"76%支持奢侈稅 8成6網友估房價將走跌" 這句話怎會聯想成 "76%的人 希望自己的房子跌價" 呢?
奢侈稅 的目的, 大致應該是
- 提高房地產短期週轉的交易成本 壓抑短期的炒作
- "希望" 房價不要再急漲的那麼厲害 增加未來經濟環境的不確定性
- 提高很多目前許多 無力買房/ 換房 的民眾的 "爽度", 尤其大選將近, "爽度"= 選票~ 豈可不慎 ^^
所以支持奢侈稅的民眾, 應該相對應的是
- 痛恨炒作
- 希望房價不要漲的比自己的負擔能力的成長快太多, 免得火車越開越遠
- 管他的, 社會對我不公平啦! 跌三成老子也買不起, 不過有爽到就好
上面這些原因 (可能複選 XD), 加起來 76%~
抽樣的邏輯跟代表性, 就暫時不去考慮了 XD
2. 只要是討論到這種主題, 一部分鄉民們就變得很感性呀....(我承認我心裡想的是"不理性"好了XD)
當你手上持有某種資產時, 而且你希望這種資產價格下降, 那只有一個解釋: 你是白癡.
對, 你是白癡.
不要扯甚麼自住不自住, 不要扯甚麼社會公義, 不要扯甚麼下一代的孩子怎麼辦. 用感性的原因, 希望自己資產減少的人, 你就是投資上的白癡.
換大房子很困難, 所以希望自己的房子先跌價? 如果你堅信現在的房價不合理, 而且會有明顯的修正, 那你應該做的事是立刻賣掉現在的房子, 持有現金, 先去租房子, 修正後再進場. 到時候又有大房子, 又有多出來的現金, 爽度百分百不是嗎?
如果對這麼做感到猶豫, 那就麻煩了... 要嘛你不是那麼堅信現在的房價不合理, 要嘛你就是不很確定房價會不會有明顯修正. 問題來了, 如果很多人對這兩點都不很確信, 那房價要大修正, 不就很困難了?
買股票的時候, 很多人就知道要"逢高減碼", "獲利了結". 你說說看 為什麼 "賣掉現在的房子" 跟 "買大房子" 這兩件事 你一定要隔天做啊? 不好意思, 我很難相信你家附近剛好就是沒有你看的上眼, 又租的下手的棲身之處.
這樣可能影響到了一些網友的"爽度", 我再多舉一些例子好了~ ^^
現在我持有的大立光好貴喔, 可是我還沒有但又想買的宏達電更貴~ 那麼我想投資宏達電但是資金不夠的話的話, 希望股市能先來個大崩盤, 讓大立光 跟 宏達電 都向下修正 30%, 那我 "換股操作" 的難度 就減低很多了!!!
這不是白痴是甚麼.....Orz
好~ 我不求資本利得, 我是穩重的長期投資人, 我買中華電以換取他長期而穩定的現金股利. 所以只要中華電每年配給我的現金股利不變, 管他股價是90 還是 50, 對我是沒有差的呀~~
這不是白痴是甚麼.....Orz
不過話說回來, 股市經過長期統計, 不是剛好76%的人會賠錢嗎? (大誤)
祝大家假期愉快~ ^^
自己卻一個月幾萬塊
一部分是一直想買買不下手
卻越漲越多
只好來抒發情緒
不買房抒發情緒跟看法的比較多吧
我雖然有房
但也希望它跌
買房收租轉移給下一代吧
但要是繼續上去
就乾脆把手上的賣掉
真的漲得太誇張了
想不通為什麼有這麼多少人,希望我的房子跌價!
相信板主應該是看了很多很有錢的投機客賺大錢後
自己也跟著買
可是才剛買房子 就遇到奢侈税 然後心有不甘
....其實這能怪誰? 沒人跟你保證你買房子一定可以賺錢阿
我說一下我兩個朋友的實例:
朋友A: 四年前買了一棟精華地段900萬預售屋，今年初樓上一戶賣出1700萬
朋友B: 去年底買了一棟1500萬的房子
上個禮拜出來吃飯，朋友B跟你一樣，不爽到了極點。
朋友A呢?.......他說再跌40%也沒差 反正要住個十年
我和我朋友A一起給朋友B的忠告:
如果你只是要投資賺錢，你可以現在就賣~~~~~~
認賠殺出又不是丟臉的事 因為 沒人跟你保證買房子一定可以賺錢阿
不要再問大家為什麼我們希望你房子跌價
要問自己為什麼我們會希望你的房子漲價，然後花不合理的價錢跟你買?
eddie1999 wrote:
不要扯甚麼自住不自住, 不要扯甚麼社會公義, 不要扯甚麼下一代的孩子怎麼辦. 用感性的原因, 希望自己資產減少的人, 你就是投資上的白癡.
換大房子很困難, 所以希望自己的房子先跌價? 如果你堅信現在的房價不合理, 而且會有明顯的修正, 那你應該做的事是立刻賣掉現在的房子, 持有現金, 先去租房子, 修正後再進場. 到時候又有大房子, 又有多出來的現金, 爽度百分百不是嗎?
如果對這麼做感到猶豫, 那就麻煩了... 要嘛你不是那麼堅信現在的房價不合理, 要嘛你就是不很確定房價會不會有明顯修正. 問題來了, 如果很多人對這兩點都不很確信, 那房價要大修正, 不就很困難了?
買股票的時候, 很多人就知道要"逢高減碼", "獲利了結". 你說說看 為什麼 "賣掉現在的房子" 跟 "買大房子" 這兩件事 你一定要隔天做啊? 不好意思, 我很難相信你家附近剛好就是沒有你看的上眼, 又租的下手的棲身之處.
...(恕刪)
從這些觀點茲可證明eddie大就是完全一個投資客
自住的房子為什麼一定要把它看成是投資？
就換房子而言
之前就有人提到就是絕對金額的問題了啊，解釋還不夠清楚嗎？
如果不夠清楚，那我舉一個最簡單的例子，算給各位看好了
假設你現在住的房子值1000萬
你家中成員多出來了，想換多一間房的房子，現在值1500萬
如果區域差不多，條件差不多，甚至就算在同一棟大樓裡好了（這樣假設才不會有其他被質疑的條件）
假設房價漲20％
換房的絕對金額就是1500x120％－1000x120％＝600萬
若房價跌20％
就變成1500x80％－1000x80％＝400萬
就六百萬跟四百萬的差別啊，這麼簡單的道理
相信e大不是不懂
而是要合理化投資客的行為
投資本來就是合理的
任何商品，都可以當成是投資的標的
房市跟股市有什麼不同？
很簡單，就是透明度不同
股票買賣掛價很清楚，掛單量有多少也很清楚，就在螢幕上
房市咧？你的成交價是從哪裡聽來的？房仲告訴你的？鄰居告訴你的？
現在想買的願意出多少？想賣的是多少要賣？
牌價有多少空間可殺？
這中間就有很多模糊空間，可以讓人上下其手
願意用功一點，鑽營在這邊的人，就自然有其利潤可得
但，你有合理化自己投資行為的權利，也不需這樣貶抑別人
eddie1999 wrote:
不要扯甚麼自住不自住, 不要扯甚麼社會公義, 不要扯甚麼下一代的孩子怎麼辦. 用感性的原因, 希望自己資產減少的人, 你就是投資上的白癡.
如果有一天，一個賣米的跟你說
你嫌貴？你們家沒有米喔
哪有人希望自己的資產減少？你真是投資上的白痴
yc6857 wrote:
從這些觀點茲可證明e...(恕刪)
我不是投資客啊~ @@ 你又用很感性的心情在看我理性的回文了?......
就一個概念, 你會不會把你擁有的房子 "不當做資產" ? 我並不在意你是不是把你的房子當做"投資"來看待.
你確認一下你的房子是不是資產, 再來看我上面的回文比較好一點啦.
希望自己手中資產縮水的, 就是投資白癡.
我文章裡面有提到我認為目前房價合理嗎????
我文章裡面有提到我認為目前房價交易機制跟價格透明嗎???
你拿一些我根本沒提到的東西來回我的文, 然後說我是投資客, 這不就變成了居家版民粹嗎?
這裡是投資理財版, 我們就拿投資的概念來討論, 我很歡迎.
我在講面對資產的態度, 你硬要規定, "持有資產的目的"只能是"投資"這一個選項...Orz
你在那邊算半天給我看的, 不就是我舉的 "大立光" 想換 "宏達電" 的例子, 一模一樣? @@|||
如果有人寫說, 希望我手上持有的"大立光"跌深一點, 免得將來我的小孩買不起這麼好的股票啊...大家會不會當他是白癡...(算了～ 這種例子又會引起很多感性討論, 我錯了@@)
家中成員要換1500W 的房子, 我不是也說了嗎? 堅信房價會修正, 那快賣掉現在1000W 的, 等到 1500W 的修正到 900W 再買進, 現金還多出 100W 耶~ 不是也建議先租房了嗎....
硬要感性的替我扣投資客的帽子, 這我就不太爽了......
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