dr.meredith wrote:
對建商 政府會沒辦法嗎?
現增 每回給你退件
連炒的錢都沒了
最好股價還不要跌
金融業 每天找你喝咖啡
看你敢不敢放
莊家在講話 閒家一定要加碼嗎
問題是建商蓋房,提供GDP,提供許多工作機會,提供銀行放款資金利用渠道!
為何要打壓?
現在大家看不懂問題的癥結點不在於 台灣不需要建商蓋房屋,
問題在於 現在的房價太過高昂,但是政府卻不是拿高價與否來決定是否課稅
而是短期(兩年)炒作為由!
房地產的炒作
建商買地養地要幾年,預售要半年以上,蓋屋也要兩三年,開了天價,區域房價就開始動了
等到預售開始,陸陸續續有些投資客進場,接棒炒高,建商把一部分的資金回收,繼續買其他土地
光這段過程建商起碼要投入好幾年以上的時間, 奢侈稅的兩年定義根本沒影響,頂多是手上有重災區的建商跳腳而已
(這部份還不列入奢侈稅的課稅標的)
前陣子不是有某家公司代銷售出後,建商反悔不賣嗎? 這樣大家還不清楚,市場上能喊價的話事人
是仲介? 是投資客? 還是建商 ?
你把投資客逼退了固然大家很爽快,但是建商更爽快! 少了這些蒼蠅,依照現在的低利率,建商可以爽爽的熬下去,如同 帝寶 一樣,開天價豪宅,慢慢賣,80萬苦撐三五年,賣180萬
才付出幾趴利息而已!!
