金融股-長期投資交流園地 (第1440頁)

投資初學者

投資初學者
個人積分：4635分
文章編號：74691637

4635分

14391樓

2019-09-16 10:35

不過以日本的薪水來看，日本鄉下房子不貴，下面是4000萬日圓。難怪吳淡如要在日本買房。

印象台新好像在日本有分行？

CAMRY車主

CAMRY車主
個人積分：3213分
文章編號：74691989

3213分

14392樓

2019-09-16 10:56

weber2654 wrote:

日本交通、生活及...(恕刪)

日本的國土算是幅員遼闊，而日本企業也非早期終身雇用制，因工作而搬遷是非常頻繁的，因此日本的工薪族喜歡租屋，以便搬遷，沒有像台灣人一樣喜歡購屋。

聽一首好聽的日本名曲：
https://youtu.be/QG_QNLILf_o

投資初學者

投資初學者
個人積分：4635分
文章編號：74692269

4635分

14393樓

2019-09-16 11:16

CAMRY車主 wrote:
日本的國土算是幅員遼...(恕刪)

前幾頁說8k遺憾的欣興…今天還真漲起來。
8k之前賣了玉山，所以玉山漲。
8k握有台新，所以不漲。
8k才是股神！

有一天玉山跟我說美金32很便宜（可以存美金），我說會更便宜，所以我之後美金買29.105。
很久之前去第一銀行辦事情，很久很久不跳號，有一個阿北很生氣的問…我也是等的不爽。
目前沒買過玉山和第一，還好我開的帳戶不多，不然全部的金融銀行股就不用買了。

萬教

萬教
個人積分：1588分
文章編號：74693798

1588分

14394樓

2019-09-16 13:19

CAMRY車主 wrote:
日本的國土……
日本的工薪族喜歡租屋，
以便搬遷，
沒有像台灣人一樣喜歡購屋。
(恕刪)

日本的情形怎樣偶不知

說說偶瞭解的台灣人喜歡不動產的原因

台灣人是窮過來、苦過來的，先天上有不安全感

加上傳統的「有土斯有財」的觀念，錢會變薄不動產會增值

因此購屋是為了保護自己辛苦賺來的錢不致於消風失重

，

weber2654

weber2654
個人積分：7657分
文章編號：74693857

7657分

樓主

2019-09-16 13:24

CAMRY車主 wrote:
日本的國土算是幅員遼...(恕刪)

日本近五年炒作奧運題材，房價稍回升，但離30年前『三代房』還壹大段距離。

原則上，東京的房子不大會漲(應該說住個五年十年還會跌價），還有比台灣高的稅賦，管理費及修繕費。即使買來租人，能打平就不錯。非投資對象，而是花錢享用。

投資初學者

投資初學者
個人積分：4635分
文章編號：74693945

4635分

14396樓

2019-09-16 13:31

絕不在台灣投資房產！上億富婆寧掏4000萬日本置產
2019/04/25 13:13 鏡週刊娛樂組
投資房地產有獨到眼光的吳淡如，早在2010年就開始進軍東京房市，前後約花4,100萬元投資6處房產，還帶親友一起到東京買樓投資，她曾說：「絕不可能在台灣投資房產，寧可把錢放到日本投資！」因此，除了東京之外，她還在京都銀閣寺附近擁有一棟房產，多半作為友人旅日的「招待所」，自己並未長期定居京都。
網址：https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/house/78045

我不知道她有沒有賺。

weber2654

weber2654
個人積分：7657分
文章編號：74694147

7657分

樓主

2019-09-16 13:46

投資初學者 wrote:
絕不在台灣投資房產！...(恕刪)

2010年投在台北絕對賺得多。何況十年前日幣超高（0.35)，光匯率損失就極大。

常說: 投資無專家。

投資初學者

投資初學者
個人積分：4635分
文章編號：74694258

4635分

14398樓

2019-09-16 13:54

weber2654 wrote:
2010年投在台北絕...(恕刪)

台北房價不是有跌？十年後有賺嗎？？我知道有買豪宅前幾年賠著賣…
如果買在越南應該是大賺…
查到這張表

weber2654

weber2654
個人積分：7657分
文章編號：74694378

7657分

樓主

2019-09-16 14:03

投資初學者 wrote:
台北房價不是有跌？十...(恕刪)

十年前買的絕對有賺，最近三年就不見得了。

投資初學者

投資初學者
個人積分：4635分
文章編號：74694489

4635分

14400樓

2019-09-16 14:11

weber2654 wrote:
十年前買的絕對有賺，...(恕刪)

結果政府的奢侈稅沒用…
空房一堆，建設公司一直蓋…
可能銀行可以貸七八成，所以頭期款不用太多，房貸利率又低，印象結婚去買利率可以更低？
如果還不出來，銀行拿去拍賣應該是不會賠？？

我聽說有個課程教0元買房，假設房價實際800萬，寫假契約寫1000萬，如果銀行貸款給800萬，連頭期款都不用付。不過被發現會有法律責任，而且銀行貸款利息和成本也是要還。