前後順序則不在話下~請高手另行指點~謝謝~!!
假設於2412上市初期以104元購入一張(1000股)
成本為104,000元 (買了都不動它~單純領股息~)
2000年 股息為1000*5.8=5800元
(股數為1000股)
2001年 股息為1000*3.5=3500元
(股數為1000股)
2002年 股息為1000*4=4000元 (股數為1000股)
2003年 股息為1000*4.5=4500元
(股數為1000股)
2004年 股息為1000*4.7=4700元
(股數為1000股)
2005年 股息為1000*4.3=4300元 配股0.2元 (股數為1020股)
2006年 股息為1020*3.58=3651.6元 配股1元 (股數為1122股)
2007年
股息為1122*4.26=4779.72元 (減資1元+1122元)
配股2.1元(股數為1221.858股)
2008年 股息為1221.858*3.83=4679.71614元
(減資2元+2443.716)
配股1元 (股數為1075.23504股)
2009年
股息為1075.23504*4.06=4365.4542624元
(減資1元+1075.23504) (股數為967.711536股)
2010年
(減資2元+1938.423072) (股數為774.1692288股)
2011/7/20
現值: 現金(均為四捨五入)50765+774*110=50765+85140=135905
死抱不放,但也不去理會它的投報率: (135905-104000)/104000=31905/104000=30.678%
假設於2412上市初期以104元購入一張(1000股)
成本為104,000元 (每年股息均滾入買零股~假設都買在每一年的最高價)
2000年 股息為1000*5.8=5800元 (5800/100=5.8) (股數為1006股)
2001年 股息為1006*3.5=3521元 (3521/55=64) (股數為1070股)
2002年 股息為1070*4=4280元
(4280/59=73) (股數為1143股)
2003年 股息為1143*4.5=5144元 (5144/64=80) (股數為1223股)
2004年 股息為1223*4.7=5748元 (5748/66=87) (股數為1310股)
2005年 股息為1310*4.3=5633元 (5633/62=91) 配股0.2元 (股數為1427股)
2006年 股息為1427*3.58=5109元 (5109/68=75) 配股1元
(股數為1645股)
2007年
股息為1645*4.26=7008元 ((7008+1645)/83=104) (減資1元+1645元)
配股2.1元 (股數為1895股)
2008年 股息為1895*3.83=7258元 ((7258+3790)/68=162) (減資2元+3790)
配股1元 (股數為1830股)
2009年 股息為1830*4.06=7430元
((7430+1830)/79=117)
(減資1元+1830) (股數為1764股)
2010年 (減資2元+3528) 3528/111=32
(股數為1443股)
2011年7/20(未除息前)止共有 現值1443*110=158730元
死抱不放,但每年現金均滾入再投資者(買進價格均以當年的最高價來算),它的投報率: (158730-104000)/104000=54730/104000=52.625%
假設於2412上市初期以104元購入一張(1000股)
成本為104,000元(每年股息均滾入買零股~假設都買在每一年的最低價)
2000年 股息為1000*5.8=5800元 (5800/39=149) (股數為1149股)
2001年 股息為1149*3.5=4022元 (4022/43=94) (股數為1243股)
2002年 股息為1243*4=4972元
(4972/46=108) (股數為1351股)
2003年 股息為1351*4.5=6780元 (6780/49=138) (股數為1489股)
2004年 股息為1489*4.7=6998元 (6998/55=127) (股數為1616股)
2005年 股息為1616*4.3=6950元 (6950/54=129) 配股0.2元 (股數為1780股)
2006年 股息為1780*3.58=6372元 (6372/51=125) 配股1元
(股數為2083股)
2007年 股息為2083*4.26=8874元 ((8874+2083)/46=238) (減資1元+2083元)
配股2.1元 (股數為2506股)
2008年 股息為2506*3.83=9598元 ((9598+4166)/50=275) (減資2元+4166)
配股1元 (股數為2480股)
2009年 股息為2480*4.06=10069元
((10069+2480)/58=216)
(減資1元+2480) (股數為2448股)
2010年 (減資2元+4896) 4896/86=57
(股數為2015股)
2011年7/20(未除息前)止共有 現值2015*110=221650元
死抱不放,但每年現金均滾入再投資者(買進價格均以當年的最低價來算),它的投報率: (221650-104000)/104000=117650/104000=113.125%
後記~
以上內容與數字跟各人操作有關…..除息與減資時間先後順序不同會影響到數據呈現~…..
但這只是一個約略的概算….大致上可以算出持有至今約30%~113%的投資報酬率…當然我相信更靈活的操作投報率會越高(如....適時加碼..等...相信光這兩年買2412投資報酬率就超過5成的比比皆是...)….而且若年所得稅級距低於12%者~享有的退稅若加計其中~效率將更為可觀~!!
年化報酬率則再請其他大大補充~
就算是很背的操作也可以打敗定存~而且還擁有定存倍數以上利潤的極高可能性~
最後~投資一定有風險~利潤與風險相伴而來~投資人應審酌自身風險承受度再作符合自身之資產配置~!!
祝大家都能輕鬆+順利享有投資所帶來的豐碩果實~!!
(參考參考~若有不對的地方再請大大指正~謝謝~!!)
"Happiness only real when shared."
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