HWT2013 wrote:
想必樓主上了一課，這是寶貴的經驗，或許股票損失一些金錢，但最近高雄房市正在跳升補漲，應該可以釋懷一些，希望能在房產版多多看到你。
漲是會漲，加上時價登入2.0上路，更加穩固了價格
只是說房地合一就滿傷的，目前我房子也打算要擺個3~5年才能再脫手了
反正都是買收租房，可能5年後再賣吧
高雄真好 wrote:
有些人叫我把錢拿去存(恕刪)
買房投報率有這麼高嗎？
6-7%，光是6%
600萬的房子月租金就要三萬
真的有人會租嗎？ 也太不符合行情了
一般高雄出租大概只有3-4%，還不包含裝潢折舊跟養護費用
好奇大大怎麼做到6-7%的，自己有一間房出租，整體還是覺得股票好賺
paul2482 wrote:
好奇大大怎麼做到6-7%的
收租要6~7% 基本上就只有套房才辦得到了
那種公寓改套或是屋齡高的低總價套房
我有一間公寓2樓改5套的，買600，租金全部加起來3萬多
另外還有買幾間40年的老大樓的套房，一坪買7~8萬，買來花個30~40萬整理
投報率基本上都不錯，但以後要脫手可能平盤出脫，賣個5%還會有人想接手
這種收租投報率高的，就別想房子能漲到哪了，基本上會買的也是投資客買來收租的
除非是買便宜廢墟透天來改，市區內買4~5百萬的透天，花個150萬改套，這樣投報也很高
透天土地會增值，以後要轉賣還能賺一筆，不過現在市區內找不到便宜透天了
若是一般住家房，能找到3%的就不錯了，
之前我有一間兩房平車，買5百多租1萬6投報率也有3%
房子會增值，租又都秒租，但這種算是稀有產品
最近股市太無聊，居然聊起房地產了
股市中要尊敬跟你看法不同的人，因為你賺的就是他賠的錢
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