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股利百萬1年達成…

每當股市相對高點,就有此類樓出現

1.扣除向銀行貸款利率,貸款投資,年化報酬率如低於15% , 就不用考慮了

2.美十年債息,無風險 3%

3.EWT ETF 目前波動率約 14~15% (懶得查台股了)
謝小俠 wrote:
謝謝大家的留言與關...(恕刪)


看來樓主對於自身的風險成本掌握得非常透測, 也已經清楚的呈現出來, 已給5分

另外對於
2、買進波動大強勢績優股,藉由幾次短期進出,創造價差成效;目前成效:總資產增加40%以上。

這部分操作績效相當可觀, 個人相當佩服
跟樓主操作模式有點類似, 沒房租收入, 為股利+波動獲利+薪資.
融資研究過後, 它的槓桿太大, 自己的風險承受力不夠, 故從來不去碰它.
當沖則是用賭博的心態小玩它, 不過要花盯盤時間, 這對一個小小上班族而言, 難度有點大, 玩幾次後就不太想玩.
借長擔700萬(目前利率1.64%), 借中放80萬(目前利率1.6%), 借中放80萬(目前利率2.02%), 借中擔300萬(目前利率2.5%).
上面資金並非完全投入股市, 約投入四成五至五成間, 其股利+波動獲利足以支付整年利息.


曾從事銀行消金業務, 對於貸款業務著墨甚深, 要借錢之前就得開始鋪陳, 如買不動產時之所有權人要登記給誰或善用職業別?
在銀行看到低調的有錢人都是借錢生錢, 他們盡量不用自己的錢.
曾看過一個中小企業家族成員, 存款1億多, 借款1億多, 而兩者利率差距甚微.
也看過某迪化街布商, 一本存摺戶頭流動資金月平均約500萬至600萬, 僅出資約200萬元買一間內湖店面, 半年脫手賺600萬元.

之前一直以為要有閒錢(非貸款, 以儲蓄方式)才能去理財或投資, 後來去銀行走一回後, 才發現這個觀念並非完全正確.
因閒錢投資只是避免當投資風險很大而被歸零時, 不去影響日常生活而已.
但若能將投資風險降低, 再評估最差狀況自己是否能承受, 那麼單純向銀行借貸理財其實是個很棒的選擇, 尤其對一般上班族(沒有很大資金來源者)而言.

像自己做完功課後, 就在2883該股票上全部梭哈, 取得成本不到8元(除息2次後, 現在不到7元), 而現在股價約來到11.5元.

有穩定股利收入+一年最多2次波動獲利是目前自己投資策略.









謝小俠 wrote:
謝謝大家的留言與關心...(恕刪)

有其他資產、有穩定收入、事先規劃考慮清楚,這樣就沒問題了。
網友的質疑,只是提醒風險,擔心有人不懂亂衝。
謝小俠 wrote:
謝謝大家的留言與關心...(恕刪)


給5分。

觀念跟我差不多。
重點在這!

如果有3間房,就調度出3000萬。加碼。拼搏

樓主有駕馭資金的能力

是從1間房 1間房 借貸承擔風險開始慢慢培養的

萬丈高樓平地起,就別擔心了




謝小俠 wrote:
2、借款有無被追繳的危險?
會被追繳只有質借部分,目前設質股票現值630W以上,維持率210%,打算設質股票提升至1000W,可以讓利率降低至2.1%減少支出成本,維持率也相對提升至333%;維持率低於140%以下才會補繳,以目前金融股來看玉山跌至8.9元、合庫7.6元、台新6.2元、第一8.8元才會發生。
3、海嘯來時有沒有加碼的能力?
有,另有其他房產可增貸或售出當預備隊,加上每年存款進場逢低攤平。

謝小俠 wrote:
這1000W每月需繳約3.75W,換算每年約45W,對於年存百萬以上的我,算是還在負擔範圍內,就算買的股票都沒了股利,也還有50W以上資金可運用...(恕刪)


合理
45/1000本利一起還是很好的條件,值得進行槓桿
HSNU.W wrote:


若是信貸300萬...(恕刪)



HSNU 大:目前銀行常推出信貸,2.5% 金額可達300萬。七年.

謝小俠 wrote:
1、股票質借:300IW利率2.65%月繳6625元年繳79500元。


2.65%的利率好低阿,不知道是哪家銀行肯給?
沒有房貸往來的狀況下,之前辦股票質押貸款都在3%地板價,即使央行降息也不肯降,就不爽借了

台灣金融業只認房地產的現狀實在是導致台灣房地產泡沫大的最深層原因阿
投資方法其實很不錯
重點是有房地產可以運用
想用這種方法賺資本利得的人
你要衡量你的風險承受能力
大盤及個股高低點你能否判斷出來
有時候大盤的高點不一定是個股的高點
低點亦是同裡

而且這種投資方法,能長期成功的人畢竟是少數
沒有樓主功力的人還是參考就好

這種投資方法最好是有經驗過完整的大多頭跟空頭循環的人而且還活得好好的,來運用的話,成功的機會高得多
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