首先，房子的事情本來就比較棘手，因為是自己在住的
一定每天都住的很不安穩
小弟建議，以你現在的狀況，委託仲介去賣，能少損失點就早點賣掉
國泰不是什麼好談的銀行，在業界來說，處理債權這個事情，國泰一向很硬。
這也不是秘密了（相比台新中信甚至花旗都比國泰好談很多很多）
不過您提到法拍的問題，就此事來說，光前置作業，債權人取得支付命令需要時間，
亦或直接針對債權對你起訴。
相關作業都會需要數個月的時間。
等到他們取得債權後，才有辦法透過法院去執行你的財產。
然後才是法拍的程序。法拍的程序也不是大家想的那樣快。
也就是說，如果真的要做，只要你在一定時間內。賣給不相關第三人。
記住，是不相關第三人，只要舉得出對價關係，這買賣等成立。
在此情況之上，基本上你的房子雖然賣掉了，但這價金（也就是你清償給銀行的數額）
絕對比你法拍來得好。
再來是扣薪的問題。1/3是法定規定。只要有投保不倫新制舊制都一樣。債權人都有權利
透過法院申請強制執行
但還是一樣，需要有確認債權的行為後才得以行使。
希望你能順利處理好
手機編排亂 抱歉抱歉
j j j
一步一步走 wrote:
2014年11月貸國泰人壽房貸一胎800萬,目前寬限期只繳息,月息16000
2015年10月貸台新二胎240萬,月繳本息25000
2016年3月貸花旗信貸83萬利率11%,月繳本息29000
因投資失利,現也沒工作,錢也燒光了,
現有找ok忠訓代辦貸款,連同老婆當保人約可貸到1150-1200萬
但現在房貸一二胎繳清會有違約金,且1150-(800+240+83+20(ok忠訓代辦費)+違約金(不知多少?))
扣一扣只剩現在10幾萬而已...
請教一下還有什麼方法可以保住房子(已成家且有一小孩),目前已在找工作中了
壓力大到快瘋了,請版上能人教一下...感恩!
1、趕快離婚，別拖老婆孩子下水。竟然還拉老婆作保。想拖累一家子，連孩子的未來都賠上嗎?
2、你忠訓貸的1150萬，房子就能保住嗎?房子改快賣掉清償債務比較實際，了不起一切歸零重新再來，房子賣了還清償不了債務，是少不用背個一千多萬的債。
現在就算有工作，除非你的薪資所得可以負擔之前債務的本息，否則以債養債，只有死路一條。
再次提醒，改快離婚，別拖累老婆孩子。
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