sicin wrote:假如這樣的話，那我大概準備走人了...
基泰已經轉型成包租公
基泰是地產開發商，不是吃老本的資產股，地產開發的專業還是在於"開發"，也就是加值，基隆墓地開發案正是我所欣賞的，也是我長期持有基泰的原因，除完息後我又加碼了一些，現在已經500+了。我願意把錢投在他身上，是因為他可以幫我創造更大的價值，而不是當包租公，假如只是要賺租金的話，那我去種花得了。
基泰當然一直有想進入資產管理這一塊，不過想喝牛奶不見得要自己養條牛，現在台北的租金報酬率太低，更重要的是，地產開發商不開發土地，那等於是浪費專業了，可以留幾個樓層自己來營運，但是大部分的樓層還是要賣掉才行。我之前survey夏威夷的飯店，找到了川普飯店，川普不愧是成功的地產商人，川普飯店他在經營飯店，但是也在賣公寓，用飯店來幫公寓加值，可以收回資金，也可以有營運的收入。
國產大樓買了40幾億，貸款了30億，假如基泰就這樣當包租公了事，那我真的會很失望。國產大樓就是著眼於都更，應該是忠孝案完成之後才會有所動作，也許會拖更久，因為忠孝案也許基泰也還沒決定要弄成怎樣，在等待的時間中有點租金的收入來補貼，也比養素地什麼都沒有來的好。
持有基泰真的要有長~~期抗戰的打算，也許股價在未來一兩年也難有表現，也就是你要有心裡準備，當你缺錢要賣時，不會有好價格，但是以基泰照顧股東的態度來說，去年沒賺錢，今年都還配1塊給你過生活，以後每年發點股息讓你過日子應該還是可期待的。我繼續加碼基泰，原因之一是太便宜，原因之二是我在別的股上賺太多，我在2014年開始買進的漢唐，前陣子除息前出清，獲利超過1倍，賺到超額的利潤，要守住他，最好就是放房地產。
