連人帶車100KG還騎超快 wrote:
你好 幾十年前 橫...(恕刪)
感謝連大分享回復，市場瞬息萬變，真的要保持一顆敏銳向上的心。今天想求教的是，先前連大說不建議在進南非幣，最近南非幣已貶到近期新低，小弟想長期定期定額投資南非幣計價的債卷基金是否可行呢？還是轉其他幣值呢？
另外看連大分享了盛世公主號的影片及音樂，連大喜歡遊輪旅遊嗎？有什麼推薦分享的呢？
之前有問過您關於債基的問題，
小弟想問一下，
因為現在是採取用月薪的三分之一投入債基的模式進行，
金額少所以相同%數下得到的收益就少，
所以有想是否能拿房子去做融資型房貸，
https://www.ctbcbank.com/CTCBPortalWeb/toPage?id=TW_RB_CM_mortgage_100035&tabIndex=0
這是我看中信銀官網寫的，
最低1.75%起跳，最高到8成，
那如果我房子目前價值1000萬的話，
拿去做他們家的融資型房貸，
假設可以獲得800萬，利率以2%計算，貸款20年，
這樣每月大概要繳4萬多，
如果我將這筆800萬投入10%左右的債基，
利息一年80萬，每月6.6萬左右，
這樣每個月還能結餘有2萬多可以自行利用。
我跟家人想來想去都覺得沒有這麼簡單的事情，
是否有甚麼我們沒想過的風險存在呢?
例如債基那邊收不到每月的利息，
或是債基淨值下跌導致配息金額減少不足償付每月貸款(配息率10%，淨值年報酬-10%之類的)，
想請問實務上是像我上個段落提到的方式進行嗎?
再麻煩連大撥空替小弟解惑了，
祝連大一切順心
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你好 這個方法當然可行
在我的文章前幾頁已經分享過
但前提是要找到穩定長久的好標的
再來萬一不如預期 有其他收入來彌補缺口
也就是先看風險 再看利潤的資金管理
另外貸款有全貸出來的一次用的
也有用多少算多少利息的
長期低利環境是可確定的
陽光灑落 微光甦醒 豪宅 美人 美食 美景
駕馭超跑 生活步驟 音樂節奏 一切美好
但身體不健康 老了才賺到 體驗又不同了
窮人錢存銀行 富人借錢投資
誰賺到甚麼? 沒有一定
機遇 機緣 器深 識廣 深耕 佈局
分享收錄常看的~
人到無求品自高~美好世界任意行
人生得意須~盡歡!
時光一去永~不返!
Spread my wings so~hi~
kcc16896 wrote:
看到連兄提及日本蛋糕過甜，太乾，心裡頗有感觸!
想到鼎泰豐，轉型完成，國際化成功!
又看到有些轉型中的餐飲，抑或個人，抑或集團，做融合，或作新創，抑或中西合璧，酸甜苦辣，鹹甜濃淡，裝修或節慶促銷，隨資訊快速調整，導致品質，口味，服務無法持續維持水準!
再看到有些老店，維持口味，品質穩定，卻生意漸差，抑或世代交替，衝突，也可能不懂資訊行銷!如果銷了，又大排長龍，做得累，品質也降!
也有些新餐廳，追隨潮流，快起快落，賺了生意，賠了本，沉澱再思考下一步!
先前吃平價鐵板燒，看到一對成年年輕情侶用餐問菲力是什麼，口感如何!
在前跟朋友家庭中秋烤肉，小孩說烤肉要隔鋁箔，不然會致癌，問小朋友怎麼知道，回答是網路!
公司前輩最近也向我詢問大數據的可信度如何，我回答大數據收集的是有用網路的“人“的數據!
年輕的一代或許大數據是未來趨勢，連兄如何看待這個過渡期，還有傳統，創新跟融合的應對!
你好
我前文讚揚 統一賣大陸星巴克對
現在要說7-11的錯
統一絕對有實力做自己的超商系統 事實上也是他們所完成
根本無需冠7-11 讓日本人坐享其成抽權利金
因為超商賣的是便利 是品質 是見機行事
根本不是名字
難道明天他叫0-24 大家就不進去了嗎!
美廉社 小北百貨 都是實際成功案例
統一做王安電腦失敗
台塑王先生做汽車廠失敗
上市公司挾著豐富財務資源
容許有犯錯的權利與空間
但個人就不行了
除非有許多錢可賠 繳學費
以前代理法拉利 藍寶堅尼 勞斯萊斯 這些汽車的都失敗
因為時機不成熟 沒有那種環境跟習慣
而現在新富崛起 網路興起 思想觀念都改變了
這些奢侈品 變成犒賞自己 成就自己 圓夢自己的代言品
自然銷路就打開了
鼎泰豐當初在大陸賣場也有關門的
就是品質不穩定 管理不到位
痛定思痛 才有好轉
要做國際品牌戰線拉長
除了標準化 還要在地化 因人 因時 因地制宜
滿足不同消費族群
特斯拉 GOOGLE 以後著眼的都是移動經濟
在行動中 廣告 購物 買與賣的海量數據
GOOGLE有1兆現金 買HTC花的真是九牛一毛
將來有自己的硬體才能綁自己的軟體
現在你瀏覽了甚麼 所有歷程與重點 都會常相左右
而來目標行銷 重點行銷
美國一家開了2百多年的五金行宣布關門
他挺過了美國南北戰爭
卻挺不過網路電商時代
有些老店是越陳越香
但業種不同 沒跟上腳步轉型的
就是淘汰
https://youtu.be/jlPOy0I91pw
分享我喜歡的配樂 意境 創意~
人到無求品自高~美好世界任意行
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alumin4 wrote:
感謝連大分享回復，市場瞬息萬變，真的要保持一顆敏銳向上的心。今天想求教的是，先前連大說不建議在進南非幣，最近南非幣已貶到近期新低，小弟想長期定期定額投資南非幣計價的債卷基金是否可行呢？還是轉其他幣值呢？
另外看連大分享了盛世公主號的影片及音樂，連大喜歡遊輪旅遊嗎？有什麼推薦分享的呢？
你好 現在看ZAR線圖已跌破技術支撐
就如同以前所說 新興國家 政經不穩 朝令可夕改
干擾因素及變數太多
治安不好 太太娘家姻親 就是在南非被搶 怕了
趕快斷捨離移民去澳洲
所以要買 還是USD為佳 CNY 次之 AUD也較好較穩
航行過許多大洋海峽
這是從芬蘭航行到愛莎妮亞
波羅地海 如絲緞般的深藍
吃各種海味 欣賞俄羅斯美女~
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kcc16896 wrote:
確實，品牌，創新跟冒險一直是台灣公司偏弱的一環，這或許也歸因於長久的社會與家庭傳統的思維，再加上教育體制僵化造成!
想當年王永慶年輕創業到成功的過程，一直經營到現在，再到過世爭產，然後交由專業經理人經營，過程起伏，起落，變化，接班，分家，凝聚，再出發!
人生真難，也充滿起伏曲折!
你好 大陸有狼性 台灣有小卻幸
按照人口多寡 土地範圍 競爭氛圍......
呈現不同發展
大樹底下好乘涼
所以家庭教育大都鼓勵考軍公教警 或去大企業任職
有了不同的人生目標
自然想法與做法 就是天差地遠
創業與就業
窮忙或富閒
差別就在願不願意去承擔挑戰 去承擔風險
平平順順 沒有起伏 也沒對錯
只是 人生就是這樣了~
https://youtu.be/er1_xHvtCfo
這是我喜歡也常住的飯店
配樂 剪輯 敘述 表達 令人激賞~
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alumin4 wrote:
感謝連大分享回復，看到連大分享車王勞斯萊斯視頻，就找了一張圖當手機桌布，作為期許自我的遠程目標，近期看到財經新聞分享定期定額10年獲利冠亞軍都是生技類的基金，連大對生技後市看法如何呢？
昨天看女人要有錢節目，一位台南人10幾年前2萬以內投資買的玉現在都漲了好幾十倍，針對古董市場，現在還有這種小額投資標的嗎？
連大說以專業投資人跟國外基金公司談免手續費，那是不是還可以幫人代操收取便宜手續費呢？
你好 人 誰不怕死呢?
越有錢越怕 尤其不但要活久 還要健康 有尊嚴
科技越進步 相對汙染就越產出
產出混於天 流於地 進入水
然後所有的污染
再由人來吸收
所以怪病橫行 癌症一堆
加上不自愛 喜歡放縱自己 染上許多惡習
於是有三高的導致後遺症的 也越來越年輕化
所以生技當然有遠景也有錢景
重點是基礎還有成功的運轉模式
專利技術的前瞻與獨佔性
所以交給專業的基金公司去調查訪問
也就是另一種代操的概念
幾十年前
我去緬甸 一堆玉石原礦要幾噸都有
也沒人跟你搶 價錢便宜到想哭
另外去俄羅斯也一樣
一堆琥珀 有昆蟲的
也有恐龍蛋 裡面就是恐龍化石
去日本箱根看法拉利收藏250GTO當時3億
現在成交紀錄已達20億
這些我之前都有分享過
時間成就價值 也毀滅價值
重點在於方向
孤品 單件 絕版 限量 .....
所有的市場價值 在於是否能說服人買單
我到國外挖倉庫的寶
一眼就看出市場價值
但對方不知道 也沒銷貨管道
我 用超低價 全買
事後創造40倍利潤
買東西等幾十年漲
那叫用時間創造價值
而經過時間的積累
發掘出時間已經創造的價值
那就是見識
沒有通盤了解
寶物經過
也是渾然不知
以前幫家人代操股票
輸的算我
贏的我分一半
每年結算2次
現在大家都有錢也有年紀了
專心花錢就可
所以也不做這些事了
基金就是代操的觀念
了解標的 區域 影響
分批購入外匯
定期轉入
見機行事
就是用時間換取價值~
https://youtu.be/9ATwmA0AZOM
許多車王的車主 都來自年幼的勵志與想像
而逐一圓夢達成
半島是我與父親曾有的空間連結
父子倆一同 品味 人生
如今父親已遠去
留下的是記憶的美好與感懷~
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