小建 wrote:
房價反轉也要看一件事...(恕刪)
的確、喊喊而已、是不是真正低點、絕對不是新聞報一報就成真的
所得近幾年來沒有增加、反而暴跌
但房價卻每年屢創新高、起碼等他套牢猛跌個幾年、炒作份子都賠光了再說（當然、這應該是作夢...
rz）
哈.........(都是那簡間家一直重複刊).......不然都被炒成有錢人才能買到房子
1.老房子,900多萬賣出轉手後,重新裝潢,出價1200萬,過了3個月了,還沒賣出,不過賣方開始把房子弄得像是有人住(譬如掛掛衣服,擺幾雙鞋跟老舊摩托車),不過到現在還是沒有賣出?
2.10年的房子,房客(是我同事),看著房東一直換,成交價賣出順序為700,800,900,到目前開到1000萬要賣,也已乏人問津!
所以我想,房價應該已來到高點反轉,不過跌,也是緩跌!因為只要建商能喊到一定價格且成交,就算賣不出去,也不會輕易折太多價,因為前一波建商已經累計很多銀彈,況且營建股也上漲了不少,
而且建商也怕自己破壞行情,不過議價空間大了許多,況且營建股已經開始緩跌了?
銀彈也因成交率低而慢慢的在消耗中?
所以我想如果經濟,人口,所得再不成長,兩岸再不開放投資,這應該就是高點了吧?
至少我認為現在很像民國78,79房地產起跌的開始,到處都是賣房子的廣告與傳單!所以能先閃的就趕緊閃吧!!
What is PMP?
不過不是我本人要買的
而是女友長輩未來退休後要考慮的
三峽那邊空屋率似乎還是很高
未來是不是機能性會發達到建商宣稱的程度？
交通便捷是一回事....台灣塞車卻又是另一件事...
管理費要60-70塊/坪 依繳交的管理費交由物產公司提供公設服務（SPA 健身 運動 安親 游泳....）
立意不錯
但管理費是否足夠支撐公設的服務品質....？
房價當然比台北市低很多
如果就上班通勤族而言 每天多20分鐘睡覺是很誘人的...
除非我不用在台北市上班....
除非景氣好轉...有把握支付貸款的人數增加...
不然建商就只能推豪宅來賺錢.....
依目前景氣...房價未來沒有暴跌就不錯了....
就算只有zaku 也可以把Strike打下來..
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