vegesmile wrote:是投資還是自住？
竹北、高雄、桃園、台北、新北等地，
買了幾間房，也累積了一些心得。
xpotter wrote:
謝謝。我已開始要約看房了
不知道會花多少時間
一向不擅長談價格
希望不要被騙
〉〉〉
以 X大的資質及財力
可以研究一下法拍屋
經濟又實惠
價高則得
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02.htm
灰狼01 wrote:
銀行貸款主要是看還款(恕刪)
每家的銀行情況不太一樣，一兩年前申請貸款，感覺相對寬鬆，現在政府打房，有些銀行感覺變得比較嚴格，年初有一家長期往來銀行的房貸部門打來詢問要不要將其中一間已經清償的房子申請房貸？他說需要有每個月固定收入的證明，如薪資或租金等，我跟他說我沒有，只有股利證明、其他存款證明及不動產歸戶清單，對方回應那可能不太行......另外還有一家銀行，不認股票持股餘額證明，只接受存款(活存、定存)證明。
灰狼01 wrote:
2017年4月，我市價8百萬的房子賣給他人400萬，合約400萬，買方要貸款500萬，利率1.44%，銀行現場估價過就通過了，這是抵押價值的顯現。
實價登錄上會寫附註嗎？親友之間的交易？
vegesmile wrote:
每家的銀行情況不太一樣，一兩年前申請貸款，感覺相對寬鬆
去年初剛買房子
就是找平常往來的銀行中國信託
因為小魯也是沒工作
銀行現金也沒多少
兩人加起來只有房價的6成
而中國信託
針對沒工作的退休族
又有一定的貸款額度
以我的房價而言，最多只能貸六成
當初因為沒工作
本來很害怕連六成都貸不到
只好賣股求現
好在最後順利貸好貸滿
利率也只有1.31%
日本女性雜誌「女性SEVEN」今（2021）年4月就曾經針對600位65歲以上的女性進行一項問卷調查，最多人後悔的前五名以及600人中選擇該選項的人數：
【健康】
1. 規律運動的習慣（61人）
2. 每天定期散步的習慣（46人）
3. 確實刷牙以及照顧牙齒（41人）
4. 不吃太多零食（36人）
5. 定期檢查牙齒（32人）
【人際關係／生活】
1. 在育兒過程中更重視孩子的感受（69人）
2. 培養自己的興趣（53人）
3. 取得專業證照（45人）
4. 多和家人一起旅行（43人）
5. 結交合得來的朋友（35人）
【財務】
1. 存錢（140人）
2. 規劃退休金的運用（58人）
3. 投保年金型保險作為退休金使用（52人）
4. 投資股票（22人）
5. 投保壽險、醫療險（15人）
我大概存錢那一項做最好，
但這是我最後悔的事，什麼娛樂都沒有，存一堆老婆的資遣費
還有第5項買了一堆亂七八糟的壽險保單
2021 全力VT
不管怎麼看,總覺得X大買房的動機有些牽強,如果今天的動機消失了(機會不小),那後續呢?
如果有賺,當然賣掉就好,可是若房市不好要賠錢賣,恐怕對X大而言也會猶豫再三.
房子是資產沒錯,但養房真的也是負擔.折舊修繕繳稅水電雜支,這些無形中也會吃掉不少資產.(除非確定以後一定會漲!但休閒用的房子,除非地點很好又稀有,要漲也實屬不易.)
所以短期租房去實現自己的計劃,之後如果初衷還在意志仍然堅定,再考慮購屋猶不晚.那到時候買不到怎麼辦?
想太多!
年輕的時候,我也喜歡買房,尤其喜歡休閒的房子.15年前就這樣買了1間,而且離我現住的地方也不到6公里遠,但是誇張的是,15年來我未曾在這個房子睡過一個晚上.(房子有裝潢也有定期整理的庭院,其實蠻舒適的).那為什麼不賣掉?就老婆不給賣呀!(持有人是老婆,但所有屬於房子的支出都是我付).15年下來維持的成本也不敢去算了.或許這是特例,但是這些年下來,我的想法確實也改變了:非真正長住的房子,即使是資產也是負擔.
阿駱客 wrote:
雖然X大已開始看房,(恕刪)
謝謝寶貴經驗。
我爬文後發現我忘了更新進度
我當天波文說要買養生宅的當晚就改變主意了⋯⋯
想想我的確不太可能那麼勤勞天天去爬山
不然就變成了教主 可能被笑人生只有爬山
最後是決定買在桃園高鐵附近
原因有三
第一：20分鐘到台北，四處遊玩很方便，雖已退休不上班但交通對我而言很重要，因為太遠太麻煩我就不會想出門。
二：以後小孩大學若沒宿舍或未來工作，也可以住這通勤。
三：青埔草地公園甚多，散步運動也方便（我才會想出門散步）
背後主因是要分居了，所以確定是會長住，但原來房子不賣就少筆資金（現居住房子也跟您一樣是掛妻名）
這兩天發現自己根本是窮人，房子實在太貴了….金字塔頂端是賣房子的那群人
2021 全力VT
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