我工作偶爾跟書記官、鎖匠、警察一起查封房子的，
這種事情看多了，每個人的故事聽久都一樣，其實我們是不太有感覺的。
如果你老婆不是這房子保人，事實上也扣不到你老婆薪水的。
再來，房子能賣就賣，除非你有辦法每月現金流維持正數。
大部分的案例，都是為了保住房子，最後淪落到被法拍的命運。
板上你只要仔細看，是有蠻多比我專業的大大的回答可以參考的。
我只能說，除非你有把握每個月現金流搞定，否則當斷不斷會讓你反受其亂。
其他的就讓其他高人回覆吧。
一步一步走 wrote:
2014年11月貸國泰人壽房貸一胎800萬,目前寬限期只繳息,月息16000
2015年10月貸台新二胎240萬,月繳本息25000
2016年3月貸花旗信貸83萬利率11%,月繳本息29000
忠訓代辦費要20萬!!!絕對不要考慮!!!
您現在月繳金額7萬元整。現在清償的順序應該是:
1. 花旗信貸; 2. 台新二胎; 3. 國泰房貸
這個順序是由利率高至低排列，剛好也是每月還款金額由高至低排列，所以首要目標很明確：優先處理花旗信貸。
再來要預估每個月夫妻總收入是多少，才能做進一步建議。
還有，國泰、台新的貸款期限分別是多少年？年利率是多少？是傳統型房貸還是循環型房貸？
另外還想知道您老婆是什麼職業，花旗信貸的利率高的嚇人，如果您老婆是軍公教正職，或在大型企業上班，那信用貸款利率應該可以壓到5%以下，各家銀行信貸上限不太一樣，但大約可以抓到月薪的15到20倍，就是四萬的月薪，保守估計應該可以貸到70到80萬。這樣可以大致清掉花旗信貸。信貸最常是七年，如果貸款80萬，七年期，年利率5%，那月繳金額是11,300。
不過到底該怎麼做，還需要更清楚的資訊，才能進一步建議。
攝影攝影攝影！
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