連人帶車100KG還騎超快 wrote:
你好 提到家樂福 ...(恕刪)
感謝連大分享回復，幾點問題再請教：
1.服貿不是利大而不利小企業嗎？
2.最近流行的基富通基金手續費很低，遇到金融風暴會理賠嗎？銀行好像會
3.連大金融風暴或2015美股大跌有全身而退嗎？有的話之後還有遇到可以跟版友善意告知嗎？
小弟是本討論串的忠實讀友， 對連大的人生閱歷及理念感到十分佩服
有些個人問題想請教連大，與人生方向及理財有關，盼不吝賜教
個人背景：
小弟自幼家貧，父母在市場擺攤子做生意，因沒有房子，從小就過著不斷搬家的生活。出社會後，父親洗腎數年間過世，因姐妹已出嫁，由小弟獨自撫養母親，原在新竹小公司上班，裁員逼退頻傳，因無特殊專長，努力拚國考多年至中年才考上公務員（普考等級，月薪約4萬），目前仍租姐姐的房子居住。
有幾個問題想請連大：
1. 小弟已43歲，因2008年時曾投資海外基金慘賠，至今未曾再購買基金，目前累積資產僅約400萬，其中250萬左右投資台灣股市（多為金融股及鴻海、中華電等股票），主要領股息（每年約6～7%），另有35萬存公教優存（約1.3%），其餘則等待股市大跌時進場，目標是想早日擁有自己的房子。
2.小弟因外在條件不佳（外貌、經濟等），在感情上一直受挫，至今仍未婚。母親年事已高跌倒後不良於行，因工作無法分身照料，僅能送安養院（費用與姐妹分擔，我約負擔12000元），於假日時前往探望。因此我目前等同一人獨居，雖仍在準備高考，但時常感到寂寞而心情低落，不知人生意義何在。
可否請教連大對我的狀況有什麼建議嗎？
你好 每個人生下來都有本命
家裡環境不優 至少你沒有變壞
有自知之明 也有環境逼迫
但你終究找到出口
得一安身自給自足的工作 並繼續準備高考 值得嘉許
回答問題如下
1:250萬買股所生的股息 目前剛好支付分攤令堂安養院的費用
400-250-35=115萬閒置資金 另+每月4萬薪水可用
按照現金流與自備款 可以買房了 只是初期無法太好
一旦開始買房1.3%優存就沒意義
因為房貸利率比定存高
按照你存股投報率 繼續積累就可
2:年過40 其實人生已經走了一半了 每個人都要去照照鏡子
為什麼外貌不佳? 頭禿 眼花 大肚 臉色灰暗 服裝老派 不修邊幅
組合成 儀表不佳!?
改變壞習慣 改變作息談吐 多運動 多參加社團
讓自己乾淨 健康 清爽 自然就會吸引人與你親近接觸
我在機場 在飛機上 在旅途中 都可認識女性朋友
沒有開口 哪知道沒機會?
尤其現在出國超便宜
一萬以下也一堆 建議出國走走 開開眼界 見見世面 多接觸人
有機遇就有機會 有機會就能保握
單身常感寂寞 尤其夜深 尤其冬冷 尤其綿雨
所以單身經濟崛起 適應這類族群需求也是可以做的行業與事業
有愛人 能被愛 是幸福的
你已有穩定工作 現在讀書能更上層樓
女孩子喜歡孝順上進的
多接觸 廣發訊息
別人知道你有強烈企圖心
以成家為前提交往
可堪造就 自然願意介紹
就像我太太也是母親介紹的
當初她來訪問我母親
訪問完 母親覺得她很好 跟她說要介紹給我認識
但我目前在國外遊玩 要回國才能聯絡
轉眼間 我們已結婚十八年了
之前自己認識的一堆空姐 校花
化妝品櫃姐 模特兒 張榮發先生私人秘書......
都沒結成正果
這就是姻緣的神奇
每個人要好好保握這一次的人生
享受快樂 享受愉悅 享受幸福
施與受 皆有所得
正面思考 踏實實踐
人生就會離苦得樂
祝福你~
https://youtu.be/uMQqnqGzgHM
3年前的片了 80年代的風格 笑鬧俗又有力的活力
簡單快樂
想買明年新款當FUNCAR~
人到無求品自高~美好世界任意行
人生得意須~盡歡!
時光一去永~不返!
Spread my wings so~hi~
kcc16896 wrote:
感謝指教!
個人想法大致與連兄相同!
本來新車要給太太開的，但是前些陣子把我的車身撞了，所以就改為讓她開舊車!
雖然新車有保險，但還是禁不起持續受創!
是的 財去人平安就好
若對空間沒有概念
就要買環景模式還有主動式安全防護裝置了
新車常出險 保費就會逐年增高
事故閃失也會成為資金流失不確定因素 要注意~
https://youtu.be/R1g07RpTPFE
瑞典的柯尼賽克又在丹麥破世界紀錄了
0~400公里加速 再從400公里時速瞬間煞停
0~400~0 所花時間越少則贏~
人到無求品自高~美好世界任意行
人生得意須~盡歡!
時光一去永~不返!
Spread my wings so~hi~
連人帶車100KG還騎超快 wrote:
是的 才去人平安就好...(恕刪)
經過連大的指教，現在可能會讓太太老車報廢，舊換新，領補助，自己的舊車剛好有朋友有興趣，再把貸出本來想投資的餘錢投入，剛好讓太太換台二手中古小車，這樣就兼顧了!
目前個人認為自己投資的水位跟現金的比例，應該算平穩了，不需再投!
alumin4 wrote:
感謝連大分享回復，幾點問題再請教：
1.服貿不是利大而不利小企業嗎？
2.最近流行的基富通基金手續費很低，遇到金融風暴會理賠嗎？銀行好像會
3.連大金融風暴或2015美股大跌有全身而退嗎？有的話之後還有遇到可以跟版友善意告知嗎？
你好回答如下
1:關於服貿當初許多人受懶人包所害 若有興趣 可查我過往有發主題文 都有釋疑
再回到今天 服貿都沒過 沒人競爭 大家創業了嗎? 已創業的沒倒嗎?
那些憤青如今何在?
在哪安身立命?
繼續啃老嗎?
阻礙自己進步 也妨礙別人進步啊
2:基金不在存款保險賠付的範圍 請注意!
3:依我年紀 從60年代 國家的風暴 到國際的風暴 當然都有經歷過
只差在有錢投資 還是重金投資
利潤跟風險是相對的
不借錢 不擴張信用 做高槓桿投資 是第一步
第二步 隨時要有崩盤的危機意識
第三步 有了危機意識 就會從容資金分配 分散低中高風險
第四步 創造穩定持續的現金流搭配自身事業收入轉投資收入
在低檔來臨時就不會慌張 反而加碼吸收分母
第五步 思考賺錢的意義 及時享樂 享受當下 讓身體能配合想像
雨露均霑 人生就趨近完美~
https://youtu.be/23BFVDEdi-0
自在 從容 是境界 365天能得幾天.......
人到無求品自高~美好世界任意行
人生得意須~盡歡!
時光一去永~不返!
Spread my wings so~hi~
連人帶車100KG還騎超快 wrote:
你好回答如下1:關...(恕刪)
這影片房子看來比上次百億的更有質感啊～哈，感謝連大分享回復，看來要好好咀嚼吸收一下，上面有一篇沒回復到我再移來這一下
看了連大這篇回文，突然想到買房跟租房的問題，於是構思了一篇文章'以投資角度看買屋或租屋之拙見'PO在房產專版上，如下
假設房屋總價800萬，買屋頭款180萬，貸款620萬來看，年利率1.5%來看，每月付29918付20年，算3萬好了
一樣的錢拿去租房，假設花1萬，剩下2萬投資基金，投資成立68年，最穩的美國富蘭克林公用事業基金(近10年年化報酬率為9%)，假設年報酬率7%，扣掉1%手續費，投資成本為：4,799,520元，投資獲利為：5,306,520元，總金額為：10106040元，算1千萬好了，如果再把頭期款180萬加上去投資，20年總金額為696萬，加總約為1700萬。
其中1700萬繼續利滾利後續每年可領119萬的利息，錢滾大後可以撥出一部分利息買房，而房屋有可能增值也有可能貶值?
以上拙見，因為小弟是房產新手，煩請不吝賜教。
想請連大看看是否有說明錯的地方
(目前看來許多人不看好，難道回復的都是房仲嗎??哈哈)
感謝人生路上的導師~李大哥
kcc16896 wrote:
經過連大的指教，現在可能會讓太太老車報廢，舊換新，領補助，自己的舊車剛好有朋友有興趣，再把貸出本來想投資的餘錢投入，剛好讓太太換台二手中古小車，這樣就兼顧了!
目前個人認為自己投資的水位跟現金的比例，應該算平穩了，不需再投!
你好 人生每個階段 錢的意義就有不同
年輕 放縱 狂妄
年長 就要收斂 養生
開計程車65歲駕照就收回了
之前沒存到錢的
再來要做甚麼呢?
而努力奮鬥的人 人生該有的都有了
賺錢再來就是
提高 生活的品質 生活的樂趣
自己獨享 家人共享
資金管控得宜
搭配健康身心
做自己喜歡做的事
那就是大家一直在追求的幸福~
https://youtu.be/Dy-09bkTU_8
裡面有我曾駕馭的車款 許多美好的記憶
閉上眼睛 放低音量
享受音符的清亮~
人到無求品自高~美好世界任意行
人生得意須~盡歡!
時光一去永~不返!
Spread my wings so~hi~
alumin4 wrote:
這影片房子看來比上次百億的更有質感啊～哈，感謝連大分享回復，看來要好好咀嚼吸收一下，上面有一篇沒回復到我再移來這一下
看了連大這篇回文，突然想到買房跟租房的問題，於是構思了一篇文章'以投資角度看買屋或租屋之拙見'PO在房產專版上，如下
假設房屋總價800萬，買屋頭款180萬，貸款620萬來看，年利率1.5%來看，每月付29918付20年，算3萬好了
一樣的錢拿去租房，假設花1萬，剩下2萬投資基金，投資成立68年，最穩的美國富蘭克林公用事業基金(近10年年化報酬率為9%)，假設年報酬率7%，扣掉1%手續費，投資成本為：4,799,520元，投資獲利為：5,306,520元，總金額為：10106040元，算1千萬好了，如果再把頭期款180萬加上去投資，20年總金額為696萬，加總約為1700萬。
其中1700萬繼續利滾利後續每年可領119萬的利息，錢滾大後可以撥出一部分利息買房，而房屋有可能增值也有可能貶值?
以上拙見，因為小弟是房產新手，煩請不吝賜教。
想請連大看看是否有說明錯的地方
(目前看來許多人不看好，難道回復的都是房仲嗎??哈哈)
你好 這間房子 對大多數人來說已是超豪宅等級
但對百億豪宅來說 只是清粥小菜
百億豪宅訴求的是能辦PARTY 車位 機能 佔地 都要能滿足
青菜蘿蔔各有所好
房子無論大小
最重要的是
要有人的溫度與情感來灌注
否則再大 再豪華
獨自一人 冷清冰冷
就失去家的意義
文歸回答
今年刷卡預計達到2兆5千億
基金賣了幾十年了 全體金額達到1兆1千億
今年人口成長 差點就死亡交叉
也就是出生的比往生的少
本來預計再4年才會死亡交叉
看情況快的話明年就會達到
國內人口老化速度世界第一
勞動力老化開始不足
台灣進口煤礦量世界第五
我們還在大量使用最落後的煤礦發電
讓空氣汙染雪上加霜
投資理財 就是得到資訊 判讀數據
解讀數據 再為未來決策作為依據
2兆5千億的刷卡量 透露出消費行為 消費模式
誰賺走? 誰存起來? 誰月光? 我該投資甚麼?
1兆1千億的基金購買人有幾人賺錢? 族群? 年紀? 分佈? 運用? 比重?
綠能發電何時展開? 覆蓋率? 電價大幅調升支撐率? 成本增幅的乘數擴散率?
人口老化 結構失衡 補救方案? 搶救配套方案在哪?
回到你的發想 立論上當然可以
但有不確定性的盲點
前提是
一萬元要能租到800萬元價值的房子
20年房東都不調漲 也不收回
20年基金期間投報率都維持穩定
20年後通膨房價的落差
所以都要有額外現金流來支撐萬一的變數
像我拿出少數資金來玩套利
跟傾所有資金來玩
心態跟效果就會差很多
還有一個最大的不確定因素
台灣還能撐20年嗎?
20年後是大陸先垮? 還是我們?
都沒垮 但是什麼狀況型態?
先謀而能定
再來就是造化與天意了
~以上分享說明
https://youtu.be/XEfDYMngJeE
生活的啟發頓悟 讓我走過峽灣
親炙了大地造化 雋永的瑰麗風華
體驗了生命的神奇與自由
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