autumn27546 wrote:
因為台北市的房價要漲一定最先漲阿!
尤其是精華地段，把在台北市購屋的時間往前拉到10年以前看看，
到現在應該很少房價是負成長的，
10年間光上漲的獲利就足以再買另外一間了，難怪眾人趨之若鶩。
...(恕刪)
你這樣說是沒錯
不過我覺得房價成長或通貨膨脹也有它的極限在吧
就舉我家附近的房子來看好了
板橋江子翠捷運站附近走路5分鐘左右
30年前
我們這裡一間30坪的房子約50萬(公寓平房 不是大樓)
現在一間中古的公寓一樣30坪要接近800萬(十年左右的中古公寓)
更不用說新成屋了 一坪都是35~40萬的(有捷運方便 就算自己開車過個橋就到台北市 另一邊通板橋火車站)
也就是說30年至少漲了16倍
但是
30年後
一間800萬的房子
會變成800萬x16=1億2800萬嗎?
不太可能吧
所以現在一堆人想買台北縣市
如果只是想要賺這種時機財或是買低賣高
很難吧
投資客就沒話講 一般人手頭現金不多只夠買一間自住的話
買房子還是以區位方便性為主吧
台北市周圍都不錯啦(像以後也有捷運的新莊 蘆洲 三重 或是遠一點已經有捷運的土城新店中永和)
沒有必要一定要往台北市市區擠
真的太貴了
