你知道，其實40年房貸，是對你有利的嗎？ (第13頁)

大紅荳

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121樓

2012-03-23 15:09

禾申言舌 wrote:
這不好笑...921是半夜發生...多數人都在家裡睡覺
房子倒塌死傷嚴重....命都沒了還考慮房子？

那你大概沒遇過有的受害者寧可當時死了一了百了,省得後來
重建,親屬照護....甚麼問題都來的情況

moacetyl

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122樓

2012-03-23 15:54

小孟孟566 wrote:
40年房貸，每個月繳...(恕刪)

可以提前還完的房貸是不是要整筆還？

因為我問到的早期房貸銀行要賺多少他早就算好了

你要提早還可以，但是要付違約金，不然只能乖乖慢慢還

有多的錢也不能多還點，你只有違約整筆還跟40年慢慢還兩種

請問目前的房貸形式也是這樣嗎？

有沒有哪家銀行可以有錢就多還然後直接反應到後面的利息減少的？

快樂小蜜蜂

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123樓

2012-03-23 16:04

moacetyl wrote:
有沒有哪家銀行可以有錢就多還然後直接反應到後面的利息減少的？

我不知道是不是每一家都可以這樣, 不過至少我的房貸是可以提前償還本金的, 而且不需要一次全部償還, 可以先償還部分本金, 它就會重新計算新的扣掉償還本金後的利息和平均月償還本金金額.

而且直接從網路銀行中就可以處理, 按個鈕就可以償還了!!

到是要多貸錢出來就要跑銀行了, 還要簽一大堆文件, 好處是利息可以重新談, 通常會比較少.

P.S. 我的是台北富邦銀行

wawalal

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124樓

2012-03-23 16:06

moacetyl wrote:
可以提前還完的房貸是...(恕刪)

不用整筆還綁約就是一定期限一般是三年內你不能跑到別的銀行也不能還清不然要付一筆違約金印象中金額沒有很高過了綁約的期限你愛怎麼還就怎麼還當然少還是不可以的有錢多繳之後利息就會變少囉不然跟搶劫有甚麼兩樣?

現金不夠多

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125樓

2012-03-23 16:06

一堆人綁在一個不動產40年,
這個國家絕對會變得暮氣沉沉,如槁木死灰一般,
這對誰有利呢?

放空真難,GG老愛攪局.

cmy0512

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126樓

2012-03-23 16:25

作手... wrote:
你知道，其實40年房...(恕刪)

說的真好!!
對投資有利~
沒錢的就繼續被剝削~
繼續再可憐的被銀行綁個40年
30歲繳到70歲~~加油~

moacetyl

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127樓

2012-03-23 16:41

如果可以多還？但是又不能提早還清？那多還得目的是在減少利息？

有點看不太懂這邊的邏輯

假設我這個月本金+利息10000

這個月我有多點錢還了15000

5000可以直接扣本金的意思嗎？

那不是就會提早還清？怎麼又會不能提早還清？

kantinger

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128樓

2012-03-23 16:51

如果忽然中樂透可以下個月再不付違約金的前提下
通通還清也拿到清償證明嗎?

菊花台

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129樓

2012-03-23 17:17

到底是哪個"豬頭"一直說和執著在"40年"
是沒貸過款喔~沒吃過豬肉也要看過豬走路
房貸目前都20年期左右
"通常"兩年過後就沒有違約的問題
也可以拿到清償證明
簡單來講~你貸款後兩年就可以一次還完
或是每個月多還也沒差
也不會有違約問題
有夠無言的~聽到"40年就嚇到屁滾尿流....鍵盤高手一堆 orz

尼斯

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130樓

2012-03-23 17:19

moacetyl wrote:
可以提前還完的房貸是不是要整筆還？
...(恕刪)

做生意的都在想辦法拿房地產跟銀行多貸款
手上有現金生意才轉得動,貸款出來也可轉投資
怎麼算賺的都比銀行1.88%利息多,

拿銀行錢買房子掛你名字,貸款轉投資...不好嘛?
有錢我才不提早還房貸,房子如增值我還寧可再增貸.