至於每天喊說大家不買, 就會跌的想法, 我覺得太天真. 賽局理論的囚犯困局, 讀過的就知道, 最佳解, 是不存在的. 我也希望房子很便宜, 不須要花多少錢就買得起, 但是長期來看, 這件事情不會發生.
至於, 不需要再台北買房的人, 我真的恭喜各位, 太幸福了. 因此, 如果人生規劃, 可以不須要住在台北, 你也可以喜歡這樣的生活, 你的家人也都接受, 那當然是非常好的選擇. 其實我自己最想要的移居回花蓮, 問題是, 人生總有很多限制, 有家人有小孩.
我個人比較羨慕的地區反而是新竹, 有還不錯的工作機會, 有點高但是還可以接受的房價, 但是重點是你在新竹能不能找到你的人生規劃.
我有個朋友, 太太從小住在台北, (他是雲林上來的, 住在丈母娘家裡很多年了) 三年前告訴我他要買房, 預算1500萬的房子(賣掉丈母娘的房子)他認為他可以接受, 扛得起來, 希望在台北市新的4房有電梯, 當時我聽完告訴他, 台北市沒有這種房子, 建議他到現在的蘆洲線通車後可以買的地方買進. 結果他當時又考慮林口, 覺得林口便宜, 生活又簡單, 很舒服. 問我可以買嗎?
我很簡單的告訴他 1)他太太從小住台北市 2)他太太不開車, 女人很麻煩的, 習慣到哪裡做頭髮, 習慣買哪個麵包店, 一旦住林口, 你的人生就每天當司機, 接送2個小孩, 太太. 而這些習慣, 他太太不見得會因為住了林口而改變(他們夫妻在不同時期都當過我同事, 我會有點瞭解). 所以我當時建議他應該去買重陽大橋進台北市那端的房子. 當時每坪約24萬, 現在行情40萬. 捷運通車了, 現在就算房市回檔, 了不起也跌20%, 還是要32萬.
他考慮半天, 哪裡都沒買, 但是現在見到我, 每次都很懊惱. (連我朋友, 我帶他去看房子都沒買了, 所以, 我寫這幾句話, 會有人因為我的話過牢死, 我是不相信啦)
我不是建議大家隨時都可以買, 我只是建議, 如果你的人生規劃, 必須住在台北縣市, 回檔時好好的挑個好的時間點進場. 地點選擇也是很重要的一課, 這點, 趁你手上沒有房子時, 也要好好研究, 沒事去看看房, 培養感覺. 不用急著出手, 但是等到要出手時, 不要腦袋空空, 沒有想法. 房子的地點適合你的生活與工作, 並且能夠兼顧未來至少不會貶值(能夠增值就更好), 就是好的地點.
還是那句話, 量力而為, 選擇市場回檔時機出手, 但是, 不要期待市場會大跌, 腰斬, 這是不切實際的期待.
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