trumandream wrote:
所以之前大家才會討論(恕刪)
一般的定義是"供居住使用的住宅不算"，但是如果有貸款，算在負債裡。所以如果有兩棟房子，一棟自己住，一棟給小孩住，兩棟房子都不算在淨資產(NW)裡，但這兩棟房子的貸款都要算成負債。因為概念上這兩棟房子都無法隨時賣出，不屬於可支配資產。如果房子是出租獲利或是純粹投資，那就可以算進去NW裡。
舉例: A君有
一棟房屋自住，價值3000萬，貸款1500萬。
一棟房屋出租，價值1000萬，貸款500萬。
其他金融資產(存款、投資等)，價值2000萬。
此君的淨資產就是 1000+2000-1500-500 = 1000萬。
這些銀行當然不會知道確切的數字有多少人，就只能用該國GDP跟吉尼係數去推估，反正估錯也沒人能反駁，因為也沒有人知道真正的答案。
唉~ 1%也好、10%也好、50%也好，每天都一樣吃飯、睡覺、拉屎。Happy Happy就好。
