mozxcv wrote:
這裡有很多高手，來...(恕刪)
銀行是以我們房子的6成價，轉買保險公司的年金保險，然後保險公司每月給付到銀行的信託專戶，專戶再撥給我們。
比方：我房子價值1000萬，6成是600萬，600萬每年以5％給我養老，除於25年，每年30萬，30萬除於12個月，每月2萬5。
如果活不到二十五年，由受益人領，領滿25年。
如果活超過25年，每月給付減少，只有1％，25年內是給付5％，1％就是每月5千。
==> 保險公司實際給的是 1.852%,對你而言太低了.即使加上超過25年部分也大概 2.1%.(但是保險公司也要獲利)
2萬5再扣除600萬利息，現在每月利息約9650，剩下每月15350元，很少。利息是按銀行的機動利率算。
==> 銀行的利率~1.93%
也可以簽約了後，把600萬貸款一次繳清，以後銀行每月給付就不用扣利息，每月實付2萬5。
等於給銀行600萬，每月領2萬5，領25年，不管死活，銀行都給付25年。25年後，房子無償領回。
這樣的以房養老，有沒有人會辦？
==> 如果有600萬,直接找保險公司保年金險(每月拿的應該會多一點),幹嘛還透過銀行轉一手,又多個房貸手續???
