連人帶車100KG還騎超快 wrote:
好的 我也來分享從頭...(恕刪)
確實!
日本鄉下一碗蔬菜拉麵，夫復何求!
攝於沖繩，四月是最佳賞味季節!
因機運之下，有幸能閱讀到您的經驗分享與指導，這一路爬樓閱讀，
讓小弟漸漸的有勇氣去改變現況，去追求穩健的成長。
但對與自己的資產規畫及投資分佈，希望能有您的建議，感謝。以下我目前資產狀況:
1.家庭狀況:
今年40歲，已婚且育有一子(2歲)，母親(70歲)住一起，小朋友由妻子帶，
但在小孩上幼稚園後，會在重回職場工作。
小弟的保險，因父母早期規劃都已到期。目前無汽車，僅一部機車代步。
另兄長也已成家，目前家庭狀況穩定。
2.收入及資產狀況:
每月薪資 40K、每月獎金 10K、房租收入 27K(2間不動產1間自住1間出租，其中1間有貸款)
台幣現金活儲 250萬
美金現金活儲 10K
郵局6年期定存(明年11月到期可領約28萬)
分紅保單每三年領5萬(拿來繳交小弟每年的醫療險)
金融股股票現值12萬
3.支出及負債狀況:
貸款月繳 21K(本利攤還30年期，無寬限期)
生活支出 30K (包括妻小勞健保、政府稅金每月先存起來)
壽險年繳 5萬
以上收入-支出，每月剩餘20K(加上獎金的部分)
目前幾個問題，希望李先生能指點或投資建議，非常感謝您!
a.貸款繳到第三年，今年底綁約到期，希望屆時能調降貸款利率，讓每月多一些現金?
b.若將現金200萬還貸款，每月多出現金約12K，然後再將其投資基金。
c.將200萬先投資，但不知該怎麼分批投入及布局標的。
且不知b和c 哪一個效益大呢?
d.每月收入剩餘20K的部分，應該要怎麼運用呢?
e.高收益債卷基金有些標的信評為 B及CCC 占比約60%，我需將債卷的信評及占比考慮進去嗎?
f.以私訊A金融股 及兩檔基金B&C，我需注意那些地方呢?
初次使用，若有不妥的地方還請見諒，謝謝!
這應該是我第三次在投資版發言,剛才大略看到98頁,有些話還沒能好好吸收。
樓主讓我想起張載這段話:為天地立心,為生民立命,為往聖繼絕學,為萬世開太平。
樓主國文底蘊跟人生經驗已在敘述中表露無疑,由此可以確認樓主財富應該非常人能及,
已無需使用任何貼圖證明。
論實力:已達重劍無鋒,大巧不工境界
論態度:如臺上玩月
在此發言,只是覺得為所當為,樓主胸襟歷練已是我等酸民所不能及。
看樓主規律生活,吾不能及;針對每個人的問題都禮貌回答,吾更不能及。
佩服閣下國文底蘊的人心穿透力,世人皆重英文而輕國文,甚至國文無用論者皆有。
國文蘊含5千年中國文化,一般人僅以為中文只能用在華人世界溝通,
本人慚愧,一直到出社會多年以後,才體會古人"之乎者也"對人心穿透力,而樓主正是穿透力的實踐者。
以上,可以視為我在逢迎拍馬!
人有十之八九皆停留在"知道"的階段,進入"體會"階段已甚為難得,進入"頓悟"更可謂鳳毛麟角。
科斯托蘭尼終其一生,歷經多次破產而誕生了雞蛋理論。
有時我想,科斯托蘭尼所要表達陰陽循環,不都寫在國文課本上了嗎?
為何華人成為投資大師者屈指可數?
我想,應該就是中華文化告訴所有人要無為而治,而難以利用經濟循環來獨善其身,甚至兼善天下吧!
樓主執行力,亦是我所欠缺。
我完全可以體會樓主要表達是一種頓悟的境界,其實古文中陰陽循環五行八卦已隱含投資應對進退之理。
PO出收入,請樓主評估似乎已喪失本文體會投資之道的初衷,但很多人面臨生活困境,又好像不得不幫。
我更可以體會樓主的為難在於,若是直接告知,就等於毀了一個人成為投資大師的可能性,終其一生將只是樓主影子吧!
我不會PO出我的收入要樓主評估該如何投資,只想問個一般人不會問的無聊問題,敬請見諒!
:在你年少時,您被父親逼著背誦,那時應該是痛苦的,可隨著您出社會後的人生經驗,
逐漸轉化成體會甚至頓悟的啟蒙,我想問的是,對國文背誦的體會是什麼?
這些背誦背後所表達的意境在你人生哪個階段發揮作用呢?
renci wrote:
李先生 您好:
因機運之下，有幸能閱讀到您的經驗分享與指導，這一路爬樓閱讀，
讓小弟漸漸的有勇氣去改變現況，去追求穩健的成長。
但對與自己的資產規畫及投資分佈，希望能有您的建議，感謝。以下我目前資產狀況:
1.家庭狀況:
今年40歲，已婚且育有一子(2歲)，母親(70歲)住一起，小朋友由妻子帶，
但在小孩上幼稚園後，會在重回職場工作。
小弟的保險，因父母早期規劃都已到期。目前無汽車，僅一部機車代步。
另兄長也已成家，目前家庭狀況穩定。
2.收入及資產狀況:
每月薪資 40K、每月獎金 10K、房租收入 27K(2間不動產1間自住1間出租，其中1間有貸款)
台幣現金活儲 250萬
美金現金活儲 10K
郵局6年期定存(明年11月到期可領約28萬)
分紅保單每三年領5萬(拿來繳交小弟每年的醫療險)
金融股股票現值12萬
3.支出及負債狀況:
貸款月繳 21K(本利攤還30年期，無寬限期)
生活支出 30K (包括妻小勞健保、政府稅金每月先存起來)
壽險年繳 5萬
以上收入-支出，每月剩餘20K(加上獎金的部分)
目前幾個問題，希望李先生能指點或投資建議，非常感謝您!
a.貸款繳到第三年，今年底綁約到期，希望屆時能調降貸款利率，讓每月多一些現金?
b.若將現金200萬還貸款，每月多出現金約12K，然後再將其投資基金。
c.將200萬先投資，但不知該怎麼分批投入及布局標的。
且不知b和c 哪一個效益大呢?
d.每月收入剩餘20K的部分，應該要怎麼運用呢?
e.高收益債卷基金有些標的信評為 B及CCC 占比約60%，我需將債卷的信評及占比考慮進去嗎?
f.以私訊A金融股 及兩檔基金B&C，我需注意那些地方呢?
初次使用，若有不妥的地方還請見諒，謝謝!
你好 因出外自駕旅行 剛回來 回文若有怠慢 尚請見諒
僅就問題回答如下
A:調降貸款利率就是節流 要有錢就是開源節流 這是基本也是正確的
問題要去談條件 銀行也要看你的貢獻度 所以養成幾家基本銀行往來是必須的
在利率. 匯率.各種費用減免....就可降低許多成本
B:200萬投基金以年化保守9%計算年得18萬 而若還貸款年結餘14.4W
利差3.6W 分母越大利差越大 理論當然是可行 也可實踐的
我就有此投資實驗項目已經操作八年 但前提是閒錢 長期不會挪回 當可保持不敗
C:定期定額 再隨勢不定期不定額 消化完200W額度 建立獲利部位 一定比一次單筆而多
反推回去一定C>B 因為房屋的價值 不會因你金融操作模式不同而有減損
你也有多餘現金可資運用
D:這是每個投資人都會遇到的問題 要高中低風險? 要高中低報酬?
賣掉要幹嘛? 賣掉的錢何去何從? 獲利了結? 斷尾求生? 繼續等等等....
你若要再擴大資產 可再貸一間房再買一間房繳頭期款.20K來繳房貸 再出租出去
若不想這麼衝 就參照C作法 持續增加部位 提高水位 不斷循環 現金流就越多
E:若只是買債基 不必考慮 因為那是他們團隊該做的事 你要考慮的是長期績效表現
還有遇到各種風暴 他們的抵抗力與回復期
F:好的 我會去看再回
歸納:孩子到大學畢業你已超過60 加上令堂與你同住
長久穩定的婚姻 健康 經濟 家庭關係 是最重要的
所以定存留個50W就可
其他就作低風險度定期定額投資 時間過去 都會比現在增加資產與現金流
各種手術要自費的 要住單人房 請看護 好一點醫病品質的隨便就幾十萬不見了
這都是要正視也要思考 未雨綢繆的問題
以上說明~
能賣到一公斤
超過1.5W的極品火腿
就從改變觀念開始
攝於豪邸~
人到無求品自高~美好世界任意行
人生得意須~盡歡!
時光一去永~不返!
Spread my wings so~hi~
房市背哥 wrote:
久聞百Kg大名!
這應該是我第三次在投資版發言,剛才大略看到98頁,有些話還沒能好好吸收。
樓主讓我想起張載這段話:為天地立心,為生民立命,為往聖繼絕學,為萬世開太平。
樓主國文底蘊跟人生經驗已在敘述中表露無疑,由此可以確認樓主財富應該非常人能及,
已無需使用任何貼圖證明。
論實力:已達重劍無鋒,大巧不工境界
論態度:如臺上玩月
在此發言,只是覺得為所當為,樓主胸襟歷練已是我等酸民所不能及。
看樓主規律生活,吾不能及;針對每個人的問題都禮貌回答,吾更不能及。
佩服閣下國文底蘊的人心穿透力,世人皆重英文而輕國文,甚至國文無用論者皆有。
國文蘊含5千年中國文化,一般人僅以為中文只能用在華人世界溝通,
本人慚愧,一直到出社會多年以後,才體會古人"之乎者也"對人心穿透力,而樓主正是穿透力的實踐者。
以上,可以視為我在逢迎拍馬!
人有十之八九皆停留在"知道"的階段,進入"體會"階段已甚為難得,進入"頓悟"更可謂鳳毛麟角。
科斯托蘭尼終其一生,歷經多次破產而誕生了雞蛋理論。
有時我想,科斯托蘭尼所要表達陰陽循環,不都寫在國文課本上了嗎?
為何華人成為投資大師者屈指可數?
我想,應該就是中華文化告訴所有人要無為而治,而難以利用經濟循環來獨善其身,甚至兼善天下吧!
樓主執行力,亦是我所欠缺。
我完全可以體會樓主要表達是一種頓悟的境界,其實古文中陰陽循環五行八卦已隱含投資應對進退之理。
PO出收入,請樓主評估似乎已喪失本文體會投資之道的初衷,但很多人面臨生活困境,又好像不得不幫。
我更可以體會樓主的為難在於,若是直接告知,就等於毀了一個人成為投資大師的可能性,終其一生將只是樓主影子吧!
我不會PO出我的收入要樓主評估該如何投資,只想問個一般人不會問的無聊問題,敬請見諒!:
在你年少時,您被父親逼著背誦,那時應該是痛苦的,可隨著您出社會後的人生經驗,
逐漸轉化成體會甚至頓悟的啟蒙,我想問的是,對國文背誦的體會是什麼?
這些背誦背後所表達的意境在你人生哪個階段發揮作用呢?
你好 能寫出敘事論理 切中要點的文章
也可微見你的人生閱歷與文學素養
網路世界誰也不認識誰
PO地契 PO房契 PO存款 PO.....
最後還是要把姓名 號碼 劃掉
那又要證明了甚麼呢!?
是01首富又怎樣呢?
全台第一大地主 現在被關在醫院禁見 是誰這麼狠心呢?
我親眼看過以前全台十大富翁晚年的下場
美其名是保護 其實是軟禁
因為老了 傻了 呆了 行動不便了
第2代要鞏固繼承權 就這麼自私狠心的把自己的老父關起來
人生入世 出世 早已看破
所以才PO臉 PO遊歷照片 不必在那遮
有帶全家出國經驗的就知道
每一次需要要多少時間精力金錢程序.....
累積十次 百次 千次..那就是等比級數
經歷過的自然瞭解 可以想像 工程浩大 過程艱難
沒經歷過一次的 無法體會
於是酸腐程度 自然展現在各種段落與版面
先父從小離家 就學從軍 歷經戰亂
槍崊彈雨 水來火去 抗日剿共 能活著
一定是歷經長久磨練
國中時期 姊已考上第一志願 兄也去讀中正預校了
父親用嚴格的標準對付我
要我凌晨4點起床寫一小時書法背一小時書
當然是痛不欲生
出師表 六國論 赤壁賦 岳陽樓記 桃花源 老殘遊記 陋室銘 背影
與妻訣別書 五柳先生 黔有驢 弟子規
唐詩三百........
這些都背過
最後在{{{讀聖賢書所學何事}}} 找到人生雷擊 啟發人生按鈕
也在{{{天生萬物以養人 人無一德以報天}}}
隨時提醒 {自省 自覺 自愛 自制 自律}
小時候父親回來
總要搶第一個去坐父親大腿
讓頭頂著父親的下巴
叫父親用鬍渣磨著我的頭頂
到了國中 最高興卻是希望父親出國
我就不必受苦了
人就是這樣 在不同年紀時間點
在那當下 無法理解 體會 諒解.......
總要經歷過 闖過 失敗過....
才知道 原來是這樣啊
才懂得去珍惜 去觀照 而修練 而獲益無窮
成就不同的人生
中華文化博大精深 我已在許多文章裡提及
中華文化不等於中共政權
所以不要因敵視中共
而放棄去讀古書
用殘體字只是在摧毀真正內涵
政權都是一時的
只有文化才是能傳承的
就像放假這五天 有許多人一定感到無聊
打開新聞不就是喝酒打架去砸車
我卻在旅行途中 尋找並對應了許多啟發
再聊
以上分享~
攝於全球最美十大書店之一~
人到無求品自高~美好世界任意行
人生得意須~盡歡!
時光一去永~不返!
Spread my wings so~hi~
僅就問題回答如下
A:調降貸款利率就是節流 要有錢就是開源節流 這是基本也是正確的
問題要去談條件 銀行也要看你的貢獻度 所以養成幾家基本銀行往來是必須的
在利率. 匯率.各種費用減免....就可降低許多成本
B:200萬投基金以年化保守9%計算年得18萬 而若還貸款年結餘14.4W
利差3.6W 分母越大利差越大 理論當然是可行 也可實踐的
我就有此投資實驗項目已經操作八年 但前提是閒錢 長期不會挪回 當可保持不敗
C:定期定額 再隨勢不定期不定額 消化完200W額度 建立獲利部位 一定比一次單筆而多
反推回去一定C＞B 因為房屋的價值 不會因你金融操作模式不同而有減損
你也有多餘現金可資運用
D:這是每個投資人都會遇到的問題 要高中低風險? 要高中低報酬?
賣掉要幹嘛? 賣掉的錢何去何從? 獲利了結? 斷尾求生? 繼續等等等....
你若要再擴大資產 可再貸一間房再買一間房繳頭期款.20K來繳房貸 再出租出去
若不想這麼衝 就參照C作法 持續增加部位 提高水位 不斷循環 現金流就越多
E:若只是買債基 不必考慮 因為那是他們團隊該做的事 你要考慮的是長期績效表現
還有遇到各種風暴 他們的抵抗力與回復期
F:好的 我會去看再回
歸納:孩子到大學畢業你已超過60 加上令堂與你同住
長久穩定的婚姻 健康 經濟 家庭關係 是最重要的
所以定存留個50W就可
其他就作低風險度定期定額投資 時間過去 都會比現在增加資產與現金流
各種手術要自費的 要住單人房 請看護 好一點醫病品質的隨便就幾十萬不見了
這都是要正視也要思考 未雨綢繆的問題
以上說明~
能賣到一公斤
=============================================================
李先生: 您好!
很感謝您能回覆，在閱覽您的人生經驗分享後，打破我許多舊觀念，並重新建立起新的思考方向。
無論是投資、家庭及世界觀，都讓小弟我受益良多，並有勇氣重新整備再出發。
在您的建議下，因小弟資質愚鈍，尚有些問題仍須請李先生指導:
A.該如何增加與銀行往來，目前只想到儲蓄及定存，若銀行的新資戶的會有幫助嗎?
是否還有其他的方向參考呢?
B&C.若將資金先部分單筆投入基金，讓其每個月配息足夠定期定額扣款。
另在定期定額的運用上，可否選擇更高報酬率的標的呢?或是繼續在投入原本標的?
D."你若要再擴大資產 可再貸一間房再買一間房繳頭期款.20K來繳房貸 再出租出去"
若將原本的房子拿去貸款，通常可以貸幾成? 利率也很低? 在操作上應該如何執行?
F.已私訊，寄出時間大約是4/10 00:30左右，在請您確認了，謝謝!
祝您順心如意~
renci wrote:
李先生: 您好!
很感謝您能回覆，在閱覽您的人生經驗分享後，打破我許多舊觀念，並重新建立起新的思考方向。
無論是投資、家庭及世界觀，都讓小弟我受益良多，並有勇氣重新整備再出發。
在您的建議下，因小弟資質愚鈍，尚有些問題仍須請李先生指導:
A.該如何增加與銀行往來，目前只想到儲蓄及定存，若銀行的新資戶的會有幫助嗎?
是否還有其他的方向參考呢?
B&C.若將資金先部分單筆投入基金，讓其每個月配息足夠定期定額扣款。
另在定期定額的運用上，可否選擇更高報酬率的標的呢?或是繼續在投入原本標的?
D."你若要再擴大資產 可再貸一間房再買一間房繳頭期款.20K來繳房貸 再出租出去"
若將原本的房子拿去貸款，通常可以貸幾成? 利率也很低? 在操作上應該如何執行?
F.已私訊，寄出時間大約是4/10 00:30左右，在請您確認了，謝謝!
祝您順心如意~
你好 回答問題如下
A:所謂有關係靠關係 沒關係找關係 有熟人 對你認識 自然好談
重要的是個人信用條件因人而異 銀行會透過聯徵 看你已貸款過多少金額
每張信用卡未付金額 是否有當保人 最近3年是否有逾期繳款紀錄 最近一年是否有預借現金
有無被拒往紀錄 工作性質 資產 存款...都是信用評比標準
最簡單的方式就是向原貸銀行商談降低 否則準備跳槽
也開始貨比三家 薪轉銀行 信合社 ..比較利率條件 再用A去壓B 用B壓C 這就要談判技巧
另外有最低門檻的財富管理只要100萬等值存入 由理專轉介 都可談出較好條件
若以貸1500W為例 2.35%跟1.88% 光利息一年就差了7W
像我分母更大 目前利率才1.53 省更多
B&C:單筆投入最適合的時機是在金融海嘯發生後 淨值與匯率為相對低點 才適合梭哈
但通常都可遇而不可求 而且淨值與強勢貨幣通常成反比 所以建議你還是定期定額 才不會反轉時沒有抵抗力 有餘錢去攤平
我的作法是強勢貨幣在走弱一段沉澱過後 增補貨幣水位 少量定期定額 等投資市場大幅回落後 再全力投入
這樣才是進退有據 攻守有方
另外更高投資收益標的 還是以強勢貨幣為選擇基準.切勿貪圖 而讓資產轉為弱勢區塊
D:一般房子若貸7成還可多貸1成出 條件若很好要100%也可
要玩槓桿要看自身條件 資金很緊繃的 買店面買房要能租出去 不能有時間差
本身現金流也要順暢 還有其他資產資金交互支援前線作戰 才能保持不敗
每天都有銀行經理希望我再貸 還有一堆餘額沒貸
房貸是最低利率的貸款
就像我日後打算要再增添超跑 我可用房貸去付 而不是去辦車貸繳高利與費用
再利用投資收益COVER低廉費用 等於免費開超跑 若是投資房產的亦是同樣道理
投資理財要更上層樓 就是要健康的負債 這又是另一境界與思維了 僅供參考
線條 色澤 意境 想像 世界無限寬廣~
人到無求品自高~美好世界任意行
人生得意須~盡歡!
時光一去永~不返!
Spread my wings so~hi~
過去的文章，感覺上前輩在業界很有經歷，
考慮許久後決定寫這封信給前輩您，
因小弟近來工作面臨一些頻{瓶}頸，
想請前輩以您的經驗給我些建議好嗎
若有打擾先在此說聲抱歉，
主要是小弟已35歲，目前是odm網通硬體工
程師，目前公司這兩年衰退嚴重，
讓小弟非常憂慮，
怕若人事異動全家就要喝西北風了，
也對於台廠odm科技業型態已感到非常厭
倦，且對台灣odm產業未來非常不看好，
故近來一直想找個有前景或較穩定的公司，
但目前自己認識管道上並不多，
故小弟目前非常困惑及憂慮，有時必需吃些
抗焦慮的藥物及高血壓的藥來控制自己身體
的狀態@@…
所以是否能懇請前輩能給我些建議，
或是您知道有那些不錯或低調公司可推薦給
我，外商陸商都可，
或者是前輩建議我轉其他產業會較適合嗎?
在拜託前輩，能讓小弟有多一分機會，
我會非常感謝的，
最後若打擾到您在此說聲抱歉，
也祝前輩生活上順利順心，心想事成，
感恩!
-----------------------------------
你好 人如果認真生活 一定有許多期待 也就產生許多落空
萬一怎麼樣 全家就要喝西北風了
你有自覺很好 就開始要進入自省
自己的SWOT是甚麼?
ODM不行 那OBM行嗎?
硬體不行 那軟體行嗎?
APP浩瀚如海 多如繁星 但真正能賺到錢的有幾個
就算是獨角獸企業 稍一不慎 就進入紅海廝殺
我覺得01不錯 不必產出甚麼
只要依大眾每人目的不同產出的內容
造成流量 客群 就會吸引廣商投單
成為能入帳的商業模式
所以你覺得貴公司不行 一定有觀察到甚麼跡象
那業界呢? 自己的優勢與長才 只有你自己最清楚
我只能提醒你去邏輯思考
而不是去把{專心與注意} 陷在憂鬱的泥沼
如果哭能解決事情就盡量哭
會失眠 就是想太多 吃太多 作息不正常
投資理財 先理債
若有負債 檢視自己的過度消費 還有無謂的浪費
你目前至少還有工作 騎驢找馬是唯一法則
或從自身業界經驗找出存活關鍵與空間
嘗試小本創業 或上網募資
訓練自己 觀察枝微末節
都是可行之道
我沒買過蘋果.優尼庫 無印良品 星巴克 .....任何產品
人要清楚事物的本質是否是真的需要 適合自己 而不是盲從
台灣的空氣已經很糟糕了
所以要挑對時間與空間運動 否則只是越運動越糟糕
多喝溫水 少吃冰 不買手搖杯 不吃宵夜 少吃炸烤
菸酒不沾 規律捐血 正常作息
就不會需要藥物 依賴藥物
整理好自己 {身體}與{生活}就會健康
放鬆心情 戒掉壞習
人生就會正向循環~
再來複習我所愛的蘇格蘭高地 閉目養神 聆聽 空靈 輕快 美~
人到無求品自高~美好世界任意行
人生得意須~盡歡!
時光一去永~不返!
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