aaa564 wrote:
若一堆大陸人來台灣買...(恕刪)
除非大陸不繼續走向資本主義路線
商人無國界(ex:台商西移)
且市場屬於雙方 除非有甚麼特殊理由
不然實在沒意義
(我個人是不贊成陸人投資房地產啦)
以日本為例的 可以參考日本當初的泡沫化
另外 也可以去調調日本房子租賃情況等等 據我所知是蠻慘的
(經濟如果衰退 需求即使高 想買的買不起 想賣的賣不掉 房價高只是假象)
現在的房價居高的理由是貨幣供給上升造成...不是人口增加所造成
雖然區域人口移動會造成房價上揚...但是供給面很快可以滿足這方面
但是貨幣的供給增加所造成"假性需求"無法以人口增減衡量...所以有許多盲點
假性需求的來源有許多種...例如 對抗通膨 人為炒作 政府政策 個人理財等
只要全世界的中央政府繼續發行貨幣...國際貿易失衡持續擴大...貨幣以乘數效果增加
國際性的房地產 原物料 黃金 ...等等具有保值價值的商品就會被哄抬價格
所以重點在於"保值價值"而不是"使用價值"...這和出生率沒有太大關係
Generation Kill
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