供需之間的拉距而已
就是非常多人喜歡住台北 又愛嫌貴
為什麼不住高雄呢 房價便宜環境也不差 風景又好
就是太多人喜歡住台北 一堆人要擠進來 台北房價有可能會低嗎
請注意 下次再看到新聞媒體說房價太高 投資客炒作 前面請先加上 "台北"
別隨媒體起舞
不懂那些人 抗議高房價 年輕人無殼
高雄一坪十萬 更別提其他縣市
擺明私心 就是我要來住台北 請把房價降低給我買 不能住台北就要吵
以都更計劃根本不可能把台北房價降低 需求太多了
只有做到都市平衡發展提升就業才有可能把台北房價拉低
要打擊投機客 很簡單 利率一升就不用完了 拿捏還要看澎總高興
每次看到新聞寫房價過高 哪裡房價又創新高 是真的台灣房價過高嗎 錯
只限台北而已 看新聞真的多想想 別被記者騙了
以財團炒樓 沒有需求自然價格就跌 那種炒過頭的亂價位 一般人也不會想買吧
當財團炒高房價時 成交屋周遭的房子也會跟進 這才是問題所在
所以要解決就是把需求降低 且 把供給的成本拉升 台北房價自然就降低
決定權還是在6A彭總 連彭總也愛台北房 何況一般百姓 ??
別太神話那些大陸炒房客,一切都是低利率惹的禍,一但大陸開始升息...嘿嘿嘿
日本經驗／東京房價 20年都救不起來
【聯合晚報╱記者游智文╱東京報導】
東京房價泡沫破滅後，「買不如租」觀念深植人心。
記者游智文/攝影
房地產泡沫一旦吹破，後果會如何?
日本東京的經驗顯示，想再翻身，真是不太容易。
旗下擁有龐大金融機構、不動產開發的日本歐力士集團社長梁瀨行雄表示，東京房價泡沫破滅後，日本政府用盡各種策略來救房市，但20多年過去了，日本房市都起不來。
他說，日本房價泡沫形成，主要從1985年的「廣場協議」開始，日元受協議的激勵，短短一年內日幣從240元兌1美元，升值到180元兌1美元，強勢的貨幣升值再加上人們深信不疑的土地神話，讓東京房價一路驚人飆升。
但日本實際經濟成長根本跟不上，最後房地產泡沫破滅，一夕崩盤。梁瀨行雄表示，在泡沫吹到最大時，東京房價大約是民眾年收入的20倍，但目前公寓價格只有5倍。從1990年代日本政府不斷祭出各種手段，但效果都不理想。
信義日本不動產株式會社社長林彥宏表示，東京房價這20年來大部份時間都是往下走，2003年SARS期間，台北房市重跌時，東京也很慘，稍後的4、5年時間雖有回漲，但一場金融風暴又通通跌回原點。
台北早在去年上半年房市就已回暖，但東京卻是到年底才慢慢有起色，但今年上半年迄今頂多也只漲了5~6%。
林彥宏說，東京現在最大的房市問題，是長期的房市不景氣，讓民眾根本不相信房價是會漲的。日本政府祭出很多鼓勵政策，如一般民眾買房子貸款至少8成以上，利率則僅1.2%，在稅賦上也做了很多減免。
另外為刺激房市，日本也早就開放外國人可以自由取得不動產，也無數量限制，而且如果想定居日本，只要擁有房地產、有繳稅、沒有犯罪紀錄，一定年限後即可申請入日本國籍或定住居留權。
但儘管如此，民眾仍多認為擁有房子就負債，多數人寧可租房子也不願意買，房市因此迄今遲遲難有起色。
內文搜尋
從 APP 打開
X