金融股-長期投資交流園地 (第1442頁)

vegesmile

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14411樓

2019-09-17 10:09

投資初學者 wrote:
而且自用住宅一人只能...(恕刪)

夫妻二人+未成年子女，
地價稅方面只有一戶可享自用住宅優惠稅率，
若是房屋稅，則是三戶以內。

saya

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14412樓

2019-09-17 10:28

投資初學者 wrote:
而且自用住宅一人只能一戶，所以買太多稅會很多，地價稅也是

按規定是夫妻及未成年子女只能一棟採自用住宅稅率的地價稅
但因地價稅屬地方稅, 每個縣市政府鬆緊不一, 大部份縣市, 夫設籍一棟、妻設籍一棟、未成年子女各設籍一棟, 因為都是獨立戶口, 每棟都申請自用住宅稅率一樣通過, 尤其台北市最多未成年戶長
房屋稅則是每戶最多3棟自用住宅, 超過3棟採累進稅率

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14413樓

2019-09-17 10:44

saya wrote:
但因地價稅屬地方稅, 每個縣市政府鬆緊不一, 大部份縣市, 夫設籍一棟、妻設籍一棟、未成年子女各設籍一棟, 因為都是獨立戶口, 每棟都申請自用住宅稅率一樣通過, 尤其台北市最多未成年戶長

以上是s大的實務經驗嗎？想請教一下，大部分縣市是指那些縣市？或者說哪些縣市除外？

實際接觸辦理的經驗，地方稅務局的回應都是如下.....

地價稅自用住宅優惠稅率本人與其配偶及未成年之受扶養親屬以1處為限，如供成年直系親屬辦竣戶籍登記，則不受1處之限制。

我們夫妻各自設籍，結果地方稅務局說只能擇一辦理自用住宅，我們只好選擇地價稅最高的那間房子登記為自用住宅，其他房子皆為非自用住宅。

saya

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14414樓

2019-09-17 11:08

vu84vu wrote:
以上是s大的實務經驗...(恕刪)

是的, 我家就是其中之一。
總共5棟房子, 2棟爸媽買的, 3棟我們子女自己工作後存錢買的, 當初因為申請自用住宅的設籍問題, 全家戶籍大搬風, 結果申請自用住宅, 居然5棟都通過, 讓我很納悶, 不是夫妻只能一棟地價稅申請自用住宅, 為何我父母獨立設籍, 居然二棟都通過。問其他縣市親友, 也都說政府根本沒在查, 只要是獨立設籍, 就算一戶, 沒在管是不是夫妻。

所以猜測可能許多地方政府根本沒嚴格查核, 您問有那些縣市? 有直轄市, 有一般縣市, 不方便講太多。也可能是我父母設籍在不同縣市, 又因是地方稅, 所以沒查核到? 總覺得台灣的法律真的是一綱多本, 各縣市自行解讀。

iamaminimalist

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14415樓

2019-09-17 11:28

最近剛好也遇到這個問題
請問自用住宅要向誰申請?
國稅局嗎?

vegesmile

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14416樓

2019-09-17 11:37

iamaminimalist wrote:
最近剛好也遇到這個問...(恕刪)

i大住高雄？
高雄市稅捐稽徵處。
剛剛看了一下，可以網路線上申辦喔！

vegesmile

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14417樓

2019-09-17 11:53

saya wrote:
是的, 我家就是其中...(恕刪)

您們家子女皆已成年，各自設籍，這方面比較沒問題，而您父母方面理應只能算一戶自用住宅，不知是郵寄辦理還是臨櫃辦理的？

我們夫其名下有幾間房，大部分是位在直轄市，也有一般縣市的，當初地方稅務局請我們親自跑一趟，臨櫃填寫勾選，當場詢問辦事人員夫妻不同戶籍，獨戶設籍，是否可以一人一戶設定為自用住宅？該員回應夫妻二人不管哪個縣市只能一戶設定為自用住宅，未成年子女不在此優惠範圍。