JIE661231 wrote:
樓主早就回覆了，其實...(恕刪)
重頭在看完一遍..
樓主只要不買房子...應該餓不死..
不過婚也不用結了...
樓主若是不聽勸..私下硬衝..
不用2個月就會自食房貸惡果...
但是這不過是延後暴發..車貸之後是房貸..
打臉充胖子的心態實在要不得...沒財力就別擺闊..
祝樓主最後千萬不要再亂刷卡了...
不然連御飯團都吃不起了..
車貸1個月26000X12=約31萬
停車費1個月3000X12=3.6萬
加油錢1個月4000X12=4.8萬
手機費1個月500X12=0.6萬
生活1個月7000X12=8.4萬
所得稅1年=約1.7萬
勞保+健保自付額1000X12=1.2萬
以上花費部份合計51.3萬
一年要倒貼0.9萬
這還不包括臨時買一些比較貴的東西
如買新電腦、新手機、、、等等
基本上信用卡沒辦法一次付清，
動用到循環利息，表示財務狀況已經有問題了。
以這樣的情形會有3年是完全存不到錢的
而且估且不論「3年內」早午餐
「只吃一個飯糰」對健康的影響
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假設你3年後開始付房貸、也搬到桃園了
要在桃園買房子，油錢勢必增加，
每天內湖桃園來回，一個月8000跑不掉
停車費,加油錢1年=13.2萬
牌照稅11230+燃料費6210=1.7萬
車子保養費1年=1萬
生活費,電信費1年=9萬
所得稅,勞健保1年=2.9萬
水電瓦斯1個月2000X12=2.4萬
以上合計30.2萬。
考慮薪水每年漲5%，假設剩下的錢全部拿去付房貸
至少要到42歲才能把房貸還清。
存款=0
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[建議]
車子90萬賣掉，貸款一次還清，從0開始。
貸款買桃園房子然後結婚，通勤上班。
桃園-南港定期票1個月1900X12個月=2.3萬
搭捷運/公車1個月1500元X12個月=2.4萬
(假設假日在桃園，一個月1500)
大眾運輸通勤花費1年=4.7萬(就是以上算的)
生活費,電信費1年=9萬
所得稅,勞健保1年=2.9萬
水電瓦斯1年=2.4萬
以上合計19萬
從29歲起，假設14年內一樣是要付500萬房貸
考慮薪水漲幅5%，用Excel計算，
14年後，滿42歲時，可以有300萬存下來。
而且每年都存得到錢。
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短期內把車子賣掉，看起來是賠沒錯。
長期而言，14年存下300萬。
現在買車買房，42歲損益平衡，存款從0開始。
現在只買房，29歲就損益平衡，每年都能存錢。
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