globalized台客 wrote:一線城市基本上都漲太多了有空多了解附近小區的房價且可多關注大陸新浪網等房產的消息我很多同事都是靠房產這各業外收入起家的 上海就不用說了,因為我台北市都買不起了,更不敢肖想去買上海市我所知道的蘇州、南京也都不便宜,就沒再深入去瞭解了蘇州正在蓋地鐵,比照台北模式,去買地鐵沿線近郊的房子應該有不錯的增值空間吧
我是一來大陸就一直都在東莞東莞這幾年..建案也是一直推我看空屋率挺高的..(應該有殺價空間)市中心應該還是滿貴的..可以考慮比較郊區或是周邊的鎮區(其實交通都還滿方便的)然後台灣人也可以貸款買房子..不過頭期款要比大陸人多付..具體細節我就不清楚..是因為老闆很喜歡投資房地產..多少會聽到一些消息
bolo01 wrote:上海就不用說了,因為我台北市都買不起了,更不敢肖想去買上海市我所知道的蘇州、南京也都不便宜,就沒再深入去瞭解了蘇州正在蓋地鐵,比照台北模式,去買地鐵沿線近郊的房子應該有不錯的增值空間吧...(恕刪) 蘇州也是漲一波了!我朋友2年前100W買的園區,現在漲到200W.地鐵沿線!根據當地搞地產的朋友透漏,很多人都在觀望進場..要買的話,往內地去買吧! 跟著郭老闆的腳步走不會錯..買棟廠區附近的大樓當包租公..
一個月4~5千,用來繳貸款的話。應該買不到什麼房子吧。現在大陸正常的房貸利率是在5~6%,如果貸款100萬,那四五千應該不夠吧。在不使用人頭的情況下股票是沒有辦法買的買基金或許還可以。我現在知道的買基金有兩種取道,1.網路上基金網站買,銀行扣款。2。用銀行帳戶買銀行裡面推出的基金第一種方法,我是過華夏基金,現在已經沒有辦法辦理了,其它基金沒有試過不知道。因為在銀行開戶的時候,證件種類銀行設定為台胞證,但華夏基金裡沒有台胞證可以選。所以就沒有辦法了第二種方法,工行農行都還可以用,其他銀行我不知道。但是手續費有可能會比從網上買貴一下。應該說是手續費的折扣比較少吧。以上是我知道的,各位大大們要是知道其他管道,請也告知一下。其實放定存也不錯啦,三個月有1.78%
定存放銀行就是最好的投資了,雖然利率不太能期待,人民幣再放個1-2年,既賺利率又賺匯率,所以專門換台幣回台灣投資除非很有把握,個人不太建議.如果覺得利率實在看不上眼,找滬深300指數型基金個人覺得也不錯,滬深股市現在入場應該還是個不錯的點.房產的話,別説一線城市,二線的建議都別去碰(ex 南京蘇州)找內陸省份的地級市甚至縣級市(大陸行政劃分懂的話應該能知道我說哪些),占用資金比較小而且增漲潛力也大,缺點是內陸城是沒人幫忙管理基本就沒投資可能性了.
可以到銀行買短期的理期產品一般有1個月-半年的不等,利率由3-4%左右不等我們在中信銀行買的理財產品是3個月左右的利率約有3.2%,不過是不保本的這半年買下來都有拿回本和利息類似短期公司債,由於現在企業和銀行直接借款利息會比較高所以由銀行來發行理財產品的方式借款融資一來企業可借到較低的利息,銀行又可賺手續費不過要注意借款的標的是那些公司一般我們會買把錢借給開發水電煤的公司或是鋼鐵相關的企業供你做參考
我記得2008年廣州就已經不讓台胞證開戶買基金了(建行、工行、中行)直接買股票更是不可能擺定存應該是最穩的方式了買房子的話要考慮是不是能夠待長期因為大陸房子的產權證明要兩年才會給你在這之前風險很大的如果你不在當地的話......
knight9135 wrote:買房子的話要考慮是不是能夠待長期因為大陸房子的產權證明要兩年才會給你在這之前風險很大的如果你不在當地的話...... 請教一下,小弟不太明白在拿到產權證明前有什麼風險? 另外有什麼還要特別注意的?
aruruu wrote:房產的話,別説一線城市,二線的建議都別去碰(ex 南京蘇州)找內陸省份的地級市甚至縣級市(大陸行政劃分懂的話應該能知道我說哪些),占用資金比較小而且增漲潛力也大,缺點是內陸城是沒人幫忙管理基本就沒投資可能性了. 能推薦哪幾個陸省份的地級市甚至縣級市來參考一下嗎?非要內陸城市呀? 台灣人應該都希望能靠海近一點點吧沿海地區,煙台(鴻海該處有設廠)、青島也不行了?