選前居住正義跟著在也黨喊的震天響~選後勒~
的啦
喵喵plus wrote:
我認同你的看法,
說簡單點就是未來你付的一百元不會是現在一百元的價值可能等於50元或更少
十年前科學麵一包五元現在十元,二十年後會不會變一包二十元或是更多?
這個想法是好的,但是你要能保證你能持續付出四十年的貸款,
其實付四十年,我覺得倒不如先租房子
我看好房價最慢十年後會爆跌
第一,實價登錄,扣稅差不多上路了
第二,全球少子化第一的台灣,會步上日本的後塵,日本1989房價大崩盤,全部至少腰斬,
我們目前空屋率大約二十% 比日本崩盤那時候還多,生的小孩比他們還少.房價永遠會再漲?
好好想想吧
小弟與您共鳴～
租房可以免去房屋折舊、跟未來的不預期性留下籌碼
存下來的錢也要做適量投資，不能單純放銀行慢慢變薄
你現在貸款40年買一棟房
中間你得保證自己都有穩定收入（台灣的勞資關係很糟糕的...）
你也得運氣好這40年間住家鄰居不會出現「嫌惡設施」或是「惡鄰居」想搬家都沒輒...
還有就是花了40年背房貸繳完後你的房子已經是40年老屋了、中間你無法變賣
再倒楣一點買到偷料建商的東西...簡直生不如死
還有自用住宅的地價稅跟房屋稅，還有房屋修繕養護費用40年下來也很可觀
這都還是不考慮房價嚴重下跌，或是人口結構以及政治風險（政府的政策經常180度大轉彎）
個人真的覺得賭40年就為了一個房子，真的賭太大了～
而且正常有能力買屋者、平均年齡都在30~40歲以上....你的房貸在你退休後仍須繳納
等於是你的下一代仍舊得幫你扛這比房屋貸款，這是很可怕的...
PS、嫌惡設施：私人廟宇、神壇，風俗業，住宅內營業者，地下賭場....
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