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全球陸資炒房現跌勢 謝金河：韓市長有注意到嗎？
2019-01-18 14:38:22聯合晚報 記者林彥呈／台北報導
全球房市面臨巨大轉折，許多地區原先由中國熱錢炒作，近期價格卻相繼崩跌。
對此財信傳媒董事長謝金河特別喊話，日前提議開放陸資買房的高雄市長韓國瑜，「不知道市長有沒有注意到這個現象？」
謝金河今（18）日在臉書指出，根據歐洲盛寶銀行（SaXo）預測，澳洲地產今年跌幅可能達到50%。而在過去幾年，中國人買遍世界，許多由中國人炒起來的房市紛紛出現跌勢，例如澳洲雪梨及墨爾本、加拿大溫哥華及多倫多，英國也出現物業求售無門的景象。
他也提到，最近有幾則新聞值得注意，一是中國地產大王王健林在2016年突然消失後最近復出，第一件事就是宣布剝離地產業務，萬達集團將轉型為文化、金融、服務及大健康產業，正式退出房地產業。
一手創立萬科集團的王石在深圳演講，抨擊中國房地產業暴利，高周轉、高槓桿、高擴張的特性隱藏重大危機；香港富豪李嘉誠也說，投資房地產要量力而為，自己住可以，但千萬別炒房。
此外，在香港掛牌的地產企業佳源國際控股，昨日股價在短短的數分鐘內「閃崩」八成以上，由16.36元跌至1.4元。箇中原因，是有一筆3.5億美元、利率8.125%的票據到期付不出利息，「這樣的企業以高息拚博，正全面出現危機。」
謝金河認為，近來面臨美中貿易戰，中國加強資金控管，許多由中國人炒高的地產突然失去支撐，紛紛崩了下來，「最近高雄韓市長有意開放陸資炒房，不知道有沒有注意到這個現象？」
也存了3年多了,發哥成本大約35,潤隆成本24,這兩檔完全不會想賣.
每年領配息爽爽的,也不用擔心崩.
很看好發哥未來10年,鄭總眼光真的很獨到,巿場定位也很清楚.
從2013~14炒豪宅,看到毫宅不行了,趕緊轉小宅.
結果小宅大賣,其他建商紛紛跟進.
現在小宅巿場快飽和了,又轉向商辦,商場,飯店等能產生現金流的產品.
因此有了十年大計,期望把股本由現在的116億提升到千億,
追上日本三井不動產,成為亞洲首屈一指的開發商,真的很期待.
前幾樓有人說20年前興富發股價1.5元,10年前20元.
10年後興富發股價說不定就破百了
那我們不就爽到歪腰!!
另外我實地去了高雄的一些發哥預售案場,像文化潤隆,悅誠,高雄CBD...etc.
來客數真的比其他建商多很多
還有成屋銷售,如華人匯,民生香榭,都完銷了.
summary,發哥沒問題的啦.
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