KCLin0423 wrote:
當然不同
台北跟南投的地段帶來的商業利益與生活品質不同
相同的
台北跟東京也不一樣
所以,不能用東京的地價來跟台北比
地價,應取絕於與當地的商業活動和參予該商業活動成員所的薪資
不說能你在東京賺很多錢,拿來台灣把地價炒到與東京一樣高
那台北到底要跟誰比啊?
KCLin0423 wrote:
當然不同
台北跟南投的地段帶來的商業利益與生活品質不同
相同的
台北跟東京也不一樣
所以,不能用東京的地價來跟台北比
地價,應取絕於與當地的商業活動和參予該商業活動成員所的薪資
不說能你在東京賺很多錢,拿來台灣把地價炒到與東京一樣高
所以,電視上很多名嘴用上海東京新加坡香港來與台灣房地產相比是不適合,不公平,不正義的...(恕刪)
1. Dear KC 抱歉把你當 一般01大大了 ， 如果你是真心討論的話 我為我出言不遜道歉
2. 你的說法分成兩各部份：
2.1. 台灣 跟 上海 東京 等地比價是 不適合的 <= 同意
至於不公平、不正義 這部分我不管 (這不是經濟問題了)
2.2 你的訴求是按照商業活動定價房價 ， 這樣「理論上」很好 但是「實際上」做不到
最簡單的例子，你認為南投的夜市的攤販費用該比台北高(因為商業活動的關係) <= 做得到
攤販費用來自於營收 OR 營利 <= 你的想法
問題在於，什麼樣的機制可以去防弊大家能誠實申報?
2.2.1 合理的想法 大家會漏報(反正查不到) 這點看攤販繳稅弊端就知道了
2.2.2 就算要強制攤販開立收據，但是這裡就是好賺 你認為多少人會想要 「私下加碼」來買
這點看看所謂的明星學區地價較高就知道了
OK 假設真的可行
那第2各問題就跑出來，在同一個地方 有人做的很賺錢 ， 有人做的很虧錢
那這樣的話要怎麼去定義房價?
合理的想法，但是由於人性的自私跟貪婪會導致「不可行」
請知悉
Bill Bok wrote:
房子本來就是用來住的
不是用來炒作投資的商品
看來你對經濟學還不是很瞭解
雷曼怎麼垮的
再回去念念書吧
不要上來發言 被人家笑
...(恕刪)
1. 我對經濟學當然不是很了解 ， 我只讀過幾年經濟學而已 ， 算不上什麼「跟大大比當然不敢自認為很了解啦」
2. 雷曼怎麼垮的 ？ 我個人覺得你應該要拿 兩房(房地美 房力美)來當做範例會比較好耶...... 「對喔~ 你很了解~ 所以一定是我錯啦 我再回去思考一下」
3. 嗯 我最近剛看完 將太的壽司 ， 目前正在K 魔法少年賈修 ， 我天天都有看書喔
4. 我當然知道我發言會被笑呀 ， 只是被「人」笑我也就認了 ， 在01畢竟也發生過1~2次了
但是如果是被「大大」笑，我看可能發生百次都不止了吧.... 這次也不例外
如果你自認為讀了那麼多書也只有這種水準的話 ， 那真的就不要再浪費時間讀書了....真誠的建議你真的沒有任何意義(除非能混到文憑)..... 建議你你有時間也去看看漫畫吧..... 起碼可以得到快樂(且應該也不影響你要混的文憑)
KCLin0423 wrote:
不用跟誰比
當地的經濟活動自然創造價值
我了解您的意思, 但是人性就是貪婪的, 當台北房地產有利可圖時, 就會有人不畏殺頭風險進出,
今天政府不管下多少政策, 只要還是有利可圖, 那就有人會繼續炒作,
台北市信義區大安區到底多少房價才算合理呢?
我想每個人都有自己的解讀, 你認為20萬, 我認為40萬, 路人甲認為60萬,
那當路人甲買不到時, 你跟我都別想買到.
就是這麼簡單....
政府現在也下了很多政策要來遏止投機炒房, 但是說實話, 這種行為只是讓窮人更避而遠之,
以前買不起的, 現在更買不起了, 對有錢人而言, 政府這點小動作, 只是隔靴搔癢.
除非政府下令, 日後台北市房市不準交易, 採取申請制並統一價格每坪20萬元, 若申請量過多則以抽籤來決定得標者,
否則台北市這麼小, 要撐到泡沫破掉還有的撐.
這種話題大家討論討論, 各有見解是好事, 動了肝火就不好了.
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