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請益關於家庭的資產配置

autumn27546
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94分

11樓

2011-07-01 14:39

greata wrote:
月租七萬在投資人可以下手的價格大約一千四百萬，因為要押十六年多才回本，十六年後賣了房子才獲利。
給大家參考這樣想對不對了？

月租7萬的房，可以用1400萬買???

那直接買下來差不多可以用房租付貸款。

1400萬的房子月租2萬出頭就不錯了。

A級店面跟住宅的價格又有段落差，還是要看實際狀況。

marcolee0522
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110分

樓主

2011-07-01 22:03

DouDoYa wrote:
店面不能賣+1......(恕刪)

如果以800~1000萬的房屋貸款來說每月本利還我自己是抓在44000~55000

我家目前每月的還款能力在27500左右所以我一個人必須再多拿出17000~27000左右

因為我的工作是業務性質常常是不穩定的狀態所以不敢在每月的基本還款能力上壓得太大

如果我自己拿出200萬活存幫家裡置產自己只剩80萬左右

若計畫再二三年要結婚感覺身邊存款不太夠沒甚麼安全感~~

這是我自己的想法~~~

autumn27546
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94分

13樓

2011-07-02 5:15

marcolee0522 wrote:
如果以800~100...(恕刪)

雖然是覺得樓主買房比較好，

但是如果父母年紀大了，身邊還是要有一定比例的現金比較好，

必要時還是要說服二老搬到負擔得起的地區啊!

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