cchang1234 wrote:
同意...
我覺得上01的人口非常繁雜，
從最爛的到最好的都有。
像PTT就比較整齊，
有人講出這種蠢話就會被酸到死。
可是這才是真實的社會
什麼樣的人都有
什麼樣的意見都可以聽得到
rogerw27022048 wrote:
我姐跟我姐夫 最近2...(恕刪)
看您的回文, 房子約可賣500萬上下, 因此小弟我的建議如下:
1. 先找固定工作, 兩人都找, 小孩部份可以看情形調整工作時間, 或是請家人在工作時間幫忙照顧
2. 房子找機會賣掉, 就算有賠錢, 但是只要可以還完負債都要賣
3. 另外找房子來租, 租金視自己的收入能力作考慮
理由如下:
1. 負債還清, 你的信用才有可能調整回來
2. 真的要買房子, 可以之後再找機會買 --> 現在利率低, 加上優惠方案不少, 信用好了自然能有不錯的貸款方案
3. 不需要讓自己付一堆利息錢給銀行 --> 這是肉包子打狗....銀行不會感謝你的
我表姊也是這樣
表面上看起來都很好過,結果一爆就無法收拾了!!
先昰將舅舅的房子拿去抵押貸款(沒人知道),然後自己的房子也去二胎貸!!
為的昰什麼
~~~~~~~~~~2004年總統大選~~~~~~~~~~~~~
結局怎樣,不用我說!就算凹對了,難道組頭不會跑路阿!
然後就開始陷入以債養債的階段(說出來很心酸)
先拿信用卡去大賣場購物,拿出去變賣,為的不是賺錢,而是要變現交房貸!!
之後信用卡也爆了
再來房貸交不出來,信用卡交不出來,漸漸一堆信件開始寄送到家裡,此時還沒承認事情始末!!
再來換銀行開始要法拍的流程,此時已經沒人趕出手相救,因為根本不知道洞有多大!!
之後,兩家六口全部都要租屋過日.............情何以堪
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
結論:
遇到如此的事再怎樣親,小錢幫忙可以!!
要大筆的,你要想想,那些錢你有用到嗎??
今天要昰凹過了賺了大錢,會有你的份嗎??
個人造孽個人擔,話再難聽,也不用介意!!
別等到換你一無所有的時候再來怨嘆
rogerw27022048 wrote:
昨晚有跟我二姐跟大哥商量過~他們覺得先用媽媽的退休金130萬來還130卡債 並要求月底他們3人搬回家
會是已經標了所以市死會 還剩兩期應該還好~並有跟大姐說了要求她們兩一個出去找固定工作並積極處理房子問
題便宜賣也要處理掉這樣對他們來說處理完後還完房貸應該還可以拿100萬
ps 房貸有增貸到380萬 目前只還息大約要2萬 法拍價460萬左右 那邊房價應該有500萬吧~
有關xxk的部份 有人認為是我寫錯 但算了 我還市用國字還寫吧 這樣大家認知比較一致 目前就先更新到這
債務協商這部份有人有經驗嗎~可以先在板上說說嗎
在補充說明一下~我姐2張約欠4x萬 姐夫不知幾張約欠8x萬
1.為何你們都認為用母親的退休金來還卡債好呢!!因為那不是你們的錢 不是你們的退休金 不是你們的老本
你們不會痛 要你們一次拿自己的辛苦錢130萬幫你大姐還債 似乎還是無底洞 你們幾位願意嗎?
就算是你母親同意 小弟認為還是不要 因為往後若處理不順利那有人願意幫忙你大姐還給母親這筆錢嗎?
有人願意無怨無悔的幫忙還嗎?
2.一般人不會一下子就講出全部的負債啦!! 常常就是這邊處理了 那邊又爆出一筆
那要怎麼辦呢?! 請先去地政事務所調出該筆不動產的土地建物謄本 要賣房子 先看一下房子的資料
有設定給哪幾家銀行 一順位哪一家銀行 二順位哪一家銀行 有沒有民間設定 各設定多少金額(一般金融機構設定金
額都是實際借款的一點二倍) 有沒有被債權人假扣押甚至是被拍賣中 或是已經過戶給其他人了 都可以看出來
3.再來就是請你大姐夫妻去申請最新的聯徵紀錄給大家看呀 各金融機構房貸信貸信用卡 借多少剩多少
循環動用多少 一清二楚 要家人幫忙處理 就是要全部都攤開來給人家看才知道怎麼幫 能不能幫吧!!
(聯徵只能查出金融機構債務 若有借民間的是查不出來 也更難處理)
也可以要她們去國稅局調財產所得資料來參考一下啦
4.另外有委託仲介售屋是積極處理 但是也要看運氣呀 特別是這個時機 有可能一年半載都賣不出去
那這段期間的貸款要怎麼辦 誰來負擔 不只是房貸喔 你若是信貸卡債沒有正常繳款 對方銀行也是會作假扣押的保全
動作(甚至拍賣) 那時候房子是無法過戶買賣的 屆時就算找到買主 還要跟這些假扣押銀行談好還多少錢 對方才會撤
回 你才能去過戶房子做買賣 況且一般人知道房子被法院執行等問題通常就是不買或是大砍價(因為知道你缺錢)
或到時候買賣價不足清償一二胎的房貸那要怎麼辦?! 貸款銀行願意放手嗎?!
5.關於債務協商的部分 之前是有卡債風暴時候的債務協商機制 現在早已經過了申請時間
目前比較常聽到的就是前置協商 更生 清算(https://www.twidrp.org.tw/index.jsp 我不會做超連結>"<
比較繁雜不容易說明可自行去參考一下)
6.建議先全盤了解一下狀況 再決定要不要淌這場混水 因為有時候真的不是我們能力範圍內可以處理的
可以先就卡債找最大債權銀行申辦前置協商(有可能是房貸銀行啦 因為房貸欠最多金額) 提供相關資料後 若OK
銀行會同意讓客戶用較低的利率 較長的年限來償還這筆債務(因為我不贊成用你母親的錢來還) 這時聯徵會有注記
房子的話若能賣出去 應該就可以解決大部分債務 若賣不出去 那就讓銀行法拍吧 不然貸款誰要繳呢
拍賣後若有不足清償的部分 可以再去申辦前置協商(或跟房貸銀行協商也可以) 但這樣信用就會有瑕疵囉
當然啦 可以向其他大大講的 乾脆都不要處理了 沒錢還 銀行就是拍賣房子 財產 扣薪等等 往後無法跟金融機構往來
名下不能有任何財產這樣~~
以上是想到就打出來 有點亂...... 主要還是請樓主三思而後行
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