您可以考慮轉貸到外銀在推的"抵利型房貸"阿 最近小弟也在考慮中以您的狀況 任何利息都不用付 300萬的現金也可隨時提領就我粗淺的見解 抵利型房貸的玩法是貸款跟存款的利息是一樣的 所以你借280萬 存款只要有280萬 這樣兩邊利息相抵您就等於是"零利率"借款每個月只要固定攤還本金就好 而且 那280萬可隨時動用 但相對的 這280萬就不會有任何利息收入喔若是您存款的金額少於貸款數字 差額就會有利息的產生當然您也可以隨時還掉本金 留您想要的存款數字就好不過要注意的一點是 此房貸的利率平均會比六大行庫指數型房貸多 0.5~1%所以這不適合現金流量少的房貸族不知道這樣解釋清楚嗎? 有啥錯誤還請指點
個人意見:我會先選還房貸,定存利率雖然低沒錯,但投資大大又沒經驗,那投資失敗失去的肯定比低利率還有多!定存利率雖少,但起碼您本金一定還在!假設您本業也有,房貸對您來說,應該不是問題,也不會去拿定存來還房貸才是!如果您房貸利率也有降低的話,應該選這時還少一點比較有利才是,越是看不懂景氣好壞,越是需要現金為王啊,
luzibin wrote:先還房貸,有剩餘的錢...(恕刪) 先衡量自己的功力如何,別因為精算那利率,而把本金賠進去了~~投資是一輩子的事,在有"壓力"及"無壓力"的情況下將截然不同,把負債還清了,有多少錢投資多少錢,就算大盤跌到1千點,你一點也不會有"壓力"(負債)能賺錢,少少的幾十萬也可能變成幾百萬的(maybe n 年後)