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3千萬真的可以退休嗎?(準備退休去囉!)

aruruu wrote:
債基本質上還是基金
風險係數上股票>基金>國債(無風險利率)應該是常識



中國國債對大陸人才是無風險利率吧?(其實還是有通膨風險)

對台灣人的投報仍是有匯率風險的,否則財長不會出來呼籲人幣定存的事!

顯見對台灣人而言,陸國債的名目利率並不等同我們拿到的實質利率,

搞不好不用那麼忙,直接存台灣定存就好!



再者,我找不到課本或資料可以證明風險係數,美國債基>中國國債

風險係數上股票>基金>國債,條件是當下本國來比,

美國債基跟中國國債來比風險係數有點張飛打張菲了!


我的原意應該是,衡量貨幣匯兌的穩定性(風險溢酬),

美國債基不見得比中國債差........,(不要被名目利率炫惑)

況且基金的買賣與轉換或變現性都很方便....

(實際如何我是?的,我買過債基沒買過國債,純粹從報酬率聊)


我的常識真的有問題嗎?

HaN次方 wrote:
舉個實例:2002...(恕刪)



真實案例,我大學同學上波房市高點8687年吧,買了一個1+2的店面產品,

含車位7百多萬,前3年賣出300萬,中間一年只收租15萬.....

你想想...好慘! 租金抵不過崩跌的價差。


房市開始走空頭的時候是要賣房子的,房市開始走多頭的時候才是要買房子的!


您舉的例子是房市是谷底的2002,一連走了10幾年多頭......

我為何清楚?我的房子是2004年買的(新屋),之後一路飆,現在市價也有1倍了(可能不只)

所以現在是我想賣店面的時候....還在考慮!


Ps:為何我知道300萬?他本來拜託我買400萬,我婉拒,之後賣好久成交299萬。
smallsong wrote:
中國國債對大陸人才是無風險利率吧?(其實還是有通膨風險)

對台灣人的投報仍是有匯率風險的,否則財長不會出來呼籲人幣定存的事!

顯見對台灣人而言,陸國債的名目利率並不等同我們拿到的實質利率,

搞不好不用那麼忙,直接存台灣定存就好!(恕刪)


通膨風險不管是美金還是RMB 只要是貨幣都會存在 所以其實並無特別提出討論的價值
(這也是我說人生在世則必有風險)
至於匯率風險 一樣也是RMB跟美金都會有 主要是持有者的差別
以我來說 RMB因為有使用機會 所以確實是現金 而美金則無
不可否認的是 美金作為世界貨幣 有更多的"現金價值"
然而是否有使用機會 還是得看您而定 如果答案是無 則兩者的匯率風險都該考慮進去


smallsong wrote:
再者,我找不到課本或資料可以證明風險係數,美國債基>中國國債

風險係數上股票>基金>國債,條件是當下本國來比,

美國債基跟中國國債來比風險係數有點張飛打張菲了!(恕刪)


美國債信評當然高於大陸國債 然而債券基金的發行主體仍為各大金融機構
至少5月份以來 各國的長期國債都有一定程度的走跌
相對於無風險利率 基金還是會有波動的
不過誠如您所說 這兩者或者不是適合相比較的
因為每個人對標的物的風險解讀不同 我片面的套入我主觀的看法或者是有待商榷


債基的變現能力當然優於國債 不過我還是強調
因為您的本篇一開始的主題在於退休金規劃
變現能力跟保本能力比較 不是應該選擇後者嗎?
老實說我確實越來越迷糊您問題的重點了

smallsong wrote:
真實案例,我同學上...(恕刪)


買賣房子的時機我懂...不然幹嘛在房價正低時,投報率正高時出手買?

問題的邏輯是出在出租屋的投報率,不是賣房子的投報率.



aruruu wrote:
通膨風險不管是美金...(恕刪)


要談配置,不是先要評估出市場產品各種風險可能性?

取其相同風險,報酬期望值較高,或是相同報酬期望,風險較低

並非一昧看到(債)或名目利率(類定存)就以為是穩定的報酬?

也許用了很高深的配置藍圖,到頭來還打敗不了乖乖的定存,

自我感覺良好的配置,結果是瞎忙,那不是很好笑嗎?


01嘛,聊聊0,聊聊1,激發各種的可能性...........


Ps:我的3個理專通通套在南非幣很深很久了,就是一個好笑的例子。
HaN次方 wrote:
買賣房子的時機我懂...(恕刪)


您現在可以買買看啊!我是自認不如你的眼光。

我是有認真考慮要賣,7,8年後再來進場撿看看。


高收益債您知道吧?跟您說的鎖利概念很像.........也正要走空頭。
如果您不想現在持有高收債(5%左右),怎麼會想要現在持有出租房產?
真心希望您的眼光是對的。

照我的慾望曲線

3000元就行了吧

smallsong wrote: 您現在可以買買看啊!我不如你的眼光...(恕刪)
現在不是買的時機,目前出租屋的年投報率不好看。
你店面的地點若不好租,有賺就賣吧,反之你就留著出租,但是如果覺得自己沒辦法當好房東,那就隨心所欲的賣掉吧,感覺你應該不缺這點被動收入。
HaN次方 wrote:
現在不是買的時機,...(恕刪)



不買我擦掉了,不買我擦掉了,不買我擦掉了

擦掉就看不到了.....沒機會看到了,哈哈!


利空紛出籠 房市反轉警報響起


好慘!
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