無畏佈施 wrote:
你有沒想過當大家都買...(恕刪)
從來沒想過有這種時後
就算大家都買得起沒人租房也只是一時的
況且大家都買得起代表房價要漲
還是會有人租屋
40年房貸代表我可承受範圍比現在強
更代表我有多餘的錢去做投資
)
阿布1411 wrote:
我覺得作手舉例很有道...(恕刪)
如果我現在房子能分期40年，我一個月就能少繳一萬，至少目前可以生活品質顧好一點，兩者兼顧也是很好的選擇。
別期待房價會爆跌，身邊太多朋友從10幾年前就在等跌，到現在還在等，你想呢？...(恕刪)
穩定收入40年?
40年超低利率環境?
生育率快破一?
30年後台灣約有1000W以上 65歲人口?
戰後嬰兒潮退休往生後的房子繼承?
房價不會跌?
大家慢慢看摟~~
p.s. 其實政府就直接推"建商吃百二 三代同償"房貸~~
人人有房住~~
貪是貧字頭 慾多化成愁 千江取瓢飲 知足自長流
阿布1411 wrote:
應該都來亂的，貸款40年要繳貸款做到老，那租房子不是也要付租金付到你死，房租還會一直漲
嗯...
政府的低收入戶補助，是對於有房子的容易通過，還是沒房子的容易通過？
以前家裡可以辦低收入戶，可就是卡在房子，而且價值才不到一百萬
為什麼呢？我現在還是搞不清楚，可能沒關係就沒關係了吧。
至於房租一直漲？
經濟成長就表示人民越來越有錢，而房子飆漲是不是表示租金也會越來越貴？
貧窮的人民一定會有，低廉的租金也必定存在。
只差想住亮麗堂皇的金銀房子，還是想住一間普通小窩而已。
如果上述所說的便宜房租都沒有...那政府是不是應該要興建政府住宅給沒房住的人呢？
(不知道有沒有例外，就是全部人民都買得起房子？)
可惜現在如果扯到這些
就會有人說是沒路用、無能，連房子都住不起的還有臉在這大放厥辭...
那就承我上一篇回文說的
如果人民沒有這種價值觀存在，那就等著一輩子困在這無形的枷鎖裡吧。
就跟某某黨是極為擁護財團的政府，而人民都認為這是無法改變，且不嘗試改變的時候
這政府不是變成極右就是人民活的水深火熱。
因為等政黨輪替後每個黨都知道，啊我給財團錢我自己收點回扣
人民又不會在那雞雞歪歪，反而還有人幫我護航，何樂而不為？
--
我不是什麼專業的財經人員，或是專業的XX人員
所以我的程度可能很粗俗且沒水準，可對我來說這只是一個小市民的肺腑之言
所以並不能跟那些書讀得很多，可以侃侃而談然後可以舉很多專業例子的專業人員相比。
--
而這對投資客可是利多於弊，可我並不想要殘害我的後代，接受這惡劣又無恥官商遊戲。
人生就像玩大富翁遊戲，越晚加入遊戲就越沒有機會翻身，只能永遠踩在別人的土地上且付出自己微薄的金錢。
據景氣為何會循環這本書裡的統計資料
歷史上，房地產的景氣循環周期絕對不會超過30年(記憶中是18年左右)
房地產的反轉,一向都以崩盤的方式來呈現
(當然,不保證未來)
歷史上資金的炒作到極限,最後都以惡性通膨與貨幣系統崩毀收場
靠資金炒作的效應來低40年的消房貸的利息
我覺得這個政策操作玩得太大(反正40年後總統都不知道是誰了)
所以,40 年....再說吧
不過,如果40年的房貸,是以現在的利率當固定利率
不隨央行公告利率而浮動
那倒是可以考慮
不過沒有銀行會願意這樣借你
在我看來
40年房貸的最大效用
在維持房地產市場的流通性而已
在股市中,萬一資金緊縮,流通性降低股價下跌
央行就降息把資金推進股市
房地產也是一樣
真的為人民著想,要讓大家買得起房子很簡單
縮短南北與城鄉差距
讓南部人不再為工作遷移到北部
人口分布平均之後
北部的房價自然會降,而南部的房價自然會漲
不過以長期來看
台灣人恐怕都要往中國遷
陸資來台買房地產?
也許吧,但是這個力道可以維持20年嘛?
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