你知道，其實40年房貸，是對你有利的嗎？ (第12頁)

禾申言舌

禾申言舌
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111樓

2012-03-23 12:17

yatungj wrote:
萬一再來一次921....(恕刪)

這不好笑...921是半夜發生...多數人都在家裡睡覺
房子倒塌死傷嚴重....命都沒了還考慮房子？

小孟孟566

小孟孟566
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112樓

2012-03-23 12:25

40年房貸，每個月繳的總額，跟房租差不多，甚至更少。
所以可以當作租金來看待。

假設您住了10年，當你不住了，想換屋了，再賣出即可。
整個過程就像是租屋。賣出後，搞不好還有差價可賺。

如果持續住，沒賣出，那最後房子會是你的(或小孩的)，不是房東的。

而且40年房貸，又不一定真的被綁40年。
可以提前還款，厲害的，20年也就還完了，那不就是變成20年房貸?

40年房貸，其實可以想成是寬限期很長的20年房貸。
千望別傻傻的40年才還完。

要用理財的角度來買房，別用被房貸綁死的角度來房。
心理壓力會輕鬆許多，這樣才不會被房子綁死，還可以自住兼投資

nocar

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113樓

2012-03-23 12:35

尼斯 wrote:
我覺得很奇怪,反對40年房貸的,是為反對而反對

我不知我算不算尼大講的這一類

但我直覺上的反應是

有了40年房貸

也許可以跌的過高房價會因此獲得支撐(有錢用現金買,沒錢用貸)

這樣對必需品而言是不合乎公平正義原則

本身要不要貸是個人考量沒錯

但政策一出,後果是房價就藉此不下來了

背40年貸者,本身經濟情況一定不佳了
一但套牢40年,遇到勞方剝削,敢換工作,敢為自己爭取權益嗎?

只會造成M型化更嚴重而已

奔月狐

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114樓

2012-03-23 12:40

如果...活不到40年.....那....

等到40年後我也就70歲了...這真的好嗎...

是好在財團還是好在人民?....

努力不一定會有收貨~但不努力一定不會有好結果麵包勝過愛情~因為麵包是維持愛情穩定的元素

左營牧羊人

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115樓

2012-03-23 12:40

nocar wrote:
我不知我算不算尼大講...(恕刪)

有了40年房貸

也許可以跌的過高房價會因此獲得支撐(有錢用現金買,沒錢用貸)

這樣對必需品而言是不合乎公平正義原則

Arlington

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116樓

2012-03-23 12:45

小孟孟566 wrote:
40年房貸，每個月繳的總額，跟房租差不多，甚至更少。
所以可以當作租金來看待。

有這麼簡單嗎? 你都不用考慮到供需問題?
房租的高低跟貸款總額是息息相關, 房租絕對不會比貸款高
這是很基本的道理

小孟孟566 wrote:
假設您住了10年，當你不住了，想換屋了，再賣出即可。
整個過程就像是租屋。賣出後，搞不好還有差價可賺。

賣房子有那麼簡單? 如果那麼簡單現在就不會推40年貸款這東西出來了

小孟孟566 wrote:
而且40年房貸，又不一定真的被綁40年。
可以提前還款，厲害的，20年也就還完了，那不就是變成20年房貸?

這就是標準的打臉文
你20年可以還清, 還會需要40年貸款? 挖鼻孔

明月書流

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117樓

2012-03-23 13:00

個人不贊成40年房貸理由

1. 以未來的收入當成已實現收入財務結構上有高度風險

2. 低利房貸不是常態浮動利率計息現在繳的起房貸未來不代表繳的起

3. 家庭人口結構改變婦女出育率平均0.9個世界倒數第一

未來房屋需求將大幅度下滑且換屋需求將大幅轉換

房貸支出並不等於租金兩者概念不同

一個利率浮動隨時調整 / 一個則是取決於市場供需情況

萬一市場有變房貸支出飆高無法處理租金飆高則可以搬家

政府應該改善的是房價問題(傷害財團利益) 而不是讓買不起房子的人透過延長房貸期限買的起房子

其實中南部房價相對便宜區域發展不平均資源集中北部讓好的工作機會集中在北部

台灣房市總體而言供給過於需求特定區域資源過度集中導致需求大過供給房價飆高

解決之道單純從房價考量不如重視區域平衡發展或許應該要考量遷都議題

首都遷離北部北部房價自然崩盤不過鑒於藍綠對決(北藍/南綠)趨勢明顯

基於選票考量各自陣營經營屬於自己的票倉一點都不意外

知識有價拒絕無償分享

nocar

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118樓

2012-03-23 13:06

明月書流 wrote:
政府應該改善的是房價問題(傷害財團利益) 而不是讓買不起房子的人透過延長房貸期限買的起房子

我的想法最終結論就是這樣

一但寬限還款期

打臉充胖子而買的會更多

一但賴帳房子又低價賣不掉
銀行會出問題

銀行出問題,經濟受影響

經濟受影響,就業就受影響
就業受影響還不出房貸,難道再推個60年出來?

整個就是08年內華達州房市翻板

gt82025

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119樓

2012-03-23 13:38

華人社會的買房心裡其實是背後撐住高房價的元兇之一

酒鬼

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120樓

2012-03-23 15:02

有沒有四百年期房貸......
我想買房子......XD

小孟孟566 wrote: