先還房貸還是先投資!? (第2頁)

yehron

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11樓

2009-04-14 12:43

無債一身輕阿~~~沒欠錢~~~才是正途~~~

欠錢還拿錢去賭~~真的不是正確的~~~

貸款還一還吧

靜思成敗

anthonykang

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12樓

2009-04-14 12:47

現在的情況，是存款利率低，房貸的利率也在調低

等景氣很好之後，存款利率高，房貸利率也高

所以現在就先還房貸吧，這樣景氣好就可以存錢，不必付高額房貸

I trust everyone，but I don't trust the devil inside of them！

igotit1113

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13樓

2009-04-14 12:48

您可以考慮轉貸到外銀在推的"抵利型房貸"阿最近小弟也在考慮中
以您的狀況　任何利息都不用付 300萬的現金也可隨時提領

就我粗淺的見解抵利型房貸的玩法是
貸款跟存款的利息是一樣的所以你借280萬存款只要有280萬這樣兩邊利息相抵
您就等於是"零利率"借款

每個月只要固定攤還本金就好而且那280萬可隨時動用但相對的這280萬就不會有任何利息收入喔
若是您存款的金額少於貸款數字差額就會有利息的產生
當然您也可以隨時還掉本金留您想要的存款數字就好

不過要注意的一點是此房貸的利率平均會比六大行庫指數型房貸多 0.5~1%
所以這不適合現金流量少的房貸族

不知道這樣解釋清楚嗎? 有啥錯誤還請指點

luzibin

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14樓

2009-04-14 12:54

先還房貸，有剩餘的錢：
1/3活存（緊急用）
1/3定存（保本用）
1/3投資用，先投資0050（台灣五十）吧，覺得可買時，每次1/3本金進去。

沒繳學費前，請勿玩融資融券。

一定要先還房貸，不要欠錢。

"NIKON D200"+"12-24 F4"+"24-70 F2.8"+ "50mm F1.8"+"70-300G VR" +SB800

speraphim

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15樓

2009-04-14 12:59

luzibin wrote:
先還房貸，有剩餘的錢...(恕刪)

推這個
這是最正確的方式

不賣牛肉麵的老張

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16樓

2009-04-14 13:01

個人意見：
我會先選還房貸，定存利率雖然低沒錯，但投資大大又沒經驗，那投資失敗失去的肯定比低利率還有多！定存利率雖少，但起碼您本金一定還在！假設您本業也有，房貸對您來說，應該不是問題，也不會去拿定存來還房貸才是！
如果您房貸利率也有降低的話，應該選這時還少一點比較有利才是，越是看不懂景氣好壞，越是需要現金為王啊，

10歲看智力,20歲看學歷,30歲看能力,40歲看經歷,50看財力 60看體力,70看病歷,80看黃曆